Gneiskvartalet næringsbygg med miljøprofil (1925)

Beskrivelse: Detaljregulering for oppføring av nye kontorbygg i Gneiskvartalet med fokus på miljø, energieffektivitet og tilpasning til Avinors høyderestriksjoner. Les mer ↧

Nye kontorbygg opp til 18 000 m²

Prosjektet omfatter utvikling av Gneiskvartalet, et næringsområde mellom Fiolvegen og Kløvervegen på Tromsøs vestside. Eksisterende kontorbygninger skal rives for å gi plass til nye kontorbygg med en samlet BRA på opptil 18 000 m². Utbyggingen planlegges i ett eller flere trinn og tar hensyn til Avinors strengere høyderestriksjoner for Tromsø lufthavn, noe som begrenser bygningshøydene til 1-3 etasjer og krever flate eller tilnærmet flate tak.

Tverrfaglig team og infrastruktur

GK Gruppen Eiendom AS er forslagstiller og eier for hoveddelen av området, mens Steinsvik Arkitektkontor/Dyrvik Arkitekter AS leder planfaglig arbeid og arkitektur. Rambøll, Norconsult og LO:LE Landskap er involvert for trafikksikkerhet, vann- og avløp og landskapsarkitektur. Parkering løses primært i parkeringskjeller med maks 90 plasser for ansatte og 45 for besøkende, samt minst 50 sykkelplasser og gode garderobefasiliteter. Kjøreveier og fotgjenger- og sykkeltilrettelegging skal oppgraderes med nye fortau og bussløsning.

Miljøfyrtårn med fornybar energi

Et hovedfokus i prosjektet er miljø og energi, med ambisjon om at bygningen skal være et signalbygg og miljøfyrtårn. Tiltak inkluderer integrerte solcellepaneler, små vindturbiner og grønne tak, for å redusere energibruk og tilrettelegge for egen energiproduksjon. Bygget skal oppfylle universell utforming og strenge krav til sikkerhet for myke trafikanter, samt inkluderer hensyn til overvannshåndtering gjennom regnhager og blå/grønne tak. Nye tekniske installasjoner omfatter også utvidet slokkevannskapasitet og etablering av ny nettstasjon i samarbeid med Troms Kraft.

Regulering og naboinvolvering fullført

Planprosessen har inkludert naboinformasjon, med få innsigelser, og tilpasninger til både eksisterende bebyggelse og terreng. Det planlegges samtidig opparbeidelse av veier, fortau og infrastruktur før byggetillatelse gis for nye bygg. Reguleringsplanen gjør det mulig å øke utnyttelsesgraden betydelig fra 0,25 til 0,7, og tilrettelegger for modernisering og effektivisering av et eksisterende næringsområde innenfor rammer som ivaretar nærmiljø og flysikkerhetsbegrensninger.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Fiolvegen 17
9016 Tromsø
Norge

Verdi og størrelse

18000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal (BRA)	18000 m²
Antall etasjer	3 etasjer
Parkeringsplasser for ansatte	90 stk
Parkeringsplasser for besøkende	45 stk
Sykkelparkeringsplasser	minst 50 stk
Antall eiendommer i planområdet for bygging	3 stk (gnr./bnr. 118/905, 118/906, 118/907)
Eksisterende bygningsareal (BYA)	ca. 2000 m²

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: Lo:Le Landskap

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+65

Siste utvikling: Varsel om oppstart av planarbeid sendt 19.02.2020; reguleringsplan utarbeidet med tilpasning til Avinors høyderestriksjoner; innspill fra Troms Kraft om behov for ny nettstasjon mottatt; krav om nytt slokkevannspunkt formulert; parkerings- og infrastrukturkrav definert i planforslaget.

Neste steg: Sikre godkjenning av rammesøknad hos Avinor med hensyn til høyderestriksjoner; etablere ny trykkvannskum og nytt slokkevannspunkt før brukstillatelse; planlegge og etablere ny nettstasjon i samarbeid med Troms Kraft; ferdigstille detaljprosjektering inkludert uteområder, overvannshåndtering og universell utforming; utbedre eventuelle prosjektblokker som manglende trykkvannskum.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Fiolvegen 13 Tromsø

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Fiolvegen Tromsø

Byggherre

Select logo

Sentralbord

GK NORGE

Byggherre

Sentralbord		***@gk.no	+47 ** 00
Kaare Krane	Kontaktperson	***@gk.no	+47 ** 46

Sentralbord

***@gk.no

+47 ** ** ** 00

Kaare Krane

Kontaktperson

***@gk.no

+47 ** ** ** 46

IT Partner Tromsø

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Add Arkitekter

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@addarkitekter.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@addarkitekter.no

+47 ** ** ** 00

Steinsvik Arkitektkontor

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Esther Leussing	Kontaktperson Arkitektur	***@addarkitekter.no	+47 ** 34
Rose Marie Steinsvik	Kontaktperson planfaglig konsulent		+47 ** 48

Sentralbord

Esther Leussing

Kontaktperson Arkitektur

***@addarkitekter.no

+47 ** ** ** 34

Rose Marie Steinsvik

Kontaktperson planfaglig konsulent

+47 ** ** ** 48

Lo:Le Landskap

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Mari Bergset	Kontaktperson Landskapsarkitektur	***@lolelandskap.no	+47 ** 83

Sentralbord

Mari Bergset

Kontaktperson Landskapsarkitektur

***@lolelandskap.no

+47 ** ** ** 83

NORCONSULT NORGE

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Inga Waage Mikalsen	Kontaktperson Vann/avløp		+47 ** 77

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Inga Waage Mikalsen

Kontaktperson Vann/avløp

+47 ** ** ** 77

RAMBØLL NORGE

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@ramboll.com	+61 * **** 8100
Tor Lunde	Kontaktperson Trafikk		+47 ** 32

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Tor Lunde

Kontaktperson Trafikk

+47 ** ** ** 32

Troms Kraft Nett

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Avinor

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Brann og redning Tromsø kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Tromsø Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Mar 2021: Detlajregulering fra Tromsø kommune

Pb_1925.pdf

https://www.arealplaner.no/tromso5501/dokumenter/6090/Pb_1925.pdf

Oppdateringer

12. Mar 2021

Totalt areal lagt til: 18000 kvm
Esther Leussing lagt til som Kontaktperson Arkitektur for Steinsvik Arkitektkontor
Mari Bergset lagt til som Kontaktperson Landskapsarkitektur for Lo:Le Landskap
Kaare Krane lagt til som Kontaktperson for GK NORGE
Rose Marie Steinsvik lagt til som Kontaktperson planfaglig konsulent for Steinsvik Arkitektkontor
Tor Lunde lagt til som Kontaktperson Trafikk for RAMBØLL NORGE A/S
Inga Waage Mikalsen lagt til som Kontaktperson Vann/avløp for NORCONSULT NORGE
RAMBØLL NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
GK NORGE lagt til som Byggherre
Avinor lagt til som Regulatorisk myndighet
Tromsø Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Lo:Le Landskap lagt til som Landskapsarkitekt
Troms Kraft Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
NORCONSULT NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
Add Arkitekter lagt til som Arkitekt
Steinsvik Arkitektkontor lagt til som Arkitekt
Fiolvegen 13 Tromsø lagt til som Byggherre
Fiolvegen Tromsø lagt til som Byggherre
IT Partner Tromsø lagt til som Byggherre
Brann og redning Tromsø kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Gneiskvartalet næringsbygg med miljøprofil (1925)