Hago bolig- og bustadfelt med nye tomter og boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for Hago bustadfelt med 14 nye tomter og inntil 73 boenheter, med krav til parkeringsplasser og fokus på effektiv utnyttelse. Les mer ↧

73 boenheter på 14 tomter

Prosjektet Hago bolig- og bustadfelt i Ål kommune innebærer utvikling av et nytt boligområde med inntil 73 boenheter fordelt på 14 tomter. Disse tomtene varierer i størrelse fra 0,53 til 0,95 dekar, noe som gir et variert boligtilbud bestående av både flerboliger og mindre enheter. Tidligere planer beskrev 64 boenheter fordelt på 15 tomter med en total regulert tomtstørrelse på 17,38 dekar, men det endelige prosjektet er oppdatert til 73 boenheter på 14 tomter, som også omfatter eiendom 110/687.

Høy utnyttelse og tilpasning

Byggeområdene har en utnyttelsesgrad (BYA) som varierer mellom 40 % og 60 % av tomtearealet, noe som muliggjør en relativt høy utnyttelse av arealet. Antall boenheter per tomt varierer fra 1 til opptil 9, avhengig av tomtens størrelse og regulering. Boligene planlegges som 2-etasjes bygninger, tilpasset terrenget og områdets topografi for å ivareta gode lys- og utsiktsforhold. Det legges stor vekt på å tilpasse bygningsmassen til omkringliggende bebyggelse, inkludert hensyn til skyggevirkninger og landskapsmessige forhold, ofte ved bruk av alternative utforminger og 3D-modellering.

Miljøfokus med energieffektivitet

Prosjektet har en tydelig miljøprofil, med fokus på energieffektivitet og grønne uteområder. Det kreves utredninger av energireduserende tiltak og alternative energikilder, inkludert bruk av vannbåren varme. Strømforsyning skal legges i bakken for å redusere visuell påvirkning, og eksisterende trafostasjon vil bli benyttet. Det planlegges også sentralt plasserte lekeplasser med aktivitetstilbud som skal ferdigstilles før boligene tas i bruk, for å sikre gode og trygge uteområder for fremtidige beboere.

Parkering og sentral beliggenhet

Parkering er godt ivaretatt i planen med krav om at hver boenhet skal ha minimum én vinterbrøytet parkeringsplass på minst 18 m². Dette sikrer tilgjengelighet og trafikksikkerhet for beboerne gjennom hele året. Prosjektet ligger sentralt til i Ål, øst for Sundrevegen, med grenser mot etablerte boligområder i øst, sør og vest. Dette legger til rette for integrering i eksisterende bomiljø.

Oppdragsgiver og planlegging

Oppdragsgiver for prosjektet er Turhus Maskin AS, med Asplan Viak AS som planlegger og Eirik Øen som oppdragsleder. Planene er utarbeidet i henhold til kommunedelplanen for Sundreområdet, som legger vekt på et variert boligtilbud med høy utnyttelse. Det legges vekt på en trinnvis utbygging som følger områdets naturlige topografi, noe som bidrar til en god tilpasning i landskapet.

Gjennomføringsplan og utfordringer

Det foreligger ikke spesifikk informasjon om prosjektets gjennomføringsplan, men tidligere opplysninger indikerer en byggetakt som starter med opparbeidelse av uteområder og lekeplasser, før boligene ferdigstilles. Det er ikke rapportert vesentlige risikofaktorer, men som i andre boligprosjekter kan terrengtilpasning og koordinering av tekniske anlegg utgjøre utfordringer. Miljø- og energikrav gjør det også nødvendig med grundige løsninger for energisparing og vannbåren varme.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ål

Adresse

Buskerud > Ål

Tolleivhago 2C
3570 Ål

Verdi og størrelse

5120 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	15 stk
Antall boenheter	73 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	80 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	80 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Turhus Maskin

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

enebolig

brann

vannforsyning

energi

vindu

sement

trapp

infrastruktur

boenhet

varme

ventil

leilighet

sykkel

+213

industri

skole

landbruk

renseanlegg

ventilasjon

geoteknikk

utslipp

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

renovasjon

dragsgiver

brannvegg

kulturmiljø

geoteknisk

beredskap

boligområde

planløsning

adkomstvei

lekeplass

støysone

radon

anleggsområde

barnehage

skredfare

utendørs

høyspenning

tomannsbolig

grønnstruktur

topografi

gangvei

gangveg

deponi

høydeforskjell

høyspent

plissere

rekkehus

rømningsstruktur

faresone

samfunnssikkerhet

friluftsområde

seksjonsområde

sårbarhet

adkomstveg

p-plass

sjakt

støynivå

erosjon

rosanalyse

sykkelveg

steinsprang

avløpsnett

fiber

turlandskap

kulturhus

elektriker

trafo

magasin

utgraving

taljreguleringsplan

vannbåren

vannmåler

støyforhold

korridor

frisiktson

elektrisitet

avløpsplan

kabelveg

frisiktsone

naturfare

eksplosjon

snuplass

stasjonen

påkjenning

brannvakt

boligfelt

utbyggingsområde

søppel

terrengform

løpsnett

bruksformål

kollektivtrafikk

snøskred

atkomstvei

stikontroll

telet

snøskur

inneklima

strømforsyning

lekeareal

boligtomt

rørforsyning

siktsone

brennbar

svinne

støyfølsom

renområde

fareområde

høyspentlinje

rennbar

brannvann

trafostasjon

matjord

støykilde

utglidning

va-plan

avfallsdeponi

skredutsatt

trafikal

løype

rekreasjonsområde

glidning

hetsone

naturpåkjenning

rekreasjonsrom

terrengmodell

innstøping

turhus

steinsko

riksveg

stift

steinskred

leilighetsbygg

iktsone

konstruksjonsmateriale

lekeområde

gangforbindelse

energikilde

magnet

buffersone

spennlinje

busstopp

laser

liggetomt

hellende

landbruksområde

seksjonsmateriale

trafikksikring

terrengformasjon

tære

renovasjonsbil

va-nett

tetthetskontroll

atkomstveg

tvirke

magnetisk

øyspentlinje

giftig

aktsomhetssone

massedeponi

støyretningslinje

gruve

linjeføring

trafikksikre

firemannsbolig

flermannsbolig

overligger

frostasjon

eksplosjonsfarlig

laminatmateriale

rømningskorridor

ølen

låve

naturtypelokalitet

isolasjonmateriale

vindutsatt

bustadfelt

akebakke

transportåre

rappet

veglinje

transportnett

portåre

steintipp

portnett

vannmagasin

vassverk

industrianlegg

spontår

stianlegg

tøyretningslinje

brannvannforsyning

støyverdi

nydyrk

steintipper

løypenett

brannberedskap

jordforbedring

togstasjon

kulturminneregistrering

landskapskar

renovasjonsordning

ustabilitet

isdeponi

fallsdeponi

vannboring

småbru

småbruk

redningskrav

adkomstrute

teletjeneste

radonduk

vannbord

grøntkorridor

vinterbrøyting

radonverdi

vinterbrøyte

treklynge

eldhus

radonrisiko

gravfunn

va-plankart

kvalitetsjord

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Sep 2025: Arealplan fra Ål kommune

https://www.arealplaner.no/aal3328/dokumenter/1790/Forslag%20nye%20reguleringsbestemmlser%20planID%202017010%20Hago%20bustadfelt%203mars25.PDF

6. Aug 2018: Arealplan fra Ål kommune

Planbeskrivelse Hago boligfelt_060818.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/aal3328/dokumenter/1115/Planbeskrivelse%20Hago%20boligfelt_060818.pdf

Oppdateringer

6. Aug 2018

Totalt areal lagt til: 5120 kvm
Rannveig Brattegard lagt til som Plan medarbeider for Asplan Viak
Vidar Diseth lagt til som Teknisk tegning for Asplan Viak
Allan Hjorth Jørgensen lagt til som Kvalitetssikring for Asplan Viak
Eirik Øen lagt til som Cand.agric / Seniorrådgiver, Arealplanlegger, Oppdragsleder for Asplan Viak
Magnus Skrindo lagt til som Vann og avløp for Asplan Viak
Berit Heitmann lagt til som Kontaktperson for oppdraget for Ål Kommune
Eirik Øen lagt til som Oppdragsleder for Turhus Maskin
Turhus Maskin lagt til som Byggherre
Ål Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.