20 småhus med sjøutsikt

Statkraft Tofte AS fremmer en reguleringsplan for et boligområde ved Bispen i Asker, med PlanID 06285025. Planen omfatter bygging av 20 konsentrerte småhus fordelt på fem grupper med 2-8 boliger i hver, hovedsakelig plassert i en forsenkning i terrenget med sjøutsikt og rundt et lite daldrag mot sør. Lekeplasser, parkeringsløsninger, veier og renovasjonsanlegg inngår i planen, og boligene utformes i tråd med gjeldende kommuneplan med byggegrenser minst 100 meter fra sjøen. Parkering omfatter to plasser per bolig, inkludert HC-plasser og ladepunkter for elbiler, samt gjesteparkering for biler og sykler utenfor boligområdene.

70 % naturområde og universell utforming

Planområdet er på cirka 60 dekar og består for det meste av natur- og tidligere boligområder hvor de gamle boligene er revet. Cirka 70 % av området reguleres til naturområde, hvor eksisterende landskap og stier opprettholdes, og tilgangen til sjøen blir vesentlig forbedret og sikret for all fremtid. Tre eksisterende hytter bevare atkomst via ny og eksisterende stier, og det legges spesielt vekt på universell utforming i gangforbindelser, lekeplasser og renovasjonspunkter. Infrastrukturen for vei skal være ferdig opparbeidet før boligbygging igangsettes, og leke- og parkeringsplasser skal være klare samtidig med de aktuelle boliggruppene.

Miljø- og kulturminnehensyn ivaretatt

Planforslaget ivaretar miljø- og kulturminnehensyn, inkludert et automatisk fredet kulturminne som skal graves ut arkeologisk før byggestart. Store eiketrær i strandsonen skal ikke skades, og planområdet inkluderes med tiltak som reduserer belastningen på naturtypelokaliteter. Det tillates solcelleinstallasjoner på boligene, og det planlegges også en solcellepark for delvis energidekning. ROS-analyse viser få uheldige effekter, og planen legger til rette for trafikksikkerhet, overvannshåndtering, og renovasjon med nedgravde containere i tråd med kommunale normer.