27 tomter med småhus

Prosjektet gjelder et boligområde på ca. 43,5 daa på Solstad, mellom Styrivegen og eksisterende boligområder. Planen åpner for totalt 27 tomter, fordelt på 15 nye eneboligtomter, 8 tomter for tomannsboliger og 4 eksisterende eneboligtomter. Bebyggelsen skal være frittliggende småhus med saltak i inntil to etasjer, tilpasset lokal byggetradisjon. Grad av utnyttelse for boligene settes til %BYA = 25%.

Privat vegnett og infrastruktur

Planområdet vil bli regulert med tilhørende infrastruktur som interne private veger, gang- og sykkelveier, grøntarealer og lekeplasser som til sammen utgjør ca. 3 300 m². Hovedadkomsten skjer via oppgradert kryss til fylkesvegen (Fv. 509), hvor det også bygges ny gangsti og busslomme for bedre kollektivtilgjengelighet og trafikksikkerhet. Vegsystemet er planlagt som blindveier som ikke tillater gjennomkjøring, og er dimensjonert etter kommunens standarder og for nødetatens framkommelighet.

Moderne vann- og avløpssystem

Vann- og avløpssystemet er planlagt i samarbeid med Sweco AS og kommunen, med tilkobling til eksisterende kummer og anlegg. Det etableres ringforbindelser og brannvannskummer, samt fordrøyningsmagasin for overvann i vegområdet. Takvann og annet overflatevann håndteres lokalt på hver eiendom for å redusere belastningen på offentlig nett.

Krav til vei- og gangveioppgradering

Planen har rekkefølgebestemmelser som krever at oppgradering av avkjørsel til Styrivegen og etablering av gang- og sykkelvegforbindelse mellom Kolbjørnsbakken og Styrilia må ferdigstilles før boligbygging kan starte. Dette sikrer trafikksikker og effektiv atkomst til og fra området. Planforslaget er utarbeidet i tråd med kommunens arealformål og tekniske krav for å sikre god tilrettelegging for boligfortetting i området.