Omregulering til boligformål

Planforslaget gjelder omregulering av eiendommen Sjøveien 6 i Båsmo, Mo i Rana, fra gartneriformål til boligformål. Det skal etableres et boligområde med frittstående eneboliger, samt eneboliger og/eller rekkehus i to separate felter. Totalt omfattes ca. 4900 m² med boligområder fordelt på tre felt, med krav til byggehøyder, takformer og utnyttelsesgrad som skal sikre god tilpasning til eksisterende terreng og naboer, samt ivareta utsikt og lysforhold for omkringliggende boligtomter.

Tilpasset eksisterende infrastruktur

Prosjektet legger vekt på tilpasning til eksisterende infrastruktur, der vann- og avløpsnett antas tilstrekkelig dimensjonert. Ny adkomst er planlagt via Gamle Nesnavei med flyttet avkjørsel for inntil 4 boliger, mens eksisterende avkjørsel fra Sjøveien opprettholdes for ca. 8-10 boenheter. Parkering ivaretas med krav om minimum to plasser per boenhet, inkludert garasje, både på egen tomt og i fellesanlegg. Planen følger også Helgelandskrafts retningslinjer, særlig med hensyn til høyspentnett og nettstasjon innenfor området.

Universell utforming og uteområder

Universell utforming er ivaretatt gjennom planlegging av terrengtilpassede adkomster med minimale stigninger og mulighet for trinnfri atkomst til eneboliger og konsentrert bebyggelse. Uteoppholdsarealer er godt tilrettelagt med privat og felles areal, samt en nærlekeplass på ca. 200 m² med trygg adkomst for barnefamilier. Planen har rekkefølgekrav som sikrer opparbeiding av vei, lekeplass, parkeringsplasser og uteområder før ferdigstillelse.

Ingen risiko. Attraktiv boligutvikling

Det foreligger ingen indikasjoner på risiko i forhold til landskap, estetikk, trafikk eller universell tilgjengelighet, og det er ikke mottatt motforestillinger ved varsling av planarbeidet. Prosjektet forventes å bidra til boligbygging i et attraktivt område med varierte boligtyper som dekker behovet for småhusbebyggelse i Mo i Rana.