Boligområde Søtberget Opphaug - 75 boliger i tunstruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for boligområde Søtberget på Opphaug med 75 boliger, felles lekeplasser, gang- og sykkelveier, og tilpasning til terreng og universell utforming. Les mer ↧

Detaljregulering for 75 boliger

Prosjektet gjelder detaljregulering av boligområde på Søtberget i Opphaug, Ørland kommune, for eiendommene gnr/bnr 81/2 og 81/10, med totalt planareal på cirka 50 dekar. Planen legger til rette for tett boligbebyggelse med varierte boligtyper tilpasset ulike livsfaser og økonomiske situasjoner, som eneboliger, rekkehus og tilrettelagte familieboliger, totalt 75 boliger.

Toetasjes boliger med tunstruktur

Bebyggelsen består hovedsakelig av toetasjes boliger, hvorav noen kan ha sokkelleiligheter i vestre del. Boligene organiseres i tun med felles grøntarealer og lekeplasser, noe som styrker fellesskapsfølelsen og sikrer gode utearealer for barn. Veinettet tilpasses landskapet, med en naturlig sløyfe og adkomstvei som tar hensyn til fjellpartier og terreng, slik at boligene senkes mest mulig for å unngå negativ fjernvirkning. Materialvalg skal følge kommunens retningslinjer med en dempet fargepalett.

Leke- og naturområder med universell utforming

Planen inkluderer arealer for lek og rekreasjon, med felles lekeplasser i de østlige tunene og naturområder for skogslek på høyden. Området ligger nær Rusasetvatnet med bade- og fiskemuligheter. Det er også lagt vekt på universell utforming av lekeplasser og gang- og sykkelveier, mens boligene delvis vil tilfredsstille krav til universell utforming avhengig av plassering av hovedfunksjoner.

Garasjeparkering og felles avfallssystem

Parkering skal skje hovedsakelig på egen tomt i garasje eller carport, med plass til minst én bil oppstillingsplass ved siden av. Det legges også til rette for felles gjesteparkering langs interne veier. Avfallshåndtering er løst med et felles nedgravd system for begge delområder, plassert strategisk ved samleveien for enkel tilgang både for beboere og renovasjonsbiler.

Planarbeid i tråd med kommuneplan

Planarbeidet er utført av ASAS arkitektur AS for Ørland Bygg AS i tråd med gjeldende kommuneplan og kommune/KOMMUNE KOMMUNENS innspill, blant annet krav om gang- og sykkelvei og utnyttelse på maksimalt 2 boliger per dekar. Revisjonen av planbeskrivelsen er datert 24.08.2015.

Boliger	75 stk
Etasjer	2 etasjer (hovedsakelig)
Tun	5 stk (A, B, C, D, E)
Lekeplasser	2 stk
Planområde størrelse	50 daa

BuildPilot

Boligområde Søtberget Opphaug - 75 boliger i tunstruktur