Boligområde Store Bergan syd med ca. 70 boenheter (22650)

Beskrivelse: Det planlegges utbygging av ca. 70 boliger med varierte boligtyper og tilhørende infrastruktur i Store Bergan syd, Sandefjord, med fokus på grøntstruktur og bærekraft. Les mer ↧

Plan for ca. 70 boliger

Planforslaget, utarbeidet av Spir arkitekter AS for Kiserød Eiendom AS, legger til rette for en boligutbygging bestående av omtrent 70 boenheter. Disse inkluderer eneboliger, rekkehus, tomannsboliger, firemannsboliger og blokker med leiligheter, fordelt over et ca. 30 dekar stort område. Utbyggingen planlegges etappevis og omfatter også et sammenhengende grøntstruktur og gang- og sykkelvei langs Kiserødveien for å knytte området til nærliggende infrastruktur og turveinett.

11 000 m² boligareal med parkering

Byggeområdet omfatter flere boligtyper med en samlet bruttoareal (BRA) på ca. 11 000 m², inkludert parkeringskjeller for blokkene. Totalt er det avsatt tilstrekkelige leke- og uteoppholdsarealer både som private tomter og fellesareal, med til sammen rundt 6 400 m². Parkeringskravet følges i henhold til kommuneplanen, blant annet med felles parkeringskjeller for leiligheter og egne parkeringsplasser for eneboliger og småhus.

Kulturminner og miljøtiltak

Utbyggingen vil medføre fjerning av registrert kulturminne, og eventuelle arkeologiske undersøkelser må gjennomføres i forbindelse med offentlig ettersyn. Det er regulert byggegrense mot dyrket mark, og overvannshåndtering følger norsk veileder med fordrøyningsmagasiner og infiltrasjon. Energiutredning anbefaler passivhusstandard, fleksible varmesystemer, varmepumper og muligheter for solcellepaneler for å redusere netto energibehov betydelig.

Kommunal infrastruktur og avfallshåndtering

Kommunalteknisk plan er utarbeidet og sikrer tilstrekkelig vannforsyning, brannvannsdekning og spillvannshåndtering. Adkomstveier bygges i henhold til kommunens veinormal med offentlig adkomstvei og vendehammer i enden, slik at trafikkavvikling ivaretas. Planforslaget inkluderer også avfallshåndtering med felles renovasjonspunkt samt private avfallsbeholdere for enkelte boliger.

Nabohensyn og offentlig behandling

Prosjektet tar hensyn til eksisterende naboeiendommers bekymringer om trafikk og støy, og planleggingen søker å unngå unødvendige konsekvenser som nevnt i høringsuttalelser. Planområdet ligger som en naturlig utvidelse av boligfeltet Marihaugen, tilpasset terrenget og med buffersone mot jordbruksareal i sør. Vedtak og endelig gjennomføring er avhengig av offentlig behandling og eventuelle arkologiske funn.

Boenheter	70 stk
Leiligheter i blokk	27 stk
Rekkehus	16 stk
Tomannsboliger	10 stk
Firemannsboliger	8 stk
Eneboliger	9 stk
Bruksareal (BRA) boligbygg inkl. parkeringskjeller blokk	11000 m2
Parkeringskjeller blokk	1600 m2
Tomteareal boligbebyggelse	23800 m2
Lekeplass	2300 m2
Vei/kjørevei	3300 m2
Gang- og sykkelvei	2500 m2
Annen veigrunn	3700 m2
Parkering	800 m2
Turvei	1100 m2

Sentralbord
Preben Christensen	Forslagsstiller (Contact person for Kiserød Eiendom AS)	***@kollen-bolig.no	+47 ** 30

Sentralbord
Kristian Ottesen	Plankonsulent	***@spir.no	+47 ** 63

BuildPilot

Boligområde Store Bergan syd med ca. 70 boenheter (22650)