40 leiligheter ved elven
Boligprosjektet Støperiet Møllendalsveien omfatter oppføring av 40 selveierleiligheter fordelt på to bygg ved Møllendalsveien 63 i Bergen. Leilighetene varierer i størrelse fra ca. 41 til 175 kvadratmeter, med 1 til 4 soverom, og inkluderer lyse, funksjonelle planløsninger, balkong/terrasse samt inngangspartier med god utsikt mot elven og byen. Til prosjektet hører også felles garasje, sykkelparkering og sportsboder, samt attraktive uteområder utformet av landskapsarkitekt, som blant annet inneholder oppholdssoner, sandlek, regnbed og gangbrygge langs elven med direkte tilknytning til grøntområder. Prosjektet er tegnet med inspirasjon fra områdets historiske sjøboder og er tilpasset til den omkringliggende verneverdige bebyggelsen.
Totalentreprise på 137 MNOK
LAB Entreprenør, som er en del av AF Gruppen, er totalentreprenør for prosjektet, som har en kontraktsverdi på cirka 137 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Kontrakten inkluderer riving av eksisterende bygningsmasse på tomten og bygging av de nye boligene. Prosjektet forutsetter et tilfredsstillende forhåndssalg før byggestart, som er planlagt til tredje kvartal 2025, med fysisk grunnarbeid fra 1. oktober 2025. Ferdigstillelse forventes i andre til tredje kvartal 2027, med overtakelse og endelige tidsplaner avhengig av fremdrift og kommunal behandling. Prosjektet selges til faste priser, med betalingsplaner og garantier i henhold til bustadoppføringslova.
Moderne kvalitetsstandard og løsninger
Boligene leveres med høy kvalitet og moderne løsninger, inkludert 1-stavs mattlakkert eikeparkett, vannbåren gulvvarme i oppholdsrom, elektrisk gulvvarme på bad, samt kjøkken fra Sigdal med integrerte Siemens hvitevarer. Badene har italienske fliser og kvalitetsmøbler fra Hafa, og det er muligheter for garderobeløsninger og walk-in closets i flere soverom. Prosjektet har heis, garasjeplasser og kabel-TV, og energibehovet dekkes av en egen varmesentral tilknyttet fjernvarme for vannbåren varme, noe som gir energieffektiv oppvarming og et godt inneklima.
Attraktiv beliggenhet ved Møllendalselven
Beliggenheten til Støperiet Møllendalsveien er svært attraktiv, plassert ved elvebredden til Møllendalselven, nær småbåthavn, strandpromenade, og en planlagt ny bystrand og elvepark som ferdigstilles i 2027. Området har god tilgang til kollektivtransport som Bybanen og er nær viktige arbeidsplasser innen helse og utdanning. Prosjektet bidrar til byutviklingen i Bergen og legger til rette for miljøvennlig transport med sykkelparkering og fasiliteter som støtter sosialt attraktive bomiljøer.
Salg og forvaltning av sameie
Salg og forvaltning av boligseksjonene skjer i samarbeid med Eiendomsmegler Norge Nybygg Bergen, hvor det er mulig å kjøpe eller leie parkeringsplasser i tilknyttede bygg, selv om antallet plasser er begrenset. Sameiet består av to bygg med til sammen omtrent 40 seksjoner. Forvaltningen av fellesarealer ivaretas av et styre valgt blant eierne. Prosjektets gjennomføring bæres av et samarbeid mellom Gjelsten Bolig, Storm Eiendom og LAB Entreprenør, med fokus på kvalitet, bærekraft og god gjennomføring.