Boligprosjekt ved Borgetun med ca. 40 boenheter (2014003)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av ca. 40 boenheter i 2-3 etasjer vest for Borgetun. Inkluderer leke- og uteområder samt trygg infrastruktur for myke trafikanter. Les mer ↧

40 boenheter tilpasset terreng

Prosjektet omfatter detaljregulering for eiendommene 75/312, 311, 16, og deler av 75/128, 333 vest for Borgetun i Skien kommune. Det planlegges ca. 40 nye boenheter, fordelt på konsentrert småhusbebyggelse og lavblokker i 2 til 3 etasjer, med tilhørende leke- og uteområder. Bebyggelsen skal tilpasses eksisterende terreng og omkringliggende boligområder med fokus på byggehøyder og materialbruk.

3,2 dekar friområde omdisponert

Planen innebærer omdisponering av 3,2 dekar friområde til boligformål, noe som innebærer et avvik fra kommuneplanens arealdel. Denne endringen er fulgt opp med grundige konsekvensutredninger og naturmangfoldsanalyser som viser at planområdet ikke har høye naturverdier, samt at tiltaket kan gjennomføres uten vesentlig skade på omgivelsene. Det legges til rette for universell utforming og bruk av alternative energikilder i henhold til reguleringsbestemmelsene.

Tilpasset trafikk og parkering

Trafikksikkerhet og infrastruktur blir tilpasset den forventede økningen i antall boenheter og kjøretøy. Vegstrekninger som Borgetunvegen skal vurderes for bredde og sikt, gang- og sykkelveier justeres for bedre trygghet, og det settes krav til god belysning og opparbeidelse av fotgjengerfelt. Parkeringsløsninger inkluderer parkeringskjeller for 32 biler under lavblokkene, samt garasjer og carporter knyttet til småhusbebyggelsen. Utbyggingen følger krav om minimum 3 boenheter per dekar.

Sammenhengende grøntområder og stier

Det nye boligområdet skal koples mot eksisterende grøntområder via turstier og parkanlegg, blant annet ved PRK1 i nord som sikrer et sammenhengende grøntdrag med tilgjengelighet for allmennheten. Det er satt rekkefølgekrav slik at parkanlegget er ferdig opparbeidet før brukstillatelse gis for boligene. Terreng og vegetasjon i omkringliggende friområder skal i hovedsak bevares, og det er stilt krav om hensyn ved anlegg av stier for å unngå skade på viktige trær og naturtyper.

Høring og planjustering fullført

Prosjektet utføres med Rambøll som planlegger på vegne av Bo-Best Eiendom AS og Hushovd Utvikling AS. Planen har vært ute på høring og justert etter innkomne merknader, særlig knyttet til trafikksikkerhet, parkeringsbehov, naturinngrep og universell utforming. Kommunen har vurdert at planforslaget tilfredsstiller gjeldende regelverk og at utbyggingen bidrar til fortetting og god arealutnyttelse i området.

Risikoanalyse sikrer trygghet

Det er gjennomført risiko- og sårbarhetsanalyse som viser at samfunnssikkerhet og beredskap er ivaretatt. Det planlegges byggetiltak i henhold til tekniske krav for universell utforming og klimatilpasning. Prosjektet forventes å bidra til et trygt, aktivt og godt bomiljø med gode tilbud for både gående, syklende og kjørende.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Skien

Adresse

Telemark > Skien

Borgetun 28
3711 Skien

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	40 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

alunskifer

anlegg

atkomstveg

atkomstvei

avfallsbeholder

avløp

avløpsledning

avstikker

ballbinge

barnehage

barriere

basseng

+162

bassengområde

bebyggelsesstruktur

belysning

beslag

betongkonstruksjon

biloppstilling

biloppstillingsplass

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligbygging

boligområde

brannvannforsyning

bryter

brøytebil

bygg

byggeområde

byggetiltak

byggkonstruksjon

bygningskropp

bærer

dam

damm

dekk

element

enebolig

energianlegg

fellesareal

fjellanlegg

fjernvarme

flettverksgjerde

fundamenteringsløsning

fylkesveg

gangforbindelse

gangsti

gangveg

gangvei

garasje

gass

gatelys

gateløp

gesims

gesimshøyde

gjerde

gjesteparkering

gressplen

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grus

grøft

grøntanlegg

grøntområde

gårdsdam

hus

høyblokk

høydebasseng

idrettsanlegg

infrastruktur

inngjerding

innkjørelse

installasjon

jernbane

jord

jordmasse

kalkstein

kjeller

kjøreveg

kjørevei

konstruksjon

konstruksjonsmateriale

kvikkleire

lastebil

ledningsnett

leilighet

leilighetsbebyggelse

leilighetsbygg

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

ligger

lokk

massehåndtering

material

mur

nettstasjon

nærmiljøanlegg

olje

oppsetting

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

overvannsplan

parkanlegg

parkering

parkeringskjeller

parkområde

produkt

pulttak

pumpestasjon

radonforebyggende

rekkehus

rekkverk

riving

rør

saltak

samferdselsanlegg

sikring

sikringstiltak

sjakt

skibakke

skifer

småbarnslekeplass

småhusbebyggelse

sperre

sperring

støpt

sykkelsti

sykkelveg

sykkelvei

tak

takform

takrør

terrasseblokk

terreng

terrengform

tilførselsvei

tilkobling

tomt

toppdekke

trafostasjon

transportsystem

transportør

trapp

tre

trehusbebyggelse

trehytte

tresjikt

trevirke

underetasje

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uterom

utstyr

va-anlegg

vann

vannbasseng

vannforsyning

varmer

veg

vegkryss

vegutbedring

vegutbygging

vegutforming

vei

veikant

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker