Boligprosjekt Yvenveien 2082/331 med inntil 12 enheter

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbebyggelse med inntil 12 leiligheter i 2-4 etasjer, parkeringskjeller og felles utearealer i Yvenveien, Sarpsborg. Les mer ↧

L-formet boligbygg med 12 enheter

Prosjektet regulerer eiendom 2082/331 til boligbebyggelse med en bygningskropp i L-form på 2-4 etasjer, med potensiale for inntil 12 boenheter. Det planlegges parkering i kjeller med adkomst fra Yvenveien øst, og bebyggelsen skal trappes ned i høyde mot sør for å tilpasses omkringliggende miljø. Utomhusarealer inkluderer felles uteoppholdsareal mot øst, takterrasse, private balkonger og lekeplass, med krav til støyskjerming og kvalitet for beboerne.

Sentrale tomt med universell adkomst

Tiltakshaver er Tune Senter AS, med BAS Arkitekter AS som plankonsulent. Eiendommen ligger sentralt på Yven med gode kollektiv- og næranlegg, som gir god tilgjengelighet. Planen åpner for universell tilgjengelighet til boliger og uteområder, og gangadkomster fra både Yvenveien syd og øst sikres for myke trafikanter.

Heis, parkering og sykkelplasser

Bebyggelsen skal ha gjennomgående leiligheter med heisadkomst fra parkeringskjeller og minst ett soverom vendt mot stille side. Parkering begrenses til maks 1,2 plasser per boenhet med tilrettelagt strøm til ladbare kjøretøy. Sykkelparkering er også regulert med minimum to plasser per boenhet, hvorav minst 50 % skal være overdekket og sikret.

Miljøhensyn med blå-grønne tiltak

Planen tar miljø- og landskapshensyn ved å legge til rette for blå-grønne tiltak for vannfordrøyning og filtrering, samt sikring av flytting av god matjord på grunn av endring fra dyrket mark til boligformål. Området har moderat terrengvariasjon og planforslaget vurderer at prosjektet medfører begrenset miljøforringelse samtidig som det sikrer gode kvaliteter for beboerne i tråd med kommuneplan.

Trafikkadkomst med sikkerhetsvurdering

Trafikkmessig legges adkomst til eiendommen fra Yvenveien øst, med tilstrekkelig frisikt og akseptabel stigning på adkomstvei. Trafikkøkningen anslås til ca. 48 ÅDT ved fullt utbygd prosjekt. Kommunen har vurdert trafikksikkerheten i nærliggende kryss og funnet løsningen tilfredsstillende for prosjektets omfang.

Brannsikkerhet og arkitektonisk tilpasning

Brannsikkerhet ivaretas med krav om rømningsvindu i alle boenheter, lukket trapp- og heisrom og adgang for stigebil til alle enheter fra vei. Endelig brannkonsept avklares i byggesaken. Prosjektet planlegges med variert takform (flatt eller saltak) og arkitektoniske virkemidler for å bryte opp bygningsvolumet og tilpasse det lokale bygningsmiljøet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Yvenveien 15
1715 Yven
Norge

Verdi og størrelse

900 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	12 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Parkeringsplasser	14 stk
Sykkelparkeringsplasser	24 stk
Uteoppholdsareal	650 kvm
Lekeplass	150 kvm
Byggeområde boligblokk	ca 900 kvm BYA

Aktører

Byggherre: Tune Senter

Arkitekt: BAS Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

+79

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan revidert 03.11.2023, med godkjent adkomst fra Yvenveien øst og regulert parkeringskjeller. Planforslaget utarbeidet av BAS Arkitekter AS og tiltakshaver Tune Senter AS har valgt illustrasjonsprosjekt som videreutvikler alternativene med inntil 12 boenheter. Detaljerte planer og bestemmelser for uteoppholdsarealer, takterrasse, og støyskjerming er fastsatt.

Neste steg: Byggesak med endelig brannkonsept skal avklares, og nødvendig oppgradering av trafo må koordineres med nettselskap før tilknytning. Eventuelle prosjektblokker er fortsatt avhengig av godkjenning i byggesaken, spesielt tekniske forhold rundt brannsikkerhet og infrastrukturtilkobling.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer