Rehabilitering og utvidelse

Prosjektet 'Oppgr. enebolig m/ ny garasje og utv. kjeller - Solhøyv. 17' omfatter omfattende rehabilitering og utvidelse av eksisterende bolig på eiendommen Gbnr. 81/55 i Solhøyveien 17, Holmestrand. Dette inkluderer riving av den gamle garasjen på 48 m² og oppføring av en ny garasje med et treningsrom. Den nye garasjen bygges med økt høyde for å gi bedre plass til rulleport og bil, og får et bruttoareal på 74,51 m². Videre planlegges det takoppløft for å forbedre ståhøyden i badet i andre etasje, som også skal oppgraderes. Dette gir en økt bruttoareal for badet fra 35,9 m² til 38,3 m².

Terrasse og kjeller utvides

Terrassen utvides betydelig fra 6 m² til 49 m² med delvis takoverdekning mot sørøst, noe som vil gi bedre uteareal og økt boligkomfort. Kjelleren under terrassen utvides med 18 m² for å etablere nye bodarealer og et vindfang. Det utføres samtidig en bruksendring i kjelleren, fra tilleggsdel til hoveddel, som inkluderer installasjon av nytt rømningsvindu i fasaden mot øst. Dette bidrar til økt boligstandard og funksjonalitet.

Boligareal øker til 206 m²

Etter fullføring vil boligens samlede bruttoareal øke til totalt 206,2 m² fordelt på 91,4 m² for kjelleren, 76,5 m² i første etasje og 38,3 m² i andre etasje. Dette representerer en betydelig økning i boligareal og forbedret utnyttelse av eksisterende tomt. Prosjektet legger til rette for bedre boligstandard gjennom økt plass, oppgraderte fasiliteter og forbedret tilgjengelighet.

Krav til godkjenninger og risiko

Prosjektets gjennomføring forutsetter godkjenninger i tråd med gjeldende reguleringsplaner og byggeregelverk. Det er viktig å håndtere byggefasen med fokus på å minimere risiko knyttet til konstruksjon, spesielt i forbindelse med takoppløft, kjellerutvidelse og støping under eksisterende konstruksjoner. Ingen spesifikke miljøtiltak eller risikoer utover standard byggeutfordringer er fremhevet i tilgjengelig informasjon.