Tilbygg og ombygging av bolig

Prosjektet omfatter en omfattende oppgradering og utvidelse av en enebolig, inkludert tilbygg mot øst, sør, og vest med et samlet areal på 108 m² BYA. Det innebærer også heving og endring av takkonstruksjonen med ca. 0,9 meter, samt innvendige ombygninger av bærende konstruksjoner i tilknytning til tilbygget og oppløftet.

Nye terrasser og sokkeletasjeutvidelse

Det skal også oppføres nye terrasser på boligens søndre, østre og vestre fasader med et totalt terrasseareal på 144,62 m². I tillegg inkluderer prosjektet utvidelse av sokkeletasjen på garasje/anneks med stall med et tilbygg på 65 m² BYA og en pulttak med en gesimshøyde på 3 meter.

Fasadeendringer og nabogrenseavstander

Prosjektets fasadeendringer vil påvirke de fleste fasadene på både boligen og garasjen/annekset. De nærmeste avstandene til nabogrensene vil være 6,2 meter fra boligen og 4,4 meter fra garasjen/annekset, med nærmeste avstand til nabobebyggelse på henholdsvis ca 74 og 80 meter.

Tilpasning til terreng og nabosamtykke

Tiltakene vil lede overvann til terreng uten å endre kapasitetsbehovet for eiendommens private renseanlegg. Kotehøyder er basert på data fra kommunens kartportal. Alle naboer har gitt sitt samtykke til tiltakene, som kun vil være minimalt visuelt synlige. Tiltakene er godt tilpasset den eksisterende strukturen og områdets bebyggelse, og oppfyller alle retningslinjer i kommuneplanen og Plan- og bygningsloven.