Endring og oppgradering av kjeller i flermannsbolig, Fagerlia 17D

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av eksisterende kjeller i rekkerhus, med fasadeendringer, større kjellervinduer og ny rømningsvei. Les mer ↧

Konvertering av kjellerrom

Prosjektet gjelder endring og oppgradering av kjelleren i en flermannsbolig på Fagerlia 17D, opprinnelig bygget i 1975. Kjelleren skal omgjøres til funksjonelle oppholdsrom, inkludert to oppholdsrom, et soverom, samt en bod/vaskerom. Totalt areal som oppgraderes er 60 m², og det er ikke planlagt noen utvidelse av bebygd areal (BYA) på eiendommen. Søknaden inkluderer også en fasadeendring med større kjellervinduer og lysgraver for å sikre bedre dagslys og tilfredsstillende rømningsveier.

Tekniske tiltak mot fukt

Byggingen innebærer flere tekniske tiltak for å sikre miljø- og brukerforhold i kjelleren. Det skal utføres etterisolering og oppgradering av drenering og tettesjikt for å hindre fuktinntrenging. Nye vinduer med bedre isolasjonsegenskaper skal installeres, og ventilasjon tilrettelegges med minst én lufteventil per rom. Rømningsveier sikres i tråd med Byggforsk NBI 523.151 ved å supplere kjellervinduer med stige og lysgrav, noe som øker både sikkerhet og funksjonalitet i kjelleren.

Dispensasjoner for byggteknikk

Det er innvilget dispensasjon fra enkelte krav i byggteknisk forskrift (TEK), særlig knyttet til energikrav på kjellergulv og -vegger samt minimum takhøyde, med henvisning til den eksisterende konstruksjonen og kostnadene ved omfattende pigging og nyisolering. Tak høydene planlegges til 2,16 m i oppholdsrom og 2,01 m i bod/vaskerom. Vedlikehold og oppgradering tar særlig hensyn til fuktproblematikk ved forbedret drenering og eventuell utvendig isolering, mens innvendig isolering frarådes for å unngå fuktskader.

Forbedret boligstandard og sikkerhet

Prosjektet bidrar dermed til bedre boligstandard og økt sikkerhet for beboerne ved å transformere kjelleren til lovlige og funksjonelle oppholdsrom med gode lys- og rømningsforhold, samtidig som det tas nødvendige tekniske tiltak for å forhindre fukt og sikre et godt inneklima. Oppgraderingen vil også møte viktige forskriftskrav innen konstruksjon, ventilasjon og energibruk, dog med aksept for dispensasjoner som hensyntar byggets alder og økonomi i prosjektet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Fagerlia 17D
0667 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

144/1610

Verdi og størrelse

60 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	1 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	60 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

avløpsrør

bolig

bygg

byggearbeid

byggegrunn

byggested

byggteknisk

bygningsdel

dagslys

drenering

dreneringsrør

etterisolering

+56

fasade

fasadeendring

fuktmåling

fuktsikring

gesims

gjerde

grunn

grunnarbeid

gulv

himling

hus

interntrapp

isolering

kjeller

kjelleretasje

kjellergulv

kjellermur

kjellermurer

kjellervegg

kjellervindu

kvikkleire

lufteventil

lysgrav

murvegg

oppføring

oppholdsrom

parkettgulv

pigging

postkasse

rekkehus

rist

rømningsvei

sikring

soverom

stige

stue

støp

støttemur

takhøyde

terrasse

terreng

terrengendring

terrengingrep

terrenginngrep

terrengskjæring

tettesjikt

tomt

trapp

underbygg

underbygging

utslagsvask

vannrør

vegg

vei

ventil

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Fagerlia 17 D - Bruksendring av kjeller - Fasadeendring - Sak trukket

Søknad om rammetillatelse

4. Des 2023

Avklaringer og informasjon

12. Des 2023

Supplering av søknad

12. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

20. Feb 2024

Supplering av søknad

11. Mar 2024

Supplering av søknad

11. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

23. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

18. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

20. Jun 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Mar 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/17930 - Fagerlia 17 D - Bruksendring av kjeller - Fasadeendring - Sak trukket

/pro/byggesak/Oslo/85819

12. Jan 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/17930 - Fagerlia 17 D - Bruksendring av kjeller - Fasadeendring - Sak trukket

/pro/byggesak/Oslo/85819

4. Des 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/17930 - Fagerlia 17 D - Bruksendring av kjeller - Fasadeendring - Sak trukket

/pro/byggesak/Oslo/85819

Oppdateringer

11. Mar 2024

MORTEN EIDE ARKITEKTER lagt til som Arkitekt

4. Des 2023

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 60 kvm
Morten Eide lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MORTEN EIDE ARKITEKTER
Arkitektkontoret Eide og Haslestad lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.