Endring og oppgradering av kjeller i flermannsbolig, Fagerlia 17D

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av eksisterende kjeller i rekkerhus, med fasadeendringer, større kjellervinduer og ny rømningsvei. Les mer ↧

Konvertering av kjellerrom

Prosjektet gjelder endring og oppgradering av kjelleren i en flermannsbolig på Fagerlia 17D, opprinnelig bygget i 1975. Kjelleren skal omgjøres til funksjonelle oppholdsrom, inkludert to oppholdsrom, et soverom, samt en bod/vaskerom. Totalt areal som oppgraderes er 60 m², og det er ikke planlagt noen utvidelse av bebygd areal (BYA) på eiendommen. Søknaden inkluderer også en fasadeendring med større kjellervinduer og lysgraver for å sikre bedre dagslys og tilfredsstillende rømningsveier.

Tekniske tiltak mot fukt

Byggingen innebærer flere tekniske tiltak for å sikre miljø- og brukerforhold i kjelleren. Det skal utføres etterisolering og oppgradering av drenering og tettesjikt for å hindre fuktinntrenging. Nye vinduer med bedre isolasjonsegenskaper skal installeres, og ventilasjon tilrettelegges med minst én lufteventil per rom. Rømningsveier sikres i tråd med Byggforsk NBI 523.151 ved å supplere kjellervinduer med stige og lysgrav, noe som øker både sikkerhet og funksjonalitet i kjelleren.

Dispensasjoner for byggteknikk

Det er innvilget dispensasjon fra enkelte krav i byggteknisk forskrift (TEK), særlig knyttet til energikrav på kjellergulv og -vegger samt minimum takhøyde, med henvisning til den eksisterende konstruksjonen og kostnadene ved omfattende pigging og nyisolering. Tak høydene planlegges til 2,16 m i oppholdsrom og 2,01 m i bod/vaskerom. Vedlikehold og oppgradering tar særlig hensyn til fuktproblematikk ved forbedret drenering og eventuell utvendig isolering, mens innvendig isolering frarådes for å unngå fuktskader.

Forbedret boligstandard og sikkerhet

Prosjektet bidrar dermed til bedre boligstandard og økt sikkerhet for beboerne ved å transformere kjelleren til lovlige og funksjonelle oppholdsrom med gode lys- og rømningsforhold, samtidig som det tas nødvendige tekniske tiltak for å forhindre fukt og sikre et godt inneklima. Oppgraderingen vil også møte viktige forskriftskrav innen konstruksjon, ventilasjon og energibruk, dog med aksept for dispensasjoner som hensyntar byggets alder og økonomi i prosjektet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Fagerlia 17D
0667 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

60 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Kjellerareal	60 kvm
Oppholdsrom i kjeller	2 stk
Bod/vaskerom i kjeller	1 stk
Antall rekkehussbygg	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+42

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Fagerlia 17 D - Bruksendring av kjeller - Fasadeendring - Sak trukket

Oppdateringer

11. Mar 2024

MORTEN EIDE ARKITEKTER lagt til som Arkitekt

4. Des 2023

Byggestart lagt til: JUNI 2024 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 60 kvm
Morten Eide lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Arkitektkontoret Eide og Haslestad
Arkitektkontoret Eide og Haslestad lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Endring og oppgradering av kjeller i flermannsbolig, Fagerlia 17D