Fasadeoppgradering og bruksendring Blindheim Industriveg 4B

Beskrivelse: Oppgradering av fasader og bruksendring av 47,9 m² hybeldel til kontor i eksisterende industribygg på Blindheim Industriveg 4B. Les mer ↧

Fasadeoppgradering med nye vinduer

Prosjektet omfatter fasadeoppgraderinger og bruksendring av deler av et eksisterende kontorbygg på Blindheim Industriveg 4B. Fasadene, som ikke har blitt oppgradert siden byggets oppføring, skal moderniseres med nye vinduer, dører og fasadeplater i aluminium. Endringene vil gi bygget et mer moderne utseende og bedre arkitektonisk uttrykk, samtidig som kontorarealene får økt tilgang på naturlig lys som forbedrer innemiljøet.

Hybler omgjort til kontorareal

Bruksendringen gjelder et område på 47,9 m² i 1. etasje som endres fra godkjente hybler til kontorformål. Dette inkluderer å konvertere fem hybler og tilhørende fellesrom til kontorareal, med etablering av nytt toalett i tilknytning til den nye kontordelen. Området har direkte tilgang til eksisterende kontorfasiliteter som inkluderer handicaptoalett, flere WC-er, heis og felles kantine med kjøkken. Endringen er motivert av eierens behov for bedre utnyttelse av arealet.

Godkjent energistandard og brannsikkerhet

Tiltaket følger reguleringsplanen for området som tillater kontor, industri og logistikk, og viser godkjent energimessig standard med 3-lags isolerglass og oppgradering til TEK17 krav. Fasadeoppgraderingen gir også redusert energibehov. Brannkonsept utarbeidet av Flo Brannsikring AS ivaretar sikkerheten, med hele bygget helsprinklet og kun små tilpasninger til sprinkelanlegget i forbindelse med bruksendringen.

Marginal BYA-økning og nabovarsling

Utnyttelsesgraden på tomten økes marginalt med en BYA økning på 4,6 m² som følge av utlekting av fasader for montering av nye fasadeplater, og totalt areal utnyttelse ligger godt innenfor tillatt grense på 50%. Nabovarsling er gjennomført uten merknader. Forhåndsuttalelse fra VA-avdeling er ennå ikke mottatt, men tiltaket forventes å redusere belastningen på avløpssystemet da flere vanninstallasjoner fjernes i den bruksendrede delen.

Kategori

Ombygging

Industri

Fabrikker

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Blindheim industriveg 4B
6020 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

17/916

Verdi og størrelse

4 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 2

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre: Waagan Eiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannsikkerhetstiltak

+222

branncellebegrensning

sprinkelanlegginstallasjon

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Jan 2025: Byggesak hos Ålesund kommune

2024/19351 - Gbnr. 17/916 - Blindheim industriveg 4B - Fasadeendring og bruksendring fra hybler til kontor

/pro/byggesak/Ålesund/26345

10. Des 2024: Byggesak hos Ålesund kommune

2024/19351 - Gbnr. 17/916 - Blindheim industriveg 4B - Fasadeendring og bruksendring fra hybler til kontor

/pro/byggesak/Ålesund/26345

Oppdateringer

10. Des 2024

Totalt areal lagt til: 4 kvm
Tore Bjerke lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for Byggmontering Møre
Per Kristian Homlong lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Langvas
John Bergsnes lagt til som Ansvarsrett for Planløsning, Arkitekturprosjektering for ProESS
Kjersti Waagan lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Waagan Eiendom
Leif Arne Fylling lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Valderhaug Rørhandel
Rune Rebni Pedersen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Flo Brannsikring
Hans-Louis Hans-Louis lagt til som Ansvarsrett for Vinduer, Vindusmontasje, Dørmontering for H-fasader
Lars Helge Hasfjord lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Nordvest Miljø
Bjørn Håheim lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for HÅHEIM byggdesign
Nordvest Miljø lagt til som Entreprenør
Nordvest Miljø lagt til som Rådgivende ingeniør
Langvas lagt til som Entreprenør
Flo Brannsikring lagt til som Rådgivende ingeniør
Waagan Eiendom lagt til som Byggherre
ProESS lagt til som Arkitekt
Valderhaug Rørhandel lagt til som Entreprenør
H-fasader lagt til som Entreprenør
Valderhaug Rørhandel lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggmontering Møre lagt til som Entreprenør
HÅHEIM byggdesign lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fasadeoppgradering og bruksendring Blindheim Industriveg 4B