Oppgradering og bruksendring, Hilbrandt Meyers gate 1A

Beskrivelse: Bruksendring og oppgradering av flerfamiliebolig med 6 boenheter i Hilbrandt Meyers gate 1A, inkludert brannsikkerhet, nye bad og takvinduer. Les mer ↧

Omfattende oppgradering og bruksendring

Prosjektet 'Oppgradering og bruksendring, Hilbrandt Meyers gate 1A' omfatter en omfattende bruksendring og oppgradering av en flerfamiliebolig beliggende sentralt i Bergen. Bygningen, som er oppført rundt 1911 og ikke er vernet eller fredet, består av 3-4 etasjer med totalt 6 boenheter. To av disse enhetene har tidligere fungert som en samlet enhet uten formell godkjenning. Arbeidet inkluderer omfordeling i underetasjen, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, oppgradering av hovedtrapperom og fjerning av eksisterende baktrapp. Totalt bygningsareal er cirka 512 kvadratmeter BRA på en tomt som er 186,3 kvadratmeter BRA.

Tekniske oppgraderinger og nye fasiliteter

Prosjektet innebærer betydelige tekniske oppgraderinger med fokus på brannsikkerhet og boligkomfort. Det skal installeres boligsprinkler knyttet til brannvesenets utstyr, og brann- og lydskiller oppgraderes i alle etasjeskillere. Videre endres planløsningene i 1., 2. og 3. etasje for å etablere nye bad, samt sette inn to nye takvinduer mot nord og øst. Det etableres også adkomst til tilleggsareal via loftsluke for toppetasjens boenheter. Disse tiltakene sikrer at bygningen får moderne fasiliteter samtidig som den gamle bygningsstrukturen opprettholdes.

Godkjenninger og ansvarlige aktører

Bygg Prosjekt AS er ansvarlig søker og arkitektur-prosjekterende på vegne av tiltakshaver Kvalibo AS representert ved Frank Lægreid. Forhåndstilsagn for sprinklersystemet foreligger, og eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Kommunal planenhet har godkjent prosjektet med fokus på boligbruk og tilpasning til eksisterende boligområde, og det forventes ingen vesentlige endringer i bygningens fasade utenom de to nye takvinduene.

Brannsikkerhet og bomiljø

Prosjektet legger stor vekt på økt brannsikkerhet og bedre boligløsninger, samt at de eksisterende bygningsmessige forhold og nabolagskarakteren respekteres. Selv om den private uteplassen er begrenset, har beboerne tilgang til felles uteareal i gaten og nærhet til offentlige grøntområder, som blant annet Rothaugen skole. Dette bidrar til å ivareta sosial trivsel til tross for den relativt sentrale og kompakte tomten.

Miljøhensyn og infrastruktur

Miljømessig søker prosjektet å bygge videre på eksisterende infrastruktur uten store inngrep i fasade eller terreng, noe som reduserer miljøpåvirkningen. Tilknytning til offentlig vann og avløp samt godkjent sprinkleranlegg understøtter også sikkerhet og miljøhensyn. Det er ikke rapportert spesielle risikoer utover de vanlige ved oppgradering av eldre bygg, og tiltakene er gjennomtenkt for å minimere ulemper både for beboere og naboer.

Godkjent prosjekt starter snart

Prosjektets tidslinje er ikke detaljert i sammendragene, men siden godkjennelse fra kommunal planenhet og forhåndstilsagn for sprinkleranlegg foreligger, tyder dette på at prosessen har kommet godt i gang. Det forventes at byggearbeidene vil følge vanlig byggeperiode for denne type oppgradering, med installasjoner og ombygginger som gjennomføres i takt med godkjenningene.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Hilbrandt Meyers gate 1A
5033 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

167/700

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	512 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	23 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	24 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

KVALIBO

Arkitekt

BYGG PROSJEKT

RI	4 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+399

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

elektro

ali-ramme

utgang

belegg

brann

seksjon

va-situsjonsplan

vannforsyning

forurense

mottak

trafikk

vannfors

stein

helle

drag

tiltaksklasse

lestokk

sikring

lager

leire

gård

trykk

dispensasjon

virke

berg

bygningstype

byggegrunn

skilt

avfall

soner

avvik

arealdel

oppføring

kvikkleire

innretning

utvendig

vindu

trinn

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sement

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

installasjon

bor

trapp

synluge

luft

infrastruktur

boligformål

entré

stikk

kontor

løfteinnretning

normarin

kjeller

mur

rammetillatelse

situasjonskart

belastning

adegjerde

boenhet

dør

transport

utløp

varme

hage

dimensjon

bo-monter

ventil

tilknytar

oppholdsareal

jern

uteopphold

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

begrensning

sanitær

sykkel

kledning

stige

skole

brannsikkerhet

atkomst

installasjonsanlegg

kum

soverom

fordeling

småhus

bevaring

nabogrense

overordnet-sd

rekkverk

bruksendring

bratt

profil

hensynssone

vannledning

arkitekton

åpning

trafikksikkerhet

trase

ombygg

brannvegg

brannsikker

stikkledning

kulturmiljø

kasse

boligområde

vannlås

overvannshåndtering

ombygging

planløsning

våtrom

opparbeidelse av tomt

sluttrapp

overvannshull

brannsikring

spillvann

bygningsdel

a120-skiller

tomtegrense

garderobe

brannvei

fasadeendring

kumm

underetasje

avslutning

rømningsvei

mtu-leverandør

va-anlegg

vanningsanlegg

avløpsrør

isolert

plissere

gass

bygningsdeler

faresone

rekkehus

va-sluttdokumentasjon

seksjonsområde

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

plankrav

rørteknisk

takflate

loft

kjellerparkering

el-parkering

avstandskrav

grøntområde

va-ledning

luftkanal

olje

hovedledd

luftkvalitet

kjørebanen

trapperom

bolighus

takvegg

antikvar

innsats

terrenghøyde

skifer

apperom

sykkelvei

takhøyde

hovedledning

sprinkler

seksjonering

byantikvar

seksjonsledning

romhøyde

rober

va-norm

glassdør

kollektivtrafikk

brannpunkt

vannmengde

kjemiddel

avstandsholder

revegg

funksjonskrav

drager

trehus

avstandskrave

etasjeskille

etasjeskill

støykart

spark

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

brannspjeld

parken

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

kanalanlegg

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

ledningskart

tilknytningspunkt

leranlegg

etasjeskiller

brannprofil

brannprosjekt

innsikring

elområde

inklusanlegg

brannsmitte

infrakraft

loftsetasje

trappeløp

plugg

massiv

evakuering

kontrollsystem

rullesystem

luke

parkeringsdekk

parkeringsdekke

stoppekran

drage

brannprosjektering

rehabilitere

rekreasjonsområde

parkeringsdekning

oppekran

vedledning

grunneiendom

rekreasjonsrom

vannsanlegg

øreband

krok

kollektivtransport

knytningspunkt

vannkapasitet

deprofil

aktivtransport

utskiller

gravetiltak

takvindu

statisk

pelkran

toppkran

lengdeprofil

markeringsdekning

overvannsanlegg

eventil

loftsete

ledningstrase

gravetillatelse

vegsystem

veggliv

stemmelsesområde

boligprosjekt

blende

gjerdeprofil

nyttingspunkt

bærevegg

oljeutsug

vannsnett

oljeutskiller

trafikksikring

blend

oljeutskilling

ledningstrasé

va-nett

stengeventil

målepunkt

luftskiller

veilov

brannsmitteområde

tilleggsareal

rasfare

hovedtrafo

fellesledning

gevindventil

eierseksjon

fellesledd

miljøblad

gatetun

overligger

etasjeplan

fjellside

sanitærreglement

sanitærregel

lydskille

omramming

fettutskiller

glassrekkverk

va-miljø

va-miljøblå

produktdatablad

boligutbygging

firesaf

brannhette

beboområde

tilbakestrømning

ølen

hovedtrapp

bilfri

tilbakestrøm

skifertak

sørpe

ytterligger

vannledningsnett

rømningssikring

trykkøkning

fortettingssone

gårdsbebyggelse

branningeniør

brannring

boligsprinkler

spillvannsnett

årdsbebyggelse

tettingssone

kumbunn

lastdør

murgård

fikssikring

velux

leveringsbetong

trappegate

strømningsventil

misfarge

opphøyet

trykkhøyde

byfortettingssone

resttrykk

loftsluke

hovedstenge

tilbakestrømningssikring

strømningssikring

hovedstengeventil

gårdsanlegg

vindusomramming

tørrsluke

hovedtrapperom

vindusløsning

arkitekttjeneste

vedtrapperom

misfarget

oljesprinkler

brannhensyn

boligstandard

va-ledningskart

målebod

ledningsgrunn

hjørnebygg

nedstenging

jugendstil

bergenhus

egenhus

trykkøkningsanlegg

murgårdsbebyggelse

flerfamilie

rasområde

baktrapp

tilbakestrømningsventil

brannsmittefare

underetasjeplan

hemsplan

leiegård

tetningssone

husutbygging

smitteområde

fornyelsesområde

byfortetningssone

vinduslinje

loftsetasjeplanlegge

setasjeplan

leiegårdsutbygging

trappegavl

trehusutbygging

murgårdsanlegg

takvindusløsning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

167/700/0/0 Hilbrandt Meyers gate 1A, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

11. Des 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

12. Des 2025

Supplering av søknad

5. Jan 2026

Intern korrespondanse

14. Jan 2026

Svar fra annen myndighet

2. Feb 2026

Svar fra annen myndighet

11. Feb 2026

Vedtak om tillatelse

13. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker