Oppgradering og bruksendring, Hilbrandt Meyers gate 1A

Beskrivelse: Bruksendring og oppgradering av flerfamiliebolig med 6 boenheter i Hilbrandt Meyers gate 1A, inkludert brannsikkerhet, nye bad og takvinduer. Les mer ↧

Omfattende oppgradering og bruksendring

Prosjektet 'Oppgradering og bruksendring, Hilbrandt Meyers gate 1A' omfatter en omfattende bruksendring og oppgradering av en flerfamiliebolig beliggende sentralt i Bergen. Bygningen, som er oppført rundt 1911 og ikke er vernet eller fredet, består av 3-4 etasjer med totalt 6 boenheter. To av disse enhetene har tidligere fungert som en samlet enhet uten formell godkjenning. Arbeidet inkluderer omfordeling i underetasjen, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, oppgradering av hovedtrapperom og fjerning av eksisterende baktrapp. Totalt bygningsareal er cirka 512 kvadratmeter BRA på en tomt som er 186,3 kvadratmeter BRA.

Tekniske oppgraderinger og nye fasiliteter

Prosjektet innebærer betydelige tekniske oppgraderinger med fokus på brannsikkerhet og boligkomfort. Det skal installeres boligsprinkler knyttet til brannvesenets utstyr, og brann- og lydskiller oppgraderes i alle etasjeskillere. Videre endres planløsningene i 1., 2. og 3. etasje for å etablere nye bad, samt sette inn to nye takvinduer mot nord og øst. Det etableres også adkomst til tilleggsareal via loftsluke for toppetasjens boenheter. Disse tiltakene sikrer at bygningen får moderne fasiliteter samtidig som den gamle bygningsstrukturen opprettholdes.

Godkjenninger og ansvarlige aktører

Bygg Prosjekt AS er ansvarlig søker og arkitektur-prosjekterende på vegne av tiltakshaver Kvalibo AS representert ved Frank Lægreid. Forhåndstilsagn for sprinklersystemet foreligger, og eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Kommunal planenhet har godkjent prosjektet med fokus på boligbruk og tilpasning til eksisterende boligområde, og det forventes ingen vesentlige endringer i bygningens fasade utenom de to nye takvinduene.

Brannsikkerhet og bomiljø

Prosjektet legger stor vekt på økt brannsikkerhet og bedre boligløsninger, samt at de eksisterende bygningsmessige forhold og nabolagskarakteren respekteres. Selv om den private uteplassen er begrenset, har beboerne tilgang til felles uteareal i gaten og nærhet til offentlige grøntområder, som blant annet Rothaugen skole. Dette bidrar til å ivareta sosial trivsel til tross for den relativt sentrale og kompakte tomten.

Miljøhensyn og infrastruktur

Miljømessig søker prosjektet å bygge videre på eksisterende infrastruktur uten store inngrep i fasade eller terreng, noe som reduserer miljøpåvirkningen. Tilknytning til offentlig vann og avløp samt godkjent sprinkleranlegg understøtter også sikkerhet og miljøhensyn. Det er ikke rapportert spesielle risikoer utover de vanlige ved oppgradering av eldre bygg, og tiltakene er gjennomtenkt for å minimere ulemper både for beboere og naboer.

Godkjent prosjekt starter snart

Prosjektets tidslinje er ikke detaljert i sammendragene, men siden godkjennelse fra kommunal planenhet og forhåndstilsagn for sprinkleranlegg foreligger, tyder dette på at prosessen har kommet godt i gang. Det forventes at byggearbeidene vil følge vanlig byggeperiode for denne type oppgradering, med installasjoner og ombygginger som gjennomføres i takt med godkjenningene.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Hilbrandt Meyers gate 1A
5033 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

167/700

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	512 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	23 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	24 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

KVALIBO

Arkitekt

BYGG PROSJEKT

RI	4 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+396

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

belegg

brann

forurense

vannforsyning

mottak

tiltaksklasse

trafikk

vannfors

stein

helle

drag

lestokk

sikring

lager

leire

gård

dispensasjon

trykk

byggegrunn

virke

berg

bygningstype

skilt

oppføring

innretning

soner

avfall

avvik

arealdel

kvikkleire

trinn

utvendig

vindu

rører

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

glass

sc-givare

sement

opphold

bor

vedlikehold

redning

installasjon

synluge

trapp

luft

entré

infrastruktur

boligformål

stikk

løfteinnretning

kontor

kjeller

mur

dør

situasjonskart

adegjerde

rammetillatelse

belastning

boenhet

transport

utløp

varme

dimensjon

hage

bo-monter

ventil

tilknytar

oppholdsareal

jern

uteopphold

uteareal

avfallshåndtering

begrensning

utvidelse

uteoppholdsareal

leilighet

sanitær

kledning

stige

sykkel

skole

brannsikkerhet

atkomst

kum

installasjonsanlegg

fordeling

soverom

småhus

nabogrense

bevaring

overordnet-sd

rekkverk

bruksendring

profil

bratt

hensynssone

vannledning

arkitekton

åpning

trafikksikkerhet

trasé

ombygg

brannvegg

brannsikker

stikkledning

kulturmiljø

vannlås

boligområde

kasse

ombygging

overvannshåndtering

planløsning

sluttrapp

våtrom

opparbeidelse av tomt

brannsikring

overvannshull

spillvann

bygningsdel

tomtegrense

garderobe

brannvei

fasadeendring

kumm

underetasje

avslutning

rømningsvei

mtu-leverandør

va-anlegg

isolert

avløpsrør

vanningsanlegg

plissere

bygningsdeler

faresone

gass

rekkehus

va-sluttdokumentasjon

seksjonsområde

fellesareal

plankrav

sykkelparkering

leserareal

rørteknisk

takflate

loft

avstandskrav

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

va-ledning

luftkanal

olje

hovedledd

luftkvalitet

kjørebane

bolighus

trapperom

takvegg

innsats

antikvar

terrenghøyde

skifer

apperom

takhøyde

hovedledning

sprinkler

sykkelvei

seksjonering

byantikvar

seksjonsledning

romhøyde

va-norm

glassdør

rober

brannpunkt

kollektivtrafikk

vannmengde

avstandsholder

kjemiddel

drager

funksjonskrav

revegg

avstandskrave

etasjeskille

etasjeskill

endefasade

trehus

eksisterende fasade

sterendefasade

støykart

spark

brannspjeld

kanalanlegg

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

parken

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

tilknytningspunkt

ledningskart

leranlegg

etasjeskiller

brannprofil

innsikring

brannprosjekt

infrakraft

inklusanlegg

elområde

plugg

loftsetasje

trappeløp

brannsmitte

kontrollsystem

massiv

evakuering

rullesystem

luke

stoppekran

parkeringsdekk

parkeringsdekke

drage

brannprosjektering

rehabilitere

grunneiendom

oppekran

vedledning

parkeringsdekning

rekreasjonsområde

vannsanlegg

krok

øreband

rekreasjonsrom

knytningspunkt

kollektivtransport

deprofil

vannkapasitet

gravetiltak

pelkran

aktivtransport

utskiller

statisk

takvindu

toppkran

lengdeprofil

overvannsanlegg

markeringsdekning

eventil

ledningstrase

gravetillatelse

loftsete

veggliv

vegsystem

blende

boligprosjekt

stemmelsesområde

gjerdeprofil

nyttingspunkt

bærevegg

vannsnett

oljeutsug

ledningstrasé

blend

oljeutskiller

oljeutskilling

trafikksikring

stengeventil

va-nett

målepunkt

luftskiller

veilov

brannsmitteområde

tilleggsareal

fellesledning

rasfare

gevindventil

hovedtrafo

eierseksjon

fellesledd

miljøblad

gatetun

overligger

etasjeplan

sanitærreglement

sanitærregel

fjellside

lydskille

omramming

va-miljø

glassrekkverk

fettutskiller

va-miljøblå

produktdatablad

brannhette

firesaf

boligutbygging

beboområde

tilbakestrømning

hovedtrapp

ølen

tilbakestrøm

bilfri

skifertak

sørpe

ytterligger

vannledningsnett

rømningssikring

trykkøkning

fortettingssone

spillvannsnett

branningeniør

brannring

boligsprinkler

gårdsbebyggelse

årdsbebyggelse

tettingssone

kumbunn

lastdør

murgård

fikssikring

velux

leveringsbetong

strømningsventil

trappegate

misfarge

trykkhøyde

opphøyet

byfortettingssone

resttrykk

hovedstenge

loftsluke

tilbakestrømningssikring

strømningssikring

hovedstengeventil

gårdsanlegg

vindusomramming

tørrsluke

vindusløsning

hovedtrapperom

arkitekttjeneste

misfarget

vedtrapperom

oljesprinkler

boligstandard

brannhensyn

va-ledningskart

målebod

ledningsgrunn

hjørnebygg

jugendstil

nedstenging

bergenhus

egenhus

trykkøkningsanlegg

murgårdsbebyggelse

flerfamilie

rasområde

tilbakestrømningsventil

baktrapp

brannsmittefare

underetasjeplan

leiegård

hemsplan

tetningssone

husutbygging

smitteområde

fornyelsesområde

byfortetningssone

vinduslinje

loftsetasjeplanlegge

setasjeplan

leiegårdsutbygging

trappegavl

trehusutbygging

murgårdsanlegg

takvindusløsning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

167/700/0/0 Hilbrandt Meyers gate 1A, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

11. Des 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

12. Des 2025

Supplering av søknad

5. Jan 2026

Intern korrespondanse

14. Jan 2026

Svar fra annen myndighet

2. Feb 2026

Svar fra annen myndighet

11. Feb 2026

Vedtak om tillatelse

13. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker