Oppgradering og bruksendring, Hilbrandt Meyers gate 1A

Beskrivelse: Bruksendring og oppgradering av flerfamiliebolig med 6 boenheter i Hilbrandt Meyers gate 1A, inkludert brannsikkerhet, nye bad og takvinduer. Les mer ↧

Omfattende oppgradering og bruksendring

Prosjektet 'Oppgradering og bruksendring, Hilbrandt Meyers gate 1A' omfatter en omfattende bruksendring og oppgradering av en flerfamiliebolig beliggende sentralt i Bergen. Bygningen, som er oppført rundt 1911 og ikke er vernet eller fredet, består av 3-4 etasjer med totalt 6 boenheter. To av disse enhetene har tidligere fungert som en samlet enhet uten formell godkjenning. Arbeidet inkluderer omfordeling i underetasjen, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, oppgradering av hovedtrapperom og fjerning av eksisterende baktrapp. Totalt bygningsareal er cirka 512 kvadratmeter BRA på en tomt som er 186,3 kvadratmeter BRA.

Tekniske oppgraderinger og nye fasiliteter

Prosjektet innebærer betydelige tekniske oppgraderinger med fokus på brannsikkerhet og boligkomfort. Det skal installeres boligsprinkler knyttet til brannvesenets utstyr, og brann- og lydskiller oppgraderes i alle etasjeskillere. Videre endres planløsningene i 1., 2. og 3. etasje for å etablere nye bad, samt sette inn to nye takvinduer mot nord og øst. Det etableres også adkomst til tilleggsareal via loftsluke for toppetasjens boenheter. Disse tiltakene sikrer at bygningen får moderne fasiliteter samtidig som den gamle bygningsstrukturen opprettholdes.

Godkjenninger og ansvarlige aktører

Bygg Prosjekt AS er ansvarlig søker og arkitektur-prosjekterende på vegne av tiltakshaver Kvalibo AS representert ved Frank Lægreid. Forhåndstilsagn for sprinklersystemet foreligger, og eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Kommunal planenhet har godkjent prosjektet med fokus på boligbruk og tilpasning til eksisterende boligområde, og det forventes ingen vesentlige endringer i bygningens fasade utenom de to nye takvinduene.

Brannsikkerhet og bomiljø

Prosjektet legger stor vekt på økt brannsikkerhet og bedre boligløsninger, samt at de eksisterende bygningsmessige forhold og nabolagskarakteren respekteres. Selv om den private uteplassen er begrenset, har beboerne tilgang til felles uteareal i gaten og nærhet til offentlige grøntområder, som blant annet Rothaugen skole. Dette bidrar til å ivareta sosial trivsel til tross for den relativt sentrale og kompakte tomten.

Miljøhensyn og infrastruktur

Miljømessig søker prosjektet å bygge videre på eksisterende infrastruktur uten store inngrep i fasade eller terreng, noe som reduserer miljøpåvirkningen. Tilknytning til offentlig vann og avløp samt godkjent sprinkleranlegg understøtter også sikkerhet og miljøhensyn. Det er ikke rapportert spesielle risikoer utover de vanlige ved oppgradering av eldre bygg, og tiltakene er gjennomtenkt for å minimere ulemper både for beboere og naboer.

Godkjent prosjekt starter snart

Prosjektets tidslinje er ikke detaljert i sammendragene, men siden godkjennelse fra kommunal planenhet og forhåndstilsagn for sprinkleranlegg foreligger, tyder dette på at prosessen har kommet godt i gang. Det forventes at byggearbeidene vil følge vanlig byggeperiode for denne type oppgradering, med installasjoner og ombygginger som gjennomføres i takt med godkjenningene.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Hilbrandt Meyers gate 1A
5033 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

167/700

Verdi og størrelse

512 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	23 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	24 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: KVALIBO

Arkitekt: BYGG PROSJEKT

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

+293

gjennomføring

overvann

vl-system

avløpsanlegg

utgang

taksklasse

brann

belegg

forurense

trafikk

stein

helle

drag

lestokk

sikring

gård

trykk

berg

skilt

bygningstype

soner

arealdel

kvikkleire

avvik

vindu

utvendig

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sement

opphold

vedlikehold

redning

trapp

infrastruktur

boligformål

entré

kontor

stikk

løfteinnretning

kjeller

normarin

boenhet

rammetillatelse

transport

belastning

leire

dør

situasjonskart

varme

installasjon

ventil

oppholdsareal

bo-monter

tilknytar

uteopphold

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

utvidelse

sanitær

kledning

stige

skole

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

kum

atkomst

småhus

soverom

fordeling

nabogrense

rekkverk

profil

hensynssone

bruksendring

bolig

vannledning

trafikksikkerhet

åpning

trase

brannvegg

brannsikker

stikkledning

kulturmiljø

vannlås

overvannshåndtering

planløsning

våtrom

overvannshull

brannsikring

opparbeidelse av tomt

kommunikasjon

spillvann

tomtegrense

garderobe

bygningsdel

brannvei

fasadeendring

underetasje

kumm

ombygg

avslutning

mtu-leverandør

va-anlegg

vanningsanlegg

isolert

avløpsrør

gass

faresone

rekkehus

bygningsdeler

seksjonsområde

va-sluttdokumentasjon

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

plankrav

rørteknisk

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

luftkanal

va-ledning

hovedledd

olje

luftkvalitet

kjørebanen

trapperom

terrenghøyde

sykkelvei

takhøyde

hovedledning

sprinkler

apperom

seksjonering

kollektivtrafikk

romhøyde

rober

glassdør

va-norm

vannmengde

revegg

funksjonskrav

drager

etasjeskille

etasjeskill

støykart

spark

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

parken

kanalanlegg

ledningskart

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

tilknytningspunkt

leranlegg

etasjeskiller

innsikring

inklusanlegg

brannsmitte

loftsetasje

plugg

evakuering

kontrollsystem

rullesystem

parkeringsdekk

parkeringsdekke

luke

drage

stoppekran

rekreasjonsområde

rehabilitere

parkeringsdekning

rekreasjonsrom

vedledning

kollektivtransport

oppekran

vannsanlegg

øreband

grunneiendom

knytningspunkt

vannkapasitet

aktivtransport

krok

deprofil

gravetiltak

utskiller

takvindu

statisk

pelkran

markeringsdekning

overvannsanlegg

lengdeprofil

toppkran

vegsystem

loftsete

gravetillatelse

eventil

ledningstrase

stemmelsesområde

veggliv

blende

gjerdeprofil

nyttingspunkt

bærevegg

oljeutsug

vannsnett

trafikksikring

oljeutskiller

oljeutskilling

ledningstrasé

blend

va-nett

stengeventil

luftskiller

målepunkt

veilov

tilleggsareal

rasfare

fellesledning

gevindventil

eierseksjon

fellesledd

miljøblad

gatetun

overligger

etasjeplan

fjellside

sanitærreglement

lydskille

sanitærregel

glassrekkverk

fettutskiller

va-miljø

va-miljøblå

produktdatablad

beboområde

ølen

bilfri

tilbakestrømning

tilbakestrøm

sørpe

ytterligger

vannledningsnett

rømningssikring

trykkøkning

boligsprinkler

fortettingssone

spillvannsnett

lastdør

kumbunn

fikssikring

velux

leveringsbetong

misfarge

opphøyet

strømningsventil

trykkhøyde

resttrykk

loftsluke

tilbakestrømningssikring

strømningssikring

hovedstenge

hovedstengeventil

tørrsluke

arkitekttjeneste

oljesprinkler

misfarget

boligstandard

målebod

va-ledningskart

ledningsgrunn

nedstenging

bergenhus

egenhus

trykkøkningsanlegg

rasområde

flerfamilie

baktrapp

tilbakestrømningsventil

underetasjeplan

hemsplan

tetningssone

byfortetningssone

loftsetasjeplanlegge

setasjeplan

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

167/700/0/0 Hilbrandt Meyers gate 1A, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

11. Des 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

12. Des 2025

Supplering av søknad

5. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker