Oppgradering og påbygg av bolig

Prosjektet omfatter oppgradering og påbygg av en eksisterende vertikaldelt tomannsbolig på Bølersvingen 1 i bydel Østensjø, Oslo. Huset, opprinnelig bygget i 1952 med et fotavtrykk på 90m², har tidligere fått tilbygg og består i dag av en bygningsdel på 70,6m², i tillegg til garasje og biloppstillingsplass på en eiendom som dekker totalt 575,1m². Prosjektet inkluderer fasadeendringer, påbygg, samt bruksendring av kjelleretasjen fra tilleggsdel til hoveddel for å øke bruksverdien i boligen.

Endringer for bedre lys og plan

Tiltakene består blant annet av forstørrelse av vinduer i kjelleren for bedre lysinnslipp, slik at kjelleren kan benyttes som kjellerstue og soverom. I første etasje skal dører ut mot hagen utvides, og bærende vegger mellom stue og kjøkken fjernes for å oppnå en mer åpen og fleksibel planløsning. I andre etasje skal det bygges på med et nytt soverom og et utvidet bad. En ny takterrasse planlegges også for å utnytte den fine utsikten mot nord og nordvest, og forbedre boligens kontakt med utearealene.

Visuelt skille mellom gammelt og nytt

Arkitektonisk søker prosjektet å tydelig skille det nye påbygget visuelt fra den opprinnelige bygningen, for å fremheve boligens utvikling gjennom tid og sikre variasjon i fasadene. Dette skal bidra til at nye konstruksjoner ikke fremstår som monolittiske, men som naturlige tilskudd til eksisterende bygg. Arkitektene Maris Månd og Ola H. Bergseng har ansvaret for prosjektet og kan kontaktes for ytterligere informasjon.

Moderne bolig tilpasset familie

Prosjektet vil gi en mer funksjonell og moderne bolig tilpasset en aktiv familie på fire, med bedre utnyttelse av arealer innvendig og utvendig. Gjennom økt dagslys, fleksible løsninger og nye uteområder vil boligen få bedre kvalitet og tilpasning til dagens behov. Oppgraderingen bidrar derfor ikke bare til økt bokomfort, men også til å bevare og videreutvikle et etablert boligområde i Oslo.

Pågående godkjennings- og reguleringsprosess

Ingen spesifikke risikovurderinger eller miljøtiltak er detaljert i informasjonen, men det kan antas at prosjektet krever godkjenninger fra bygningsmyndighetene, særlig knyttet til bruksendring og påbygg. Søknadsprosessen og nødvendig reguleringsavklaring er fortsatt gjeldende på rapporteringstidspunktet i desember 2024.