Omfattende boligmodernisering

Prosjektet 'Oppgradering og utvidelse av bolig, Kyrkjegardvegen 27' innebærer en omfattende modernisering av en eksisterende enebolig gjennom både tilbygg, påbygg og i noen deler riving og nybygg. Den nåværende boligen har et bruksareal på 166 m², fordelt på kjeller, første etasje og loft. Etter fullføring vil den nye boligen få et økt bruksareal på mellom 178,9 m² og 314,3 m², dersom man summerer bruksareal pluss tilbygg og påbygg. Prosjektet inkluderer også etablering av garasje og bod, der garasjen plasseres under tilbygget i vest, noe som frigjør hageareal på sørøst-siden til uteopphold.

Riving og nybygg med moderne løsninger

Byggearbeidet omfatter riving av deler av den eksisterende boligen for å gi plass til et nybygg med utleiedel, samtidig som det legges vekt på å bevare boligformens arkitektoniske karakter. Bygget vil ha tilsvarende mønehøyde som tidligere godkjent prosjekt, men med endret takvinkel. Det legges inn flere moderne løsninger som ny inngang, innvendig trapp, nytt kjøkken og ny stuedel. Fasadeendringene inkluderer utskifting av tak, vinduer og kledning for å oppnå et moderne uttrykk som møter dagens tekniske og boligkrav.

Bedre boligstandard og funksjonalitet

Prosjektet vil bidra positivt til områdets pågående utvikling og modernisering ved å heve boligstandarden og funksjonaliteten i eksisterende boligmasse. Gjennom oppgraderingen får boligen bedre tilgjengelighet og tilpassede boarealer, som kan bedre både for boligeierne og eventuelle leietakere i utleiedelen. Garasjens plassering og den totale planløsningen er tilrettelagt for økt brukervennlighet og bedre utnyttelse av tomten, noe som kan gi et forbedret bomiljø lokalt.

Håndtering av byggeprosessrisiko

Det er ikke spesifisert noen særskilte risikoelementer knyttet til byggeprosessen, men som i alle ombygginger og nybygg, må man hensynta risiko knyttet til riving, tekniske ombygginger og tilpasning til eksisterende grunn og konstruksjoner. Prosjektet følger dagens tekniske krav og standarder, noe som bidrar til å redusere tekniske og sikkerhetsmessige risikoer.

Forventet forbedret energieffektivitet

Det foreligger ingen spesifikke opplysninger om miljøfokus i prosjektbeskrivelsene. Imidlertid kan man forvente at utskifting av fasade, tak og vinduer til nye materialer vil kunne forbedre boligens energieffektivitet og miljøprofil i tråd med dagens tekniske krav. Prosjektet står dermed i samsvar med gjeldende krav til energieffektivitet i nybygg og oppgraderinger.

Uavklart tidsplan og godkjenninger

Prosjektets tidslinje er ikke direkte beskrevet i de foreliggende oppsummeringene, og det er heller ikke nevnt hvorvidt alle nødvendige godkjenninger foreligger. Planene følger et byggeprosjekt i et område som allerede er under transformasjon med flere moderniseringer. Det forutsettes derfor at nødvendige tillatelser og godkjenninger vil følge ordinær saksbehandling.