Oppgradering og Utvidelse av Enebolig - Olevågvegen 73A

Beskrivelse: Omfattende oppgradering og utvidelse av enebolig fra 1989. Prosjektet inkluderer fasadeendringer, nye våtrom, rivning og gjenoppbygging av øverste etasje, samt tilbygg og bruksendringer. Les mer ↧

Omfattende strukturelle oppgraderinger

Dette prosjektet består av omfattende oppgraderinger og strukturelle endringer på en enebolig med hybel eller sokkelleilighet fra 1989. Planene inkluderer både innvendige og utvendige endringer, som den totale rivningen og gjenoppbyggingen av boligens øverste etasje med et flatt tak. Takets høyde vil ikke overstige dagens mønehøyde. Boligens fasade vil også få en fullstendig overhaling, med nye vinduer, kledning, og en endret takform.

Ny garasje og teknisk rom

Det planlegges et tilbygg mot sørøst som blant annet vil omfatte en underjordisk garasje, kontor, boder, wc, og kjøkken. I tillegg vil det bygges opp igjen to bad i den gjenoppbygde øverste etasjen, som vil kreve uavhengig kontroll. Flere bærende konstruksjoner i boligen vil bli påvirket som følge av disse endringene, og noen eksisterende rom vil skifte formål i henhold til de nye tegningene, slik som deler av garasjen og en sportsbod som blir omgjort til teknisk rom.

Tomtefradeling krever dispensasjon

Det er også varslet om fradeling av tomt, der det overskrevne fradelingarealet skal følge den opparbeidede situasjonen mer naturlig. Denne fradelingen inkluderer en nærliggende diskusjon med tidligere eiere som nå er enighet rundt tildeling av regulert friareal. Ved å godkjenne denne fradelingen vil tomtegrensene lettere kunne integreres med naboeiendommen. Dette krever likevel dispensasjon, som det er søkt om separat.

Forbedret energieffektivitet

Prosjektet er rettet mot å forbedre boligens energieffektivitet, inklusive etterisolering og utskifting av vinduer. Dette vil gi mindre energitap og gjøre boligen mer økonomisk med hensyn til energibehov og strømbruk. Etter ferdigstillelse vil boligen få økte utendørs oppholdsarealer med solrike utsiktsforhold mot sjøen, hvilket hever standarden betydelig.

Harmonisering med nærmiljøet

Samlet sett vil boligen, til tross for omfattende modernisering, harmonisere godt med områdets eksisterende byggestil. Den nye utformingen vurderes å bidra positivt til nærmiljøet, gjennom bevisst valg av materialer, farger og former som skaper en enhetlig og moderne visuell helhet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Olevågvegen 73A
6013 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

11/72

Verdi og størrelse

109 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: ARTIKON

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

anlegg

apparat

arbeid

avfallsmottak

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

avsatser

avtrekksvifte

bad

badegulv

baderom

+234

baderomspanel

badstue

balkong

bebyggelsesstruktur

benk

beslag

betong

betongarbeid

blokk

blyglassvindu

bod

bolig

boligbygning

boligområde

boligtomt

brannmotstand

bryter

bustad

bustadhus

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggetiltak

byggteknisk

bygning

bygningsavgrensning

bygningsdel

bygningsdelelinje

bygningsmasse

bygningsnummer

bærekonstruksjon

bæring

carport

container

dør

enebolig

entrée

eps

etasjeskille

etasjeskiller

eternittplate

fasade

fasadeendring

flaggstang

flis

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fugemasse

fyrrom

garage

garasje

garasjebebyggelse

garasjeport

garderobe

gesims

gesimshøgde

gesimshøyde

gesimshøyden

gjerde

glass

grunn

grunnarbeid

grunnflate

gulv

gulvbelegg

gulvbord

hage

hagemur

hagetrappe

hall

halogenpære

hobbyrom

hus

håndrekke

ildsted

infrastruktur

installasjon

isolasjon

isolasjonsplate

isolerglassvindu

kabel

kjeller

kjellergulv

kjellerplan

kjellerstue

kjøkken

kjøleskap

kledning

kolonne

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kum

kumlokk

kvikkleire

ladeanlegg

lagringsplass

lampe

landskapselement

ledning

ledningskart

ledningsnett

lekter

ler

loftsplan

lysrør

løyfteinnretning

maling

matbod

material

materialprøve

miljøsanering

montering

mur

murpuss

mønehøyde

mønelinje

mørtel

naust

olje

oljefyr

ombygging

oppføring

oppvarming

overbygd

overbygget

overvann

panelovn

parafin

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

peis

pipe

pipehatt

pipeløp

plastsekk

postkasse

privatveg

pulttak

pur-skum

pvc

påbygg

påbygging

radonarbeid

riving

rivningsarbeid

rør

rørisolasjon

rørleggerkontroll

røykvarsler

saltak

sedum

sedumtak

sentralvarmeanlegg

shingel

sikkerhetsglass

sikringsskap

skyvedør

sluse

småhusbebyggelse

sokkelleilighet

soverom

spillvannsledning

sportsbod

stikkontakt

stue

støpejern

støttemur

søyle

tak

takform

takhøyde

takkant

takoverbygg

takoverbyggkant

takplan

taksprang

takstol

taktekking

takutforming

takvindu

tank

teglstein

telefonstolpe

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengtilpassing

tetting

tilbygg

tomt

trapp

trappeoppbygg

tre

treverk

trevirke

trykkimpregnert

tømrerarbeider

underetasje

utbygging

uteareal

utemøbler

uteoppholdsareal

utetrappe

utgraving

uthus

va-anlegg

vann

vannbåren

vannledning

varmepumpe

varmtvannsbereder

vedovn

veg

vegdekkekant

vegg

vei

veibane

ventilasjon

ventilasjonshatt

ventilasjonskanal

veranda

verandadør

verktøy

vindu

vindusflate

våtrom

våtromsarbeider

xps

ytterkledning

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 11/72 - Olevågvegen 73A - Tilbygg, påbygg, riving, fasadeendring og bruksendring

Søknad om rammetillatelse

19. Apr 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Jan 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker