Oppgradering og Utvidelse av Enebolig - Olevågvegen 73A

Beskrivelse: Omfattende oppgradering og utvidelse av enebolig fra 1989. Prosjektet inkluderer fasadeendringer, nye våtrom, rivning og gjenoppbygging av øverste etasje, samt tilbygg og bruksendringer. Les mer ↧

Omfattende strukturelle oppgraderinger

Dette prosjektet består av omfattende oppgraderinger og strukturelle endringer på en enebolig med hybel eller sokkelleilighet fra 1989. Planene inkluderer både innvendige og utvendige endringer, som den totale rivningen og gjenoppbyggingen av boligens øverste etasje med et flatt tak. Takets høyde vil ikke overstige dagens mønehøyde. Boligens fasade vil også få en fullstendig overhaling, med nye vinduer, kledning, og en endret takform.

Ny garasje og teknisk rom

Det planlegges et tilbygg mot sørøst som blant annet vil omfatte en underjordisk garasje, kontor, boder, wc, og kjøkken. I tillegg vil det bygges opp igjen to bad i den gjenoppbygde øverste etasjen, som vil kreve uavhengig kontroll. Flere bærende konstruksjoner i boligen vil bli påvirket som følge av disse endringene, og noen eksisterende rom vil skifte formål i henhold til de nye tegningene, slik som deler av garasjen og en sportsbod som blir omgjort til teknisk rom.

Tomtefradeling krever dispensasjon

Det er også varslet om fradeling av tomt, der det overskrevne fradelingarealet skal følge den opparbeidede situasjonen mer naturlig. Denne fradelingen inkluderer en nærliggende diskusjon med tidligere eiere som nå er enighet rundt tildeling av regulert friareal. Ved å godkjenne denne fradelingen vil tomtegrensene lettere kunne integreres med naboeiendommen. Dette krever likevel dispensasjon, som det er søkt om separat.

Forbedret energieffektivitet

Prosjektet er rettet mot å forbedre boligens energieffektivitet, inklusive etterisolering og utskifting av vinduer. Dette vil gi mindre energitap og gjøre boligen mer økonomisk med hensyn til energibehov og strømbruk. Etter ferdigstillelse vil boligen få økte utendørs oppholdsarealer med solrike utsiktsforhold mot sjøen, hvilket hever standarden betydelig.

Harmonisering med nærmiljøet

Samlet sett vil boligen, til tross for omfattende modernisering, harmonisere godt med områdets eksisterende byggestil. Den nye utformingen vurderes å bidra positivt til nærmiljøet, gjennom bevisst valg av materialer, farger og former som skaper en enhetlig og moderne visuell helhet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Olevågvegen 73A
6013 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

11/72

Verdi og størrelse

109 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: ARTIKON

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

betong

rekkverk

energi

kvikkleire

garasje

glass

sement

ledning

+365

strømførende

bolig

infrastruktur

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

overvann

forurensning

elektro

varme

ramme

seksjon

adkomst

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

drift

kjøkken

trekk

uteopphold

fyllmasse

strøm

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

elverk

sykkel

sanitær

d-stokk

lagringsplass

helle

landbruk

plantegning

tilbygg

trykk

arbeidsbord

masse

byggegrunn

møne

småhus

ventilasjon

bevaring

fordeling

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

landskap

isolasjon

hensynssone

gesimshøyde

fyllingsmasse

oppmåling

boligbygg

rørlegger

vannledning

trafikksikkerhet

arealformål

mønehøyde

brannvegg

avløpssystem

kontor

rådhus

påbygg

kulturmiljø

overbygg

boligformål

boligområde

vannlås

overgang

blokk

radon

våtrom

støttemur

balkong

stige

kledning

spillvann

saltak

tomtegrense

garderobe

brannvei

fasadeendring

tømrerarbeid

underetasje

grønnstruktur

konstruksjonssikkerhet

topografi

husbebyggelse

graving

isola

grunnmasse

profil

va-anlegg

takplan

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

avløpsrør

kasse

detektor

høydeforskjell

flyplass

postkasse

faresone

rømningsstruktur

friområde

samfunnssikkerhet

takform

seksjonsområde

dempe

taktekking

støpekasse

nettverk

naturområde

sanitærinstallasjon

murer

ubebygd

sokkel

avstandskrav

oppfylling

opparbeiding

innendørs

bygningsfysikk

frittstående

rivning

utgraving

vannbåren

isolert

påbygging

oppvarming

trafikksikkerheten

innvending

strandsonen

ankre

bæreevne

brannmur

terrengtilpasning

randsone

strandsone

ellinje

carport

avløpsplan

forankre

arming

lysforhold

terrenghøyde

radhus

oppbevaring

innleggsdel

oppmålingsteknikk

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

takhøy

takhøyde

bebyggelsesplan

veranda

reguleringsplankart

landing

bærekonstruksjon

turområde

samband

bakkenivå

lanse

sportsbod

parsell

artgrunnlag

harmoni

overbygd

boligtomt

tekking

avstandskrave

etasjeskille

etasjeskill

understø

energibehov

betongarbeid

urområde

stikning

lysforheng

endefasade

energieffektiv

energieffektivitet

eksisterende fasade

sterendefasade

takoverbygg

boligbygning

brannmotstand

skytte

brannmottak

vindusfilm

hybel

ledningskart

grenrasjon

dykkar

vegareal

etasjeskiller

pulttak

transisjonssone

sluse

tømmerarbeid

kabelføring

verneområde

tryggleik

naust

vannbåret

malisere

rekreasjonsområde

elbil

rekreasjonsrom

grunneiendom

bæring

deprofil

målsområde

archicad

flisplate

elføring

energikrav

etterisolere

slegge

vindusflate

boligareal

føringsvei

miljøkar

veibane

dusjflate

miljøkartlegging

takstol

oppmålingsforretning

terrengtilpass

pålingsforretning

båndlegging

strømbro

tilleggsareal

sikkerhetsglass

kjellerplan

etsglass

lysinnslipp

kjellerplate

spisestue

løsinnretning

grind

innslipp

låseinnretning

friareal

kumlokk

sedumart

sjøområde

terrengtilpassing

loftstue

bustadhus

renselinje

vegformål

vegform

skuggeverknad

gatenorm

terisolere

akstol

småhuskarakter

småhuskar

byggestil

landskapselement

byggesti

byggeformål

skapselement

landskapsdel

sokkelleilighet

grensepunkt

båndleggingssone

branntryggleik

rensepunkt

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

takkant

sokkelleie

høydekurv

parkeringsmulighet

vegdekke

deponianlegg

rivingsarbeid

privatvei

støperom

forhøyning

pipeløp

flaggstang

naturområdet

aggstang

sedumtak

loftplan

dekkekant

trappeoppgang

infrastruktursone

el-linje

tursone

matbod

rivningsarbeid

formålsområde

rekreasjonsformål

attbod

innvalstelefon

sjøområdet

takutforming

våtromsarbeid

privatveg

romfølge

rekreasjonsareal

våtvegg

loftsplate

loftsplass

etterisolert

naustområde

klimaskjerm

arbeidsko

slagstang

våtromsarbeider

mønelinje

utemøbel

vingsarbeider

avsats

steig

taktype

rekreasjonsmulighet

bustadeigedom

vegdekkekant

avløpssituasjon

rørleggerkontroll

energitap

ladeanlegg

bygningslinje

boligstandard

taksprang

grønnstrukturområde

takspreder

takoverbyggkant

bygningsavgrensning

teglmur

lerhus

trappeoppbygging

faseendring

radonarbeid

strømbruk

nærnatur

garasjebebyggelse

friområdeformål

tyrolerhus

ensolert

strandbelte

kjellerstove

våtromarbeid

romarbeider

tomtetilhøve

etasjeskift

sagvogn

klebeduk

gjerde

spillvannsledning

fasade

vindu

fundament

parkeringsplass

ildsted

trapp

skjerm

isolerglassvindu

lett-tak

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 11/72 - Olevågvegen 73A - Tilbygg, påbygg, riving, fasadeendring og bruksendring

Søknad om rammetillatelse

19. Apr 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Jan 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker