Bolig- og næringsbygg med lekeplass

Byggeprosjektet Granden 25 og 27 i Sogndal omfatter oppføring av et bolig- og næringsbygg sentralt i kommunen. Prosjektet innebærer etablering av et tilbygg i form av en boligblokk med tre etasjer, hvor første etasje benyttes til næringsvirksomhet og parkeringsareal, mens andre og tredje etasje rommer totalt åtte leiligheter. Leilighetene vil ha et minimum bruksareal på 30 m², i tillegg til bodareal. Bygget skal utvikles i en enhetlig arkitektonisk stil som erstatter dagens blanding av ulike stiler, og takareal vil inkludere en taklekeplass med fast dekke, benker og lekeapparater.

Sentral tomt med parkeringsløsninger

Prosjektet dekker et areal på omtrent 2,2 dekar og er lokalisert sentralt, med nærliggende næringsareal, veier og boliger. Planlagt maksimal gesimshøyde er 12 meter. Parkeringsløsninger inkluderer både ladeplasser for elbiler og minimum én plass reservert for bevegelseshemmede, i tillegg til sykkelparkering i henhold til kommunale krav. Første etasje inneholder også en garasje- og overbygd parkeringsløsning for Sivilforsvaret, som i dag leier lokalene i første etasje i eksisterende bygg.

Entreprenører og involverte firmaer

Prosjektet gjennomføres som delt entreprise med Granden 25 AS som byggherre. Hovedentreprenører er Andersen og Hofslundsengen Bygg AS, ansvarlig for betongarbeid, fasade, grunn- og stålarbeid, samt Sognehus AS som medbygger. Arkitektarbeidet utføres av iVest Consult AS og Aaland arkitektkontor, mens andre involverte firmaer inkluderer GK Norge AS med ansvar for ventilasjon, Røyrleggjar Ingmar Fimreite AS som VVS-entreprenør, Sogn Elektro AS for elektriske installasjoner og sikkerhet, samt Malermester Eilert & Edvin Holme AS som leverandør av gulv- og malingsarbeid.

Miljø- og flomsikringstiltak

Det er lagt stor vekt på miljø- og trygghetshensyn i planleggingen av prosjektet. Området ligger ikke i risikosone for ras eller skred, men er delvis utsatt for flom ved 200-årsflommen. Dette har ført til tiltak som blant annet plassering av boligene i de øvre etasjene for å unngå flomrisiko, samt tilpasning av planløsning i første etasje. Utomhusarealer er tilrettelagt med lekeplass og uteoppholdsareal som skal sikre et trygt og attraktivt bomiljø, i tråd med overordnet kommuneplandag for sentrumsutvikling.

Byggestart, kostnad og regulering

Byggearbeidene startet i august 2022, med planlagt ferdigstillelse i desember 2023, og en estimert kostnad på mellom 25 og 30 millioner kroner. Prosjektet er underlagt reguleringsplanprosess hvor justeringer gjøres for å sikre økt boligkapasitet og endret arealbruk fra industri/service til bolig, næring og forretning. Endelig godkjenning krever kommunal behandling av detaljreguleringen, som per nå er under offentlig høring.