36 nye fritidsboligtomter

Prosjektet omfatter en detaljregulering av Graneistølen i Etnedal kommune, med formål å etablere 36 nye fritidsboligtomter. Dette øker antallet tomter fra 60 til totalt 96, gjennom fortetting i tilknytning til eksisterende bebyggelse. Planområdet dekker ca. 210 dekar, hvorav omtrent 50 dekar endrer formål fra landbruk, natur og friluftsområder til bebyggelse og anlegg.

Plan med eksisterende infrastruktur

Planforslaget er utarbeidet av MjøsPlan AS på vegne av utbygger, og legger til rette for høyere utnyttelse av området med fritidsboliger. Det benyttes i stor grad eksisterende infrastruktur, med justeringer og nye interne veier for å betjene de nye tomtene. Det planlegges også opprettholdelse av arealer til skiløype, friluftsliv og skogbruk, men med en reduksjon av ett friluftsområde og skiløype i den nederste delen av planområdet.

Helhetlig arkitektur og terreng

Det legges vekt på en helhetlig arkitektonisk utforming hvor nye hytter skal holde høy standard og følge restriksjoner på fargevalg og inngjerding, slik at de nye tomtene harmonerer med eksisterende bebyggelse. Bygging i bratt terreng mellom 1:4 og 1:6 innebærer risiko for betydelige terrenginngrep som skjæringer og fyllinger, noe som krever særskilt oppmerksomhet for sikkerhet og estetikk. Det forventes minimal miljøpåvirkning ut over anleggsperioden, og trafikkøkningen vil være begrenset med forbedret og utvidet infrastruktur som fordeler vedlikeholdskostnadene på flere hytter.