Grasmogrenda Næringspark Utvidelse Gardermovegen

Beskrivelse: Detaljregulering for videre utbygging av ny næringsbebyggelse på ca. 28 dekar i Grasmogrenda Næringspark med god infrastruktur og tilrettelegging for lager, kontor og lett industri. Les mer ↧

Plan for ny næringsutbygging

Formålet med planen er å legge til rette for videre utbygging av næringsbygg på eiendommene Gardermovegen 128, 130 og 132, innenfor et område på cirka 28 dekar. Planområdet inneholder i dag et større næringsbygg og to eldre boliger, hvor boligene skal fjernes som del av utbyggingen. Planforslaget tillater ny bebyggelse langt under maksimal tillatt bruksareal i gjeldende regulering, og KU-krav anses derfor ikke å bli utløst.

Tre nye bygg, opp til 8000 m²

Det kan oppføres næringsbygg til bruk for lett industri, produksjon, servicebedrifter, entreprenører, verksteder, lager og kontorer. Illustrasjonsplanen viser mulig utbygging med tre nye bygg, to lengst nord og ett langs Gardermovegen i øst, med et fotavtrykk på 1000 til 3000 m² hver. Totalt vil samlet bygningsmasse etter opparbeidelse utgjøre mellom 6000 og 8000 m², inkludert eksisterende bygg. Bebyggelsen kan ha inntil tre etasjer og maks mønehøyde 15 meter, tilpasset restriksjoner i nærheten av flyplassen og støysonegrenser.

Adkomst for tung- og persontrafikk

Adkomst til området sikres via Gardermovegen i nordøst, som dimensjoneres for lastebiltrafikk, og Grasmovegen i sørvest, som kun er for personbiltrafikk for å ivareta naboer og myke trafikanter. Gang- og sykkelveg langs Gardermovegen videreføres og det legges til rette for god tilgjengelighet til området for gående og syklende. Vareleveranser forventes å skje via avkjørselen fra Gardermovegen, opparbeidet i tråd med kommunal og statlig vegnorm.

Parkering og byggekrav definert

Parkeringsløsningen tillater maksimum én parkeringsplass per 100 m² næringsareal, inkludert 5 % HC-plasser og sykkelparkering i henhold til kommunale krav. Det stilles krav om situasjonsplan, utomhusplan og byggetegninger ved byggesøknad som dokumenterer bebyggelsens plassering, høyder, samt trafikkløsninger, vegetasjon og renovasjon. Plan1 AS har vært plankonsulent, og Cess AS er forslagstiller og eier av eiendommene.

Miljø- og trafikksikkerhetstiltak

Prosjektet har en tydelig miljø- og trafikksikkerhetsmessig fokus gjennom bruk av vegetasjonsskjermer, hensynssoner for flyplass og høyspentanlegg, og tiltak for å ivareta både støy og myke trafikanter. Maksimal utnyttelse er illustrert i en ikke-bindende illustrasjonsplan som viser eksisterende bygg og framtidig nybygg med tilhørende anlegg.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Gardermovegen 130
2030 Nannestad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	3 stk
Fotavtrykk bygg	1000-3000 kvm per bygg
Totalt fotavtrykk	6000-8000 kvm
Antall etasjer bygg nord	1 etasje
Antall etasjer bygg øst	2 etasjer
Maksimal bygg høyde	15 meter
Tomtestørrelse	28 dekar

Aktører

Byggherre: Cess

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+56

fjernvarmetilknytning

Siste utvikling: Revidert detaljregulering datert 27.02.2024 for del av Grasmogrenda Næringspark, med godkjente planer for næringsbebyggelse og adkomster, samt tilpasning til gjeldende reguleringsbestemmelser og kommunale vegnormer.

Neste steg: Utarbeidelse og godkjenning av byggesøknader inkludert situasjonsplan, utomhusplan og tekniske illustrasjoner; det må sikres godkjenning fra kommunen og Viken fylkeskommune for vegplaner; ingen identifiserte blokkeringer i teksten.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer