Gressvik Torg Utvidelse med Bolig og Næring

Beskrivelse: Utvidelse av Gressvik Torg med tre nye bygg: næringsbygg og to boligbygg med 56 leiligheter, parkeringsanlegg og nye utearealer for sosialt samvær og aktivitet. Les mer ↧

56 boliger og næringsarealer

Gressvik Torg Utvidelse med Bolig og Næring er et byggeprosjekt som omfatter utviklingen av et nytt bygningskompleks på Storveien 77-81. Prosjektet inkluderer oppføring av tre bygg: ett næringsbygg som vender mot Storveien, og to boligbygg plassert mer skjermet bak. Totalt skal det bygges 56 nye boliger av ulike typer, fra studioleiligheter til rekkehus og toppleiligheter med takterrasser, samt næringsarealer til butikker og serveringssteder. Under hele byggemassen etableres en felles underjordisk parkeringskjeller for biler og sykler.

Arkitektur tilpasset omgivelser

Arkitekturen er nøye tilpasset de eksisterende omgivelsene i Gressvik Torg, med bygningsvolumer som trapper ned fra nordvest mot sørøst for å harmonisere med omkringliggende boligområder og samtidig sikre gode lys- og solforhold. Boligene får utsikt og orientering mot åpne grøntarealer, takterrasser og private balkonger. Fasadeutformingen kombinerer tegl og mørtelfarger i flere varianter for å gi et levende og variert uttrykk som er tilpasset menneskelig målestokk. Næringsbygget får en lys fasade med store vindusflater og teglbaserte søyler.

Bilfrie, grønne fellesarealer

Uteområdene vil være bilfrie og utformet som attraktive, grønne fellesarealer med lek- og treningsapparater, sittegrupper og gangsoner som oppmuntrer til sosial aktivitet og rekreasjon. Det skal anlegges et nytt torg som fungerer som sentral møteplass med mulighet for arrangementer som konserter. Det legges også vekt på biologisk mangfold gjennom beplantning i flere lag, og målsetningen er å skape stemningsfull og trygg belysning i området. All varelevering og tilgang til parkeringskjelleren skjer via nordenden, mot Storveien.

Byggestart krever godkjenninger

Byggearbeidene var planlagt å starte med riving av eksisterende bygninger og oppstart med grunnarbeider rundt januar 2023. Før arbeidene kan starte kreves relevante samtykker, særlig fordi prosjektet vil påvirke eksisterende og fremtidige arbeidsplasser i området. Skilt for butikkene og næringsvirksomheten skal utformes med lysskilt både på fasader og i vinduer, og det vil sendes inn egen skilt-søknad etter at leietakere og leverandører av skiltene er på plass.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Storveien 79
1621 Gressvik

Matrikkel (gnr/bnr)

49/183

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	56 stk
Etasjer	5 stk

Aktører

Byggherre: Fredriksborg Eiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: In Situ

Rådgivende ingeniør: 14 selskaper

Entreprenør: 17 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannventilasjonssystem

+832

brannsikkerhetstiltak

branncellebegrensning

brannoppstillingsplass

installasjonavledesystem

konstruksjonssikkerhet

lavspenningsinstallasjon

pumpespillvannsledning

strømforsyningsanlegg

ytterveggkonstruksjon

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 38 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Sep 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2022/22281 - Storveien 77-81 - Eiendom 49/183 - Parkeringsplass, Nybygg - boligformål, Nybygg - annet over 70 m², Riving av hele bygg, Oppretting av matrikkelenhet - grunneiendom, Skilt/reklame - mindre enn 6,5 m² - fasade