Grim Torv Områdesenter og Transformasjon (1507)

Beskrivelse: Detaljregulering for Grim Torv med bolig, næring, handel og bevaring av kulturminner, inkludert ny Menybutikk og barnehage. Les mer ↧

Utvikling av sentralt byområde

Detaljreguleringen av Grim Torv legger til rette for utvikling av et sentralt byområdesenter med høy boligandel, handel og næringsvirksomhet. Planområdet dekker ca. 47 170 m² og omfatter eksisterende møllebygninger, handelen i området og tilstøtende grøntarealer. Utbyggingsalternativet inkluderer inntil 42 828 m² BRA med ca. 26 309 m² boliger inklusiv barnehage og 16 519 m² til handel, kontor og øvrige tjenester. Formålet er å skape et variert bymiljø med møteplasser, grønne områder og kort avstand til sentrum, hvor eksisterende industrihistorie ivaretas.

Bevaring og nybygg med Meny

Prosjektet bevarer sentrale kulturminner som møllebygningene og stemmen, samtidig som det legges opp til rivning og/eller flytting av enkelte bygninger som «Møllebakken». Boligbebyggelsen er planlagt i varierende høyder fra 7 til opp mot 14 etasjer med stor fokus på arkitektonisk kvalitet, variasjon i takformer og etablert urban karakter. Ny Menybutikk på 3500 m² vil erstatte dagens butikk og drives kontinuerlig gjennom hele byggeperioden, som også omfatter opparbeidelse av underjordisk parkering og varelevering.

Bærekraft og universell utforming

Planen legger stor vekt på bærekraft og tilgjengelighet med tilrettelegging for gående, syklende og kollektivtrafikk, inkludert ny bussholdeplass og underjordisk parkeringsanlegg for å fremme bilfrie og grønne gater. Det sikres universell utforming av uteområder, bygg og forbindelser på tvers av terrengnivåene. Barnehage for 80 barn er planlagt i samarbeid med Læringsverkstedet med bilfri tilkomst, og det legges til rette for felles- og private uteoppholdsareal med gode sol- og støykvaliteter.

Støy- og luftkvalitetstiltak

Det er identifisert miljøutfordringer knyttet til støy og luftkvalitet, særlig på grunn av nærhet til Rv9/Setesdalsveien. Tiltak som plassering av balkonger og ventilasjonsinntak vekk fra trafikk, støyskjerming, balansert ventilasjon med partikkelfilter og avbøtende tiltak under anleggsgjennomføring skal sikre tilfredsstillende bomiljø. En konsekvensutredning og mulighetsstudie understøtter planalternativets høye tetthet og transformasjonspotensial.

Oppgradert infrastruktur og logistikk

Teknisk infrastruktur tilpasses utbyggingen med nye vann- og spillvannsledninger av større dimensjon for økt kapasitet og slokkevannkrav. Flere brannkummer etableres for brannsikkerhet, og det planlegges løsninger for effektiv avfallshåndtering i form av nedgravde containere med komprimator. Gjennomføring av prosjektet skal skje i faser for å opprettholde drift av eksisterende Menybutikk og sikre god fremdrift.

Positiv byutvikling med kulturarv

Med sitt fokus på bolig, handel, kulturminner og grønn mobilitet skal Grim Torv bidra til positiv utvikling av Kristiansand som attraktiv bydel. Prosjektet skaper nye sosiale møteplasser og understøtter et levende og mangfoldig bymiljø, hvor transformasjon av historiske møllebygninger gir området unik identitet og funksjon.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Grim torv 2
4616 Kristiansand S
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligareal	25537 m2
Annet formål	32455 m2
Næringsarealer	10696 m2
Barnehage	772 m2
Eksisterende bebyggelse total	4950 m2
Bevarte møllebygninger	3600 m2
Lagerbygg i tre	630 m2
Lagerbygg i mur	720 m2
Antall boliger	271 stk
Duplexboliger	7 stk
Townhouses	5 stk
Etasjer i punkthus	6 etasjer
Parkeringsplasser	217 stk
Sykkelparkeringsplasser	542 stk
Ny Meny-butikk	3500 m2
Byggeområder BS1	15201 m2
Byggeområder BS2	3543 m2

Aktører

Byggherre: Grim Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+195

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker