Omregulering til boligområde

Prosjektet Grindatunet i Råholt sentrum vest initieres av Eidsvoll Verk Tomteselskap AS, med mål om å utvikle et sentrumsnært boligområde med nærhet til skoler, kollektivtransport og servicetilbud. Planområdet omfatter cirka 51 700 m² fordelt på flere eiendommer, hvor landbruksareal omreguleres til leilighetsbebyggelse i tråd med overordnede planer og kommunal strategi for økt fortetting.

320 leiligheter med garasje

Planen legger til rette for rundt 320 leiligheter fordelt i fem delområder (B1-B5) med varierende byggehøyder fra 4 til 6 etasjer. Byggene planlegges med underliggende garasjeanlegg som gir mulighet for parkeringskjeller, noe som bidrar til et bilfritt og attraktivt uteområde. Bebyggelsen vil ha variert utforming med 1- til 5-roms leiligheter og fokuserer på gode lysforhold, takterrasser, balkonger samt universell utforming og tilgjengelighet.

Etappevis utbygging fra 2012

Utbyggingen planlegges etappevis med mål om oppstart for første byggetrinn i felt B1 våren 2012. Prosjektet gjennomføres i tett samarbeid med Eidsvoll kommune, Jernbaneverket og Råholt Utvikling AS. Infrastruktur og parkering er lagt til randsoner mot støybelastede områder, samtidig som det sikres gode atkomster, gangveier og grønnstruktur. Det legges dessuten opp til opparbeidelse av større felles uteoppholdsareal og nye grøntdrag som skal gi attraktive og levende bomiljøer.

Kulturminner og miljøtiltak

Prosjektet har avdekket automatisk fredete kulturminner innen planområdet. Grunnet terrenginngrep ved etablering av kjeller og garasjeanlegg vil det søkes om dispensasjon fra kulturminneloven for å frigjøre utbyggingsarealene. Avfallshåndtering organiseres med nedgravde containere ved innkjøringspunktene, og det legges til rette for sportsboder og sykkelparkering i tilknytning til leilighetene for å fremme gode miljø- og boområder.