Grindetunet boligområde - ca. 50 nye enheter

Beskrivelse: Detaljregulering for Grindetunet boligområde med ca. 50 nye boliger, grøntområder, lekeplasser og forbedret infrastruktur i Grinde, Tysvær kommune. Les mer ↧

50 boliger med gode uteområder

Prosjektet Grindetunet boligområde omfatter etableringen av cirka 50 nye boligenheter i Grinde som en fortetting av et allerede eksisterende boligområde. Utbyggingen består av en variert boligmasse med både frittliggende småhus, rekkehus og småblokker, tilrettelagt for å skape gode og trivelige bomiljøer. Boligene bygges på et område på omtrent 39,1 dekar som også inkluderer lekeplasser, felles uteområder og grøntarealer med minimum 50 kvadratmeter uteoppholdsareal per bolig. Terreng og landskap tas hensyn til i planleggingen, og minst halvparten av boligene har universell utforming med hovedfunksjoner i inngangsplan, samt gode solforhold.

Sikker infrastruktur og lav parkering

Planområdet omfatter viktige infrastrukturelementer som en ny trafostasjon plassert sentralt med tilkomst via kommunal vei, forbedret kryssløsning mot fylkesveien med fokus på trafikksikkerhet for myke trafikanter, og flere nye interne og tilkomstveier. Veisløyfene og gangveiene bygges i henhold til kommunens retningslinjer med tilpasning til boligtetthet, bredder som ivaretar renovasjonskjøretøy, samt fortau og belysning for økt sikkerhet. Parkeringsløsningene tilfredsstiller kommuneplanens krav, men vurderes noe lavere for å stimulere til redusert bilbruk til fordel for gange, sykkel og kollektivtransport, noe som støttes av prosjektets sentrumsnære beliggenhet i nærheten av skole, idrettsanlegg og andre boligområder.

Miljø og sikkerhetstiltak ivaretatt

Miljøhensyn er vektlagt med restriksjoner på inngrep i automatisk fredede kulturminner, som sikres med gjerder i byggeperioden, og bevart eksisterende vegetasjon der det er mulig. Overvannshåndtering planlegges som en ressurs i området, blant annet ved oppgradering av tursti langs bekken til en gruset turveg med belysning. Støyreduserende tiltak er et krav før brukstillatelse kan gis for boligene. Risikoanalysen for prosjektet viser lav risiko for brann og andre hendelser, og tilgjengelighet for utrykningskjøretøy er god. Videre er trafikksikkerhet prioritert med oppmerkede gangfelt, skilting og belysning i utsatte kryssingspunkter, samt rekkefølgebestemmelser som sikrer utbedring av kritiske punkter i vegnett og gangforbindelser tidlig i gjennomføringsfasen.

Tett samarbeid og bærekraftig plan

Prosjektet har en fokusert tidsplan og har vært gjenstand for dialog med blant annet Haugaland Kraft angående etablering av trafostasjonen. Det har også vært samhandling med kommunen for å sikre at plan- og byggesaksprosessene harmoniserer med krav til infrastruktur, trafikksikkerhet og miljøvern. Prosjektet har som mål å bidra til et tilgjengelig og bærekraftig boligområde som imøtekommer demografiske endringer og fremmer miljøvennlige transportløsninger.

None

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Kvednanesvegen 20
5570 Aksdal
Norge

Verdi og størrelse

19500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye bueiningar	50 stk
Planområde	39,1 daa
Leikeplassar	1,6 daa
Turveg	0,2 daa
Veg	1,3 daa
Køyreveg	3,6 daa
Fortau	0,8 daa
Grøntareal	3,0 daa
Blågrønstruktur	5,2 daa
Særlege landskapsomsyn	4,2 daa
Trafostasjon	3x3 meter

Aktører

Byggherre: VELBYGD

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur Stord

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+109

bustader-frittliggjande-småhus

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Varsel om oppstart for endring av planavgrensing sendt 14.01.2021. Det er etablert rekkjefølgjekrav om oppmerking og utbetring av kryss for trafikktryggleik. Dialog med Haugaland kraft om plassering av ny trafo i planområdet.

Neste steg: Før igangsetting av nye bustader må lydtilhøve dokumenterast og eventuelle skjermingstiltak gjennomførast. Gjerding av automatisk freda kulturminnelokalitetar skal utførast innan anleggsstart. Opparbeiding av kommunalteknisk infrastruktur, inkludert tilkomstvegar og oppføring av trafostasjon, må gjennomførast.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer