Grønnegata 38-46, nytt bolig- og næringsbygg

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny åtte-etasjers bygning med 114 boliger, næringsarealer, parkering og utearealer i Grønnegata 38-46, Tromsø. Les mer ↧

114 boenheter og næringsbygg

Prosjektet Grønnegata 38-46 i Tromsø omfatter oppføring av en ny, kombinert bolig- og næringsbygning. Det skal bygges 114 boenheter med varierende størrelser fordelt på opptil åtte etasjer. Bygningen inneholder også kontor- og forretningslokaler i 1. til 3. etasje mot Grønnegata, samt næringsarealer i første etasje mot Vestregata. To underjordiske kjelleretasjer skal inneholde parkeringsplasser, sykkelparkering, boder til boligene og tekniske rom. Hele kvartalet med eksisterende bygninger skal rives for å gi plass til det nye prosjektet.

Adkomst og parkering planlagt

Adkomstløsningen er planlagt med boliginngang fra gårdsrommet mot Vestregata, mens næringslokalene får hovedinngang fra Grønnegata, med mulighet for tilkomst også fra Vestregata. Parkeringskjelleren har plass til 82 biler, inkludert to plasser reservert for helsetjeneste, og det etableres sykkelparkering med minst to plasser per boenhet i øverste kjeller samt sykkelparkering for næringsarealene både innendørs og utendørs. Varelevering skal skje via Skanckesmuget og ved kantoppstilling langs Grønnegata og Vestregata for større kjøretøy.

Fasade med solcelleglass og utearealer

Bygningens fasade kombinerer solcelleintegrert glass, aluminiumsplater og lyst treverk mot gårdsrom og balkonger. Solcellepanelet, levert av Solarlab, har farget glass som skjuler cellene og bidrar til bygningsintegrert energiproduksjon. Balkongene på nordsiden er utkragede med minimum 5,2 meter fri høyde under. Felles utearealer inkluderer cirka 370 m² ved boliginngang i gårdsrommet og cirka 260 m² på en felles takterrasse i syvende etasje. Rådhusgata skal stenges for biltrafikk og omformes til gangvei med granittbelegg som en del av oppgraderingen av uteområdene, i tråd med reguleringsplanen.

Avfallshåndtering og tekniske rom

Avfallshåndteringen for boligdelen baserer seg på to søppelsugstanker på 8 m³ plassert i annen etasje med innkast fra gårdsrommet, mens næringsarealene får egne avfallsrom knyttet til varemottak i første etasje. En ny nettstasjon plasseres i øverste kjeller med egen sjakt for nedføring av nødvendig utstyr. Løsningene for forretningslokaler og kontorer tar hensyn til Arbeidstilsynets krav og inkluderer tilrettelagte rom for renhold og personalfunksjoner.

Reguleringsplan og uteområder

Prosjektet følger reguleringsplanens bestemmelser, blant annet ved å etablere en tilbaketrukket åttende etasje for å redusere synlighet fra Grønnegata. Områdene rundt bygget skal opparbeides med gatevarme og granittbelegg, og tekniske planer for dette godkjennes i forbindelse med igangsettingstillatelsen. Prosjektet inkluderer også oppgradering av det tilstøtende Rådhusparken med terrengarbeid og beplantning, for å styrke det offentlige uterommet i området.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Troms > Tromsø

Rådhusgata 3
9008 Tromsø

Matrikler (gnr/bnr)

200/473

200/475

200/1852

200/476

200/480

200/478

200/3960

200/1283

200/3959

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	114 stk
Etasjer	8 stk

Aktører

Byggherre: Nordlyskvartalet

Arkitekt: 70 GRADER N ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+489

brannsikkerhetskonsept

brannskum

brannslokningsapparat

brannslukker

brannslukningsapparat

forretningsbebyggelse

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

200/473/0/0 Rådhusgata 3, oppføring av boligbygg

Søknad om rammetillatelse

6. Jul 2022

Supplering av søknad

11. Jul 2022

Supplering av søknad

4. Aug 2022

Supplering av søknad

4. Aug 2022

Supplering av søknad

5. Sep 2022

Behov for mer dokumentasjon

22. Sep 2022

Supplering av søknad

22. Sep 2022

Supplering av søknad

30. Sep 2022

Supplering av søknad

4. Okt 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

19. Okt 2022

Avklaringer og informasjon

26. Okt 2022

Avklaringer og informasjon

31. Okt 2022

Behov for mer dokumentasjon

16. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

16. Nov 2022

Supplering av søknad

22. Nov 2022

Supplering av søknad

25. Nov 2022

Vedtak om tillatelse

13. Jan 2023

Møtereferat

11. Mai 2023

Avklaringer og informasjon

19. Jul 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart