Grønnevetbakkane Utvikling - Bolig og Næring

Beskrivelse: Detaljregulering for utvikling av Grønnevetbakkane i Vartdal med 14 nye boliger, næringsareal og felles lekeplasser. Fokus på støytiltak og universell utforming. Les mer ↧

14 boliger med fellesarealer

Planområdet Grønnevetbakkane i Vartdal skal utvikles med inntil 14 boliger fordelt mellom frittliggende småhus og blokkbebyggelse med forretning og kontor i første etasje. Byggeområdet har et totalt areal på 12,1 dekar, og planene inkluderer også garasjeanlegg og to felles lekeplasser som er tilpasset krav til trygg og tilgjengelig lek for beboere. Utbyggingen skal bygge på gjeldende kommunedelplan for Vartdal med vekt på senterområde og boligformål.

Eier og planleggingsansvarlig

Tiltakshaver Knut Grønnevet eier eiendommene innen planområdet, og planlegging og reguleringsarbeid er utført av AG Plan og Arkitektur AS med Kåre Gjengedal som fagansvarlig. Planen legger til rette for parkeringsløsninger både for boliger og næringslokaler med høy fokus på universell utforming og tilkomst via nye og eksisterende veger, inkludert ny lokalveg SKV1 og tilknytning til E39. Varelevering for næringsarealer er nøye planlagt med egnede manøvreringsarealer.

Byggehøyder og støydemping

Bygningene i blokkbebyggelsen kan bygges i inntil tre etasjer, med forretning eller kontor i første etasje og boliger i andre og tredje etasje. Støy fra E39 vil håndteres gjennom byggegrenser, støydempende tiltak og utforming av utearealer slik at alle boliger og offentlige uteområder tilfredsstiller krav i T-1442 og TEK17. Bygningsmassen skal også fungere som en lydskjerm for de frittliggende boligene bak. De frittliggende småhusene får byggegrenser og uteareal med gode sol- og støvforhold.

Samfunnsnyttige tilrettelegginger

Prosjektet legger vekt på viktige samfunnsnyttige aspekter som trygg gangadkomst til skole og barnehage i nærheten, etablering av gode lekeplasser, universell utforming, og ivaretakelse av trafikksikkerhet med regulerte tilkomstveier. Det er ikke funnet kulturminner som blir berørt, og VA-tilknytning skjer gjennom eksisterende nett. Busstopp er inkludert i planene for å sikre kollektivtransporttilgang.

Planprosess og justeringer

Prosessen startet med varsling i april 2017, og planen er justert blant annet med hensyn til avkjørsler etter tilbakemeldinger fra Statens vegvesen for bedre trafikksikkerhet. Planen balanserer kommersielle funksjoner og boligbygging, samtidig som støy og miljøhensyn ivaretas. Utbyggingen forventes å gi positive virkninger for Vartdal ved å styrke både bolig- og næringsmiljøet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Myrevegen 24
6170 Vartdal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bueiningar	Inntil 14 stk
Einebustader	3 stk
Bustader i blokk (BKB)	9 stk
Etasjer i blokkbygg	Inntil 3 etasjer
Næringsareal forretning/kontor (BRA)	600-700 kvm
Leikeplassar	2 stk
Garasjeanlegg (maks BYA)	0,4 daa
Bustadareal (inkl. eksisterande bustad)	8,3 daa
Planområde totalt	12,1 daa

Aktører

Byggherre: Grunneier Knut Grønnevet

Arkitekt: AG Plan og Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+57

Siste utvikling: Planarbeidet inngår som detaljreguleringsplan i samsvar med kommunedelplan for Vartdal, med godkjent tilkomstløsning for bustader og forretning via E39 og ny lokalveg. Busslomme langs E39 er nylig lagt inn i planen etter avklaringer med kommunen, og byggegrense på 12,5 m mot E39 er fastsatt for å sikre funksjonell utbygging.

Neste steg: Ferdigstillelse av ny lokalveg SKV1 og leikeplass BLK1 er påkrevd før bruksløyve for første bustad i BKB-området kan gis. Gang-/sykkelveg o_SGS3 skal fysisk stengast for biltrafikk før den blir ferdigstilt. Ingen konkrete prosjektblokkerere er nevnt, men krava til ferdigstillelse av infrastruktur representerer nødvendige betingelser for videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Knut Grønnevet

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Knut Grønnevet	Oppdragsgjevar, grunneigar, representant for oppdragsgjevar,

Sentralbord

Knut Grønnevet

Oppdragsgjevar, grunneigar, representant for oppdragsgjevar,

AG Plan og Arkitektur

Reguleringsplan

Arealplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Kåre Gjengedal	Oppdragsleiar, sivilingeniør/planleggar, fagansvarleg	+47 ** 00
Jorunn Beate Lillebø Lande	Medarbeidar, sivilarkitekt

Sentralbord

Kåre Gjengedal

Oppdragsleiar, sivilingeniør/planleggar, fagansvarleg

+47 ** ** ** 00

Jorunn Beate Lillebø Lande

Medarbeidar, sivilarkitekt

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Ørsta kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Sep 2023: Detlajregulering fra Ørsta kommune

2017003_Grønnevetbakkane_planomtale.pdf

https://www.arealplaner.no/orsta1520/dokumenter/3527/2017003_Gr%c3%b8nnevetbakkane_planomtale.pdf

Oppdateringer

7. Sep 2023

Kåre Gjengedal lagt til som Oppdragsleiar, sivilingeniør/planleggar, fagansvarleg for AG Plan og Arkitektur
Jorunn Beate Lillebø Lande lagt til som Medarbeidar, sivilarkitekt for AG Plan og Arkitektur
Knut Grønnevet lagt til som Oppdragsgjevar, grunneigar, representant for oppdragsgjevar, for Grunneier Knut Grønnevet
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Ørsta kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
AG Plan og Arkitektur lagt til som Arkitekt
Grunneier Knut Grønnevet lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Grønnevetbakkane Utvikling - Bolig og Næring