131 moderne leiligheter med fasiliteter

Grønvollkvartalet trinn 3 fase 3 er en boligutvikling på Helsfyr som består av totalt 131 leiligheter med 1 til 3 soverom. Leilighetene varierer i størrelse fra 36,5 til 126 kvadratmeter BRA, og samtlige har private balkonger eller terrasser. I tillegg tilbys felles takterrasser som gir gode solforhold og utsikt. Prosjektet har et urbant preg og inkluderer moderne fasiliteter som heis, garasjeanlegg, hage, vaktmester- og vektertjenester, samt bredbånd og kabel-TV.

Transformasjon av tidligere industriområde

Prosjektet gjennomføres i et tidligere industriområde som nå transformeres til et attraktivt og moderne boligområde. Det legges vekt på å bevare nærliggende historiske elementer som Grønvoll Gård og Fyrstikktorget, samtidig som det etableres nye møteplasser og små spesialforretninger. Områdets sentrale beliggenhet, med nærhet til Helsfyr stasjon og gang- og sykkelavstand til Oslo sentrum, gir gode transportmuligheter.

Nordr og meglersalgsprosess

Utbygger for prosjektet er Nordr, en ledende eiendomsutvikler i Norden med fokus på bærekraft og langsiktig verdiskaping. Nordr legger vekt på å levere kvalitet og sjelfulle boliger, og har mange prosjekter under planlegging i flere nordiske byer. EiendomsMegler 1 Østlandet fungerer som ansvarlig megler og tilbyr lokal og bred støtte til kjøpere. Salgsstarten for siste fase var lukket, med skriftlige bud som måtte leveres innen 16. juni 2025, og det ble lagt opp til tildeling både etter bud eller trekning ved flere bud på samme bolig.

Byggeplan og høyt salgstall

Byggeprosessen følger en trinnvis plan med salgsstart i fjerde kvartal 2024, byggestart i første kvartal 2026 og forventet overtakelse i andre kvartal 2028. Kjøpere kan registrere prioriterte kjøpstilbud for inntil fire boligalternativer, og skal dokumentere finansiering før aksept av bud. Forskudd betales først ved byggestart, noe som gir fleksibilitet for finansiering. Per august 2025 var cirka 70 % av leilighetene allerede solgt, noe som vitner om stor interesse for prosjektet.

Bærekraft og risikohåndtering

Prosjektet innebærer noen risiki knyttet til transformasjon av tidligere industriområde, men det er lagt stor vekt på kvalitetsbygging og bærekraft for å minimere slike utfordringer. Det tas hensyn til å integrere området i en større byplan med både bevaring av historiske verdiobjekter og utvikling av nye møteplasser. Miljømessig er det fokus på å bygge bærekraftige boliger med gode bokvaliteter og langsiktig verdiskaping, som samsvarer med Nordrs profil som utbygger.