Grøtnes Næringsområde Jørpeland Sentrum

Beskrivelse: Detaljregulering for 24 750 m² næringsareal med handel, kontor og industri i Jørpeland sentrum, fokus på miljø, infrastruktur og grønnstruktur. Les mer ↧

24 750 m² for handel og industri

Detaljreguleringen i Grøtnes, Jørpeland sentrum, legger til rette for utvikling av næringsarealer med et samlet bruksareal på 24 750 m², hovedsakelig for plasskrevende varehandel, kontor og industri. Planområdet på 70 dekar omfatter eiendommer som skal bygges ut i flere byggetrinn med en utnyttelsesgrad på opptil 260 % BRA. Det legges vekt på å skape en industriell estetikk som harmonerer med nærliggende stålverksområder. Bygningene planlegges i opptil fire etasjer med fleksibilitet i høyde og fasadeutforming.

Regulert for handel, industri og kai

Området reguleres til kombinert forretning, kontor og industri med hovedvekt på plasskrevende varehandel som biler, båter og byggevarer, mens dagligvarehandel ikke tillates for å unngå konkurranse med sentrumshandel i Rådhusgaten. Industri- og havneformål reguleres særlig nær sjøområdene, hvor det planlegges utfyllingsarbeider og etablering av kai- og havneanlegg. Det skal også utvikles en gang- og sykkelforbindelse til Jørpelandsholmen via grøntområder langs elva Fiskåna.

Oppgradert infrastruktur og parkering

Adkomst og infrastruktur tilrettelegges med nye og eksisterende veier samt fortau med bredde på tre meter. Internveien til Stålverket beholdes for varelevering, og det planlegges omlegginger for å øke arealeffektiviteten. Parkeringsløsningene inkluderer opptil 200 plasser i kombinert åpne og lukkede p-hus, tilpasset bilbasert handel med plasskrevende varer. Miljø- og geotekniske vurderinger skal sikre stabilitet og hensyn til flom og forurensning i området som tidligere har vært brukt til deponi av ikke-farlig avfall.

Styrker næringsliv og miljø

Prosjektet støtter samfunnets behov ved å styrke næringslivet i Jørpeland sentrum og skape attraktive, funksjonelle områder for handel, industri og kontor. Det legges også stor vekt på miljø og å opprettholde lokale grønne strukturer samt tilgjengelighet for gående og syklende. Planarbeidet er utarbeidet av Rambøll AS for MT Grøtnes AS, i tråd med kommuneplanens og områdeplanens føringer for området.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Nedre Barkvedvegen 14
4100 Jørpeland
Norge

Verdi og størrelse

24750 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal (BRA)	24 750 m2
Utbyggingsområde (BYA)	ca. 65% av 17724 m2
Planområde størrelse	70 daa
Antall byggetrinn	3 stk
Bebyggelsens høyde BKB1	4 etasjer
Bebyggelsens høyde BKB2	2 etasjer
Parkeringsplasser	200 stk (maks)
Kai område	15,7 daa
Grønnstruktur friområde	12,5 daa
Kjøreveg	7,2 daa
Fortau	3,0 daa

Aktører

Byggherre: 6 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+86

Siste utvikling: Detaljregulering for Grøtnes i Jørpeland sentrum er utarbeidet og lagt til rette for tre byggetrinn med tilhørende parkeringsplaner og veijusteringer. Planen inkluderer mindre justeringer av veiens plassering for økt utbyggingsareal og detaljering av adkomst via O_SKV3 i tråd med områdeplanen.

Neste steg: Nødvendige geotekniske vurderinger og godkjenninger må gjennomføres for sjøfylling, vei og kaifront. Videre skal detaljplanlegging av infrastrukturen og bygging av byggetrinn 1 igangsettes. Prosjektet kan bli blokkert dersom geotekniske stabilitetskrav ikke oppfylles eller reguleringsvilkår ikke godkjennes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer