24 moderne boliger på 38 mål
Grua Hageby boliger - Hadelandsvegen er et boligprosjekt bestående av 24 moderne boliger, fordelt på 10 rekkehus og 14 leiligheter. Byggetrinn 1 ligger i den nordlige delen av et boligfelt på omtrent 38 mål. Boligene varierer i størrelse fra cirka 43 til 105 kvadratmeter, med private uteområder som hage, markterrasse eller balkong. Rekkehusene er over to plan og har 2-4 soverom, mens leilighetene ligger i 1. eller 2. etasje med 1-3 soverom. Alle boligene inngår i et eierseksjonssameie og kan tilpasses via en tilvalgsportal.
Moderne teknologi og høy standard
Prosjektet legger stor vekt på kvalitetsløsninger og moderne teknologier. Boligene leveres med smarthusløsninger fra Kardia, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, elektriske varmekabler, og materialvalg som parkettgulv og flislagte bad. Kjøkkenene leveres fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer fra Siemens. Boligene oppfyller dagens energikrav, noe som bidrar til lavt energiforbruk og høy teknisk standard. Det er også lagt til rette for elbillading og universell utforming, inkludert parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne.
Naturskjønt område med gode fasiliteter
Grua Hageby ligger i naturskjønne og rolige omgivelser med kort gangavstand til skole, barnehage, butikk og togstasjon. Området har gode pendlerforbindelser med cirka 45 minutter til Oslo sentrum med tog, samt nærhet til Oslo Lufthavn og andre viktige byer i regionen. Utendørsområdene skal inkludere lekeplasser, gangveier og rekreasjonsarealer. Nærliggende Nordmarka tilbyr tur- og skiaktiviteter, mens det lokale området har badeplass og idrettsanlegg, som sammen skaper et godt bomiljø for familier og aktive beboere.
Byggestart i Q3 2025 planlagt
Byggingen starter i tredje kvartal 2025, etter at salget starter i mai samme år. Overlevering av boligene er planlagt til fjerde kvartal 2026, forutsatt at igangsettingstillatelse gis innen tredje kvartal 2025. Selger har ansvar for å innhente midlertidig brukstillatelse og ferdigattest, samt gjennomføre felles befaringer ved overtakelse. Eventuelle forsinkelser, blant annet grunnet ferieavbrudd, kan påvirke tidsplanen. Garantier gis i henhold til bustadoppføringslova, og det sikres dokumentasjon og oppfølging etter overtakelse.
Enkel kjøpsprosess og sameieorganisering
Prosjektet markedsføres av Notar Romerike, med eiendomsmegler Stian Berglund som ansvarlig kontaktperson. Kjøpere tilbys fast pris uten budrunder og lave kjøpsomkostninger som redusert dokumentavgift. Videre gis mulighet for tidlige tilvalg slik at boligene kan tilpasses individuelle ønsker. Sameiet, som organiserer eierseksjonene og fellesarealer, er under oppfølging, med særskilt fokus på organisering av parkeringsplasser, carporter og sportsboder.