Grua Hageby - konsentrert småhusbebyggelse

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt med 84 boliger i rekkehus og leiligheter. Fokus på grønt preg, universell utforming og god overvannshåndtering i Grua, Lunner kommune. Les mer ↧

84 boliger med grøntområder

Prosjektet Grua Hageby legger til rette for konsentrert småhusbebyggelse på et totalt areal på 36,382 daa, hvorav 22,261 daa reguleres til boligformål. Det planlegges å bygge 84 boliger fordelt på 64 rekkehus i tre etasjer og 20 leiligheter i fire- og seksmannsboliger med en maksimal byggehøyde på 10 meter over terreng. Boligene vil ha en bebygd arealprosent (BYA) på 34,1 %, og fordelingen av utbyggingen sikrer også økte lekeplasser og grøntområder sammenlignet med tidligere planer.

Universell utforming og parkering

Boligene utformes i henhold til TEK17 med fokus på universell utforming, inkludert tilgjengelighet på lekeplasser med stigningsforhold under 1:15. Parkeringsbehovet dekkes med totalt 176 p-plasser, inkludert 38 HC-plasser fordelt på egne plasser ved hustyper og gjesteparkering langs vegene. Trafikkmengden påføres en forventet 10 % topp i rushtiden og håndteres via to nye boligveier som knyttes til et nytt T-kryss med fylkesvei 16, hvor trafikkavviklingen vurderes som uproblematisk og sikker.

Bærekraftige vann- og strømtilkoblinger

Miljø- og avløpsløsninger er godt ivaretatt med krav om overvannshåndtering som forsinker og fordrøyer styrtregn iht. norsk vann sin tre-trinns strategi med klimafaktor. Tekniske installasjoner som vann, avløp og strøm planlegges koblet til offentlig nett, og all strømfordeling skal skje via jordkabel. Videre sikres området mot landbruksrelaterte konflikter ved krav om gjerde mot beitedyr i sør. Støyforhold er vurdert, og det er innarbeidet mulighet for støyskjerming mot fylkesveien for å sikre gode bomiljø.

Etappevis utbygging med avtaler

Prosjektet gjennomføres i etapper med byggestart fra nordøst og skal gjennomføres med massebalanse for å minimere uttransport av masser. En utbyggingsavtale er under forhandling for å sikre nødvendige infrastrukturtiltak og rekkefølgebestemmelser. Videre omfatter planen rekkefølgebestemmelser for opparbeidelse av friområder før brukstillatelse for boligene gis, noe som styrker både bomiljø og lokalsamfunnets kvaliteter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Akershus > Lunner

Hadelandsvegen 1536
2742 Grua

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	84 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	27 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	62 kvm

Aktører

Byggherre: Forstaden Gua Boligutvikling

Arkitekt: Arkitekt Atle Klungrehaug

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+64

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Mai 2021: Arealplan fra Lunner kommune

Planbeskrivelse - Grua Hageby - 08.04.21.pdf<br>PLAN-20/02325-30

https://www.arealplaner.no/lunner3234/dokumenter/1619/Planbeskrivelse%20-%20Grua%20Hageby%20-%2008.04.21.pdf

Oppdateringer

18. Mai 2021

Atle Klungrehaug lagt til som Forslagsstiller / fagansvarlig for Arkitekt Atle Klungrehaug
Atle Hermansen lagt til som Teknisk etat i Lunner kommune for Lunner kommune Tekniske etat
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Hadeland og Ringerike Avfallsselskap lagt til som Stakeholder
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Hadeland Energi lagt til som Leverandør av byggevarer
Forstaden Gua Boligutvikling lagt til som Byggherre
Arkitekt Atle Klungrehaug lagt til som Arkitekt
Lunner kommune Tekniske etat lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Grua Hageby - konsentrert småhusbebyggelse