Detaljert boligbygging og infrastruktur

Prosjektet omfatter utvikling av Gruva boligområde i Inderøy, med plan om å bygge 4 rekkehus vest for eksisterende bolig og 4 leiligheter øst for huset. Den nåværende eneboligen skal bevares, og det bygges en ny garasje med takterrasse tilknyttet denne. Eksisterende garasje og uthus fjernes for å gi plass til rekkehusene og uteareal. Rekkehusene blir to til tre etasjer med sokkeletasje inkludert garasje, mens leilighetsbygget blir to etasjer med carport og boder. Området får ny avkjørsel fra Sakshaugvegen og Kvistadvegen for bedre trafikksikkerhet og naturlig plassering.

Høy tetthet med effektiv parkeringsløsning

Bebyggelsen er planlagt på et område på 3,5 dekar med en høy boligtetthet på 2,9 enheter per dekar, totalt 10 boenheter inkludert eksisterende bolig. Totalt areal for den nye bebyggelsen og parkering blir ca. 805 m², med en tillatt utnyttelsesgrad på opp mot 90 % BYA for nye boligområder. Det planlegges parkeringsplasser både i underetasje og på mark med mulighet for carporter og ladestasjoner, samt sykkelparkering. Terrengtilpasning gjøres med utskjæring og fylling for å skape gode utearealer og minimere masseflytting.

Universell utforming og støytiltak

Det legges stor vekt på universell utforming, spesielt for leilighetene, hvor minst halvparten skal tilfredsstille tilgjengelighetskrav i henhold til Tek17. Felles uteområder får lekeplasser tilpasset barn i alle aldre, solrike oppholdsarealer, samt akebakke om vinteren. Støyskjerm planlegges ved rekkehusene for å redusere trafikkstøy og øke sikkerheten. Eventuelle krav til ytterligere støyskjerming vil avklares og detaljprosjekteres i forbindelse med byggesøknad. Nye fortau langs Sakshaugvegen skal bedre sikkerheten for myke trafikanter.