Omsorgsboliger og sentrumsfunksjoner Vik sør (0612_201404)

Beskrivelse: Detaljplan for Vik sør i Hole kommune med omsorgsboliger og sentrumsfunksjoner fordelt på inntil 13 000 m2 bruttoareal i tre etasjer. Les mer ↧

Planlagt omsorgsboliger og tjenester

Planområdet omfatter eiendommen gnr 193, bnr 43 i Vik sør, med et tomteareal på ca. 9 dekar. Planen er utarbeidet for å etablere omsorgsboliger kombinert med andre kommunale tjenester som kontor, bevertning og offentlig service, men uten hotell- og forretningsformål. Det legges opp til bygg i inntil tre etasjer pluss kjeller, med en maksimal høyde på 15,5 meter over planert terreng. Totalt antas bygging av inntil 10 000 m² bruttoareal over terreng og ca. 3 000 m² under terreng, noe som innebærer en utnyttelsesgrad på 70 % % BYA.

Oppgradert adkomst og parkering

Adkomst til området skjer via Gamleveien, hvor det er planlagt en oppgradering med nye kjøreatkomster, fortau langs både Gamleveien og Røyseveien, samt nødvendige grøntarealer. Parkeringsløsningene inkluderer parkeringskjeller med plass til omtrent 120 biler, men det vurderes også behov for tilleggsparkering på terreng med ca. 150 plasser. Planen tar hensyn til trafikkbelastning med maks 135 kjøretøy per time, og kjøremønsteret tilrettelegges også for tunge kjøretøy.

Tilkobling til offentlig infrastruktur

Det er lagt vekt på tilknytning til eksisterende infrastruktur med tilstrekkelig strøm- og vann-/avløpskapasitet. Det settes krav til at ny bebyggelse kobles til det offentlige ledningsnettet. Planen gir dermed et helhetlig grunnlag for etablering av omsorgsboliger og tilhørende kommunale funksjoner i Vik sentrum, og vil bidra positivt til kommunens tjenester og tilbud.

Vedtatt plan etter offentlig behandling

Planprosessen startet i 2014 med flere behandlinger og offentlig høring, og ble endelig vedtatt av kommunestyret i mars 2015. Mulighetsstudier og reguleringsbestemmelser sikrer at prosjektet kan gjennomføres i tråd med kommuneplanens intensjoner og lokal byggeskikk, samtidig som høyde- og utnyttelsesbegrensninger ivaretar hensynet til eksisterende bebyggelse og miljø.

Bruttoareal over terreng	10000 m2
Bruttoareal under terreng	3000 m2
Antall etasjer	4 etasjer
Tomteareal	9000 m2 (9 daa)
Parkeringsplasser i kjeller	ca 120 stk
Parkeringsplasser på terreng	ca 150 stk
Omsorgsboliger areal	5000 m2
Offentlig service ossorg areal	500 m2
Offentlig service helse areal	1500 m2
Offentlig service kultur areal	1000 m2
Annen service areal	2000 m2

Sentralbord
Bjørn Leifsen	Sivilingeniør / Planfaglig rådgiver

BuildPilot

Omsorgsboliger og sentrumsfunksjoner Vik sør (0612_201404)