Reguleringsplan Grenlandsporten dagligvare og serviceområde

Beskrivelse: Reguleringsplan for Grenlandsporten i Porsgrunn muliggjør bygging av en dagligvarebutikk på 1500 m² med servicefasiliteter, og styrker Langangen som lokalsenter. Les mer ↧

Nytt næringsområde ved E18

Reguleringsplan Grenlandsporten dagligvare og serviceområde omfatter utviklingen av et nytt næringsområde ved Lønnebakke i Langangen, Porsgrunn kommune, nær E18. Prosjektet inkluderer etablering av en dagligvareforretning med et samlet areal på inntil 1500 m², inkludert lager, plassert innenfor ett av områdene BAA1, BAA2 eller BAA5. Totalt dekker reguleringsområdet cirka 55 400 m² og skal utvikles til et viktig trafikknutepunkt med tilleggstjenester som energistasjon, stor ladepark for elbiler, kollektivterminal, bevertning og motell, tilrettelagt for lokalbefolkning, reisende og de mange arbeidsplassene i området.

Godkjent plan med blandet bruk

Planarbeidet er gjennomført av COWI AS på vegne av Lønnebakke Næringspark AS. Porsgrunn bystyre godkjente reguleringsplanen i august 2023, og den er nå rettskraftig. Planen viderefører eksisterende reguleringsformål for næringsbebyggelse og inkluderer flere brukstyper som industri, kontor, hotell, bevertning og bensinstasjon. Maksimal utnyttelsesgrad er satt til 55 %, med byggehøyder inntil 18 meter. Det stilles krav til ladepunkter for elbiler og hensyn til parkering i tråd med gjeldende bestemmelser. Prosjektet legger også til rette for nødvendig teknisk infrastruktur og grøntområder, hvor blant annet et etablert eikelund skal bevares som friområde til rekreasjon internt i området.

Miljøhensyn og utbyggingsrekkefølge

Reguleringsplanen tar hensyn til viktige miljø- og samfunnsmessige forhold som grunnforhold, støy, biologisk mangfold, trafikkbelastning, overvannshåndtering og arkeologiske funn. Det er fastsatt rekkefølgebestemmelser for utbyggingen som sikrer at grunnleggende tekniske anlegg og grøntarealer er etablert før videre utbygging finner sted. Planen støttes av offentlige føringer og lokale interessegrupper, og har som mål å styrke Langangen som et funksjonelt lokalsenter og servicetilbud med et varig dagligvaretilbud og tilhørende servicefasiliteter.

Bærekraft og risikohåndtering

Det legges stor vekt på bærekraft i prosjektutførelsen, blant annet gjennom krav om ladepunkter for elbiler og ivaretakelse av biologisk mangfold og rekreasjonsområder innenfor det planlagte næringsområdet. Forslaget sikrer også forsvarlig håndtering av overvann og trafikksikkerhet i et område med økt trafikk ved E18. Risikoforhold knyttet til grunnforhold, støy og arkeologi er kartlagt og tatt hensyn til i planene for å trygge den videre utbyggingen.

Klagefri plan klar for bygg

Reguleringsplanen ble vedtatt og kunngjort i 2023, og klagefristen var satt til 29. september samme år uten innkomne klager som har endret planforutsetningene. Prosjektet er nå klart for at det kan søkes om konkrete byggetiltak i området. Innspill og merknader var også åpne i en tidlig fase fram til februar 2023 for å sikre god medvirkning. Gjennomføringen vil følge de godkjente planene og rekkefølgekrav for å sikre en kontrollert og bærekraftig utvikling, med mål om å realisere et komplett service- og næringsknutepunkt ved Grenlandsporten.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Butikker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	LATE 2023 OR EARLY 2024
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Setervegen 3
3947 Langangen

Verdi og størrelse

1500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

brann

energi

avkjørsel

parkeringsplass

sement

infrastruktur

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

overvann

+341

varme

dekke

adkomst

grunnforhold

drift

gang

lager

forbindelse

d&v-dokumentasjon

avfallshåndtering

sykkel

industri

hd-dekker

skole

lagringsplass

landbruk

helle

utomhus

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

b-arkiv

avfall

forsyning

renseanlegg

geoteknikk

drenering

utslipp

rører

landskap

hensynssone

risiko

renovasjon

trafikksikkerhet

tre

brannvegg

brannsikker

utomhusplan

kontor

skilt

bv-senter

utløp

geoteknisk

beredskap

boligområde

overgang

stikk

overvannshull

uteområde

fjernvarme

transport

stasjon

støtte

grunnundersøkelse

hytte

utvidelse

gangvei

gangveg

åpning

fordrøyning

fortetting

forurensing

faresone

geologisk

friområde

el-skap

seksjonsområde

trafikkmengde

sårbarhet

gård

verksted

tetting

rosanalyse

kommunalteknikk

erf-veger

sykkelveg

flomvann

rense

kommunikasjon

avløpsnett

grøntområde

sikringssone

elektriker

ytterkledning

beplantning

rørsystem

plantning

inndelingsløsning

støying

magasin

hotell

avkjøring

taljreguleringsplan

isolert

gsv-system

annskap

innvending

ventusutredning

butikk

grøntomt

elektrisitet

kabelveg

opphold

flomfare

transportplan

transportplass

overnatting

drens

områdestabilitet

rådestabilitet

sykkelvei

vegnett

vegtrase

pe-stykke

ettersyn

brannvakt

boligfelt

ringsanlegg

gass

klimatisering

sediment

søppel

redning

løpsnett

kelvei

dysmønster

kollektivtrafikk

klimagass

luftforing

holdeplass

lanse

trafikkavvikling

kapsling

terminal

transportplanlegging

portplanlegging

boligtomt

fremkommelighet

motor

modul

bensin

kommunalteknisk

multiteknisk

energibruk

ladeplass

drifter

spark

luftforurensning

servering

hevering

parken

skapsplan

vegnorm

lemme

brannvann

parkeringsløsning

vegtrafikk

bensinstasjon

sveiseri

knutepunkt

kantine

gassutslipp

parkeringskrav

elområde

parkeringskran

motorvei

lader

klimatilpasning

næringsareal

næringsområde

fjellskråning

nisjestasjon

veiareal

løype

lønne

bussholdeplass

støybelegg

elbil

støyberegning

veinett

overvannspumpe

dali2-driver

nedbygging

veganlegg

sykkelsti

vegnormal

gangforbindelse

tilslutning

energikilde

knute

transportør

næringsbebyggelse

flomvoll

gs-program

veisystem

avskjæring

innentor

transportbånd

busstopp

logistikk

energiplan

liggetomt

skrent

reetablering

overvannssystem

transportsystem

luftlinje

byggevare

bevegelseshemning

sluttbehandling

lading

romformål

innfatning

sentrumsformål

motell

transportbehov

portbehov

transportbeholder

portsystem

interimsformål

hovedveg

internveg

energiplanlegging

avskjær

rasfare

parkeringskrave

drensgrøft

utbehandling

anleggsformål

elplass

sparkeling

fornybar

næringsformål

vannssystem

møtested

luftforurensing

dekkelplass

fjellskjæring

fjellskjær

vegstrek

vegstrekning

overvannspropp

remønster

portform

kollektivknutepunkt

kollektivknute

skiløype

flomveg

kjøremønster

ingeniørgeolog

omvanning

flomsituasjon

gangtrafikk

bostad

snuholdeplass

næringspark

sedimentering

avvannssystem

trelast

gjennomgangstrafikk

ingeniørgeologi

oppsug

parkeringsmulighet

grunnteknikk

dagligvarebutikk

lomsituasjon

ladepunkt

overvannsproblem

sykkelveinett

hyttebebyggelse

innfart

adgangspunkt

søppelsug

overvannsproblematikk

isanlegg

lokalsenter

ingeniørgeologisk

gjennomfart

tetthetskrav

butikklokale

fjellskrent

dagligvareforretning

søppelhåndtering

gatenett

tomteopparbeiding

dagligvarehandel

bussterminal

lagervirksomhet

vannsproblematikk

metro

hyttefot

elektrisitetsforsyning

bilbås

plantesko

serviceanlegg

planteskole

rørparkering

fjellskrente

landgang

gangakse

hagesenter

tomteopparbeidelse

damanlegg

næringsetablering

handelsområde

innfartsparkering

firefelts

firefelt

hovedlinje

kollektivterminal

sedimenteringsanlegg

servicepunkt

motorveg

teknisklokale

serviceområde

fordrøyningsdam

sykkelvegsystem

hovedvegsystem

grøntfelt

gjennomfartstrafikk

kollektivpunkt

veiservice

serveringsområde

selvforsynt

veiserviceanlegg

sparkeringsplass

energistasjon

metrolinje

bergstein

innfartsparkeringsplass

ladepark

matvarehandel

høybru

grenlandsport

avvanne

lekeplass-plassering

sykkelplass

betong

kum

overvannshåndtering

beplante

fortau

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Nov 2023: Porsgrunn kommune

reguleringsplan for grenlandsporten er nå godkjent. reguleringsplan for grenlandsporten er nå godkjent. meny søk reguleringsplan for grenlandsporten e...

https://www.porsgrunn.kommune.no/lokalpolitikk/hoeringer/reguleringsplan-for-grenlandsporten-er-naa-godkjent/

9. Nov 2023: Porsgrunn kommune

varsel om planoppstart av reguleringsplan av grenlandsporten, gnr 20 brn 11 mfl. i porsgrunn kommune. varsel om planoppstart av reguleringsplan av gre...

https://www.porsgrunn.kommune.no/lokalpolitikk/hoeringer/varsel-om-planoppstart-av-reguleringsplan-av-grenlandsporten-gnr-20-brn-11-mfl-i-porsgrunn-kommune/

31. Aug 2023: Arealplan fra Porsgrunn kommune

2007_Planbeskrivelse.pdf<br>2007 Saksframstilling med vedtak og planbeskrivelse 2023

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4001/2007/True/False

Oppdateringer

9. Nov 2023

Byggestart lagt til: LATE 2023 OR EARLY 2024
Fridrik Bergsteinsson lagt til som kontakt for Porsgrunn Kommune

31. Aug 2023

Totalt areal lagt til: 1500 kvm
Petter Andersen lagt til som Plankonsulent for Cowi
Porsgrunn Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Lønnebakke 10 lagt til som Byggherre
Lønnebakke 1 lagt til som Byggherre
Lønnebakke 9 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.