Detaljregulering av Sommerkroveien 6A - Forretning og kontor

Beskrivelse: Detaljregulering for Sommerkroveien 6A i Mandal med ny bebyggelse til forretning, kontor og verksted, inkludert parkering og trafikkarealer. Les mer ↧

Detaljregulering for Sommerkroveien 6A

Planen omfatter detaljregulering av Sommerkroveien 6A i Mandal kommune, et område på omtrent 1800 m², del av delområde FK15 i Skinsnes. Hensikten er å fastsette byggegrenser, høyder samt arealbruk for bebyggelse, trafikk, varelevering og parkering. Planarbeidet er utført av Sweco Norge AS på vegne av Sommerkroveien 6 AS og krever ikke konsekvensutredning i henhold til gjeldende lover.

Ny fireetasjers kombinert bebyggelse

Prosjektet innebærer oppføring av ny bebyggelse som skal benyttes til kombinerte formål; forretning, kontor og lager/verksted. Bebyggelsen skal oppføres i inntil fire etasjer med maksimal møne- og gesimshøyde på kote +16,5 moh. Første etasje skal ha en etasjehøyde på minimum 4 meter for å sikre nødvendig fleksibilitet og installasjonsplass, mens øvrige etasjer kan ha 3,5 meter. Totalt bruksareal for planlagt bebyggelse er ca. 1570 m² fordelt på to plan, hvorav første plan har ca. 990 m² og andre plan ca. 580 m².

26 parkeringsplasser med universell utforming

Parkering ivaretas med totalt 26 plasser fordelt på tre parkeringsområder, inkludert tilrettelagte HC-plasser. Planen legger til rette for økt parkeringsbehov ved eventuell videre utvikling gjennom muligheter for tinglyste rettigheter på nabogrunn. God tilgang til kollektivknutepunkt kan redusere behovet for bilbruk. Universell utforming er lagt til grunn for tilkomst og bygg, med blant annet ramper og publikumsvennlige løsninger.

Sikkerhetstiltak ved sprengning og flom

Sikkerhet og byggeforhold inkluderer krav til geologiske vurderinger med tanke på sprengningsarbeider og fjellskjæringer, med nødvendige tiltak som fjellbolting, steinsprangnett og sikringsgjerder for å beskytte mot ras og steinsprang. Topp grunnmur må plasseres minst på kote +2,5 moh for å ivareta flomrisiko, selv om NVE anbefaler kote +3,2 moh som optimal minimumsbyggedybde. Underetasje må sikres mot vanninntrengning ved eventuell lavere plassering.

Forbedret trafikkmiljø og grøntarealer

Tiltaket vil bidra til forbedret trafikkmiljø ved egne avkjøringer og vareleveringsløsninger på egen eiendom, noe som bedrer trafikksikkerheten langs Sommerkroveien. Utearealer for opphold kan etableres på tak, og grøntarealer planlegges i tilknytning til parkeringsområder slik at området får gode funksjonelle og estetiske kvaliteter. Miljømessige hensyn knyttet til tidligere virksomhet blir vurdert i forbindelse med miljøsanering og riving.

Planprosess med høringsfrist 15. november

Planprosessen er igangsatt i tråd med plan- og bygningslovens bestemmelser, og det varsles oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale etter §17. Høringsfrist for innspill er satt til 15. november, og planen gir fleksibilitet for fremtidige mindre endringer uten omfattende omregulering.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Sommerkroveien 4A
4515 Mandal
Norge

Verdi og størrelse

1570 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal	1570 m²
Plan 1 - areal ny bygningsmasse	990 m²
Plan 2 - areal ny bygningsmasse	580 m²
Antall etasjer	4 etasjer
Parkeringsplasser totalt	26 stk
HC parkeringsplasser	2 stk
Byggeområde	1800 m² tomteareal

Aktører

Byggherre: Sommerkroveien 6

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+63

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Sommerkroveien 6A er utarbeidet og varsling av oppstart for nytt planarbeid for gnr. 39/107 m.fl. i Skinsnes er sendt ut med frist for uttalelser, samt at forhandlinger om utbyggingsavtale etter §17 i pbl. er varslet.

Neste steg: Mottak og vurdering av innkomne uttalelser innen 15. november, videre arbeid med utbyggingsavtale og utforming av detaljreguleringsplan. Mulige prosjektblokkerere kan være avklaring av innspill fra høringsrunden og inngåelse av utbyggingsavtale.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer