Detaljregulering Boganesgeilen 5 og 7, kombibebyggelse (2686)

Beskrivelse: Plan 2686 regulerer transformasjon av Boganesgeilen 5 og 7 med kombinert bebyggelse av boliger, næring, dagligvare og felles parkeringsanlegg. Les mer ↧

Kombinert bygg med 25 boenheter

Planområdet på cirka 6,5 dekar i Hinna bydel, Stavanger omfatter eiendommene Boganesgeilen 5 og 7 med tilhørende deler av naboeiendommer. Det skal bygges kombinert bebyggelse i 4-5 etasjer som rommer inntil 25 boenheter, dagligvareforretning, kontorlokaler, treningssenter og selskapslokaler. Totalt BRA for bolig og næringsarealer vil være 8 880 m², med boligarealer på 3 600 m² og næringsarealer på rundt 2 300 m². Parkeringsanlegg legges i stor grad i kjeller og delvis i første etasje med plass for både biler og sykler.

Fleksibel utforming og solforhold

Utformingen ivaretar robuste og fleksible løsninger for fremtidig omdisponering av arealer, spesielt i første og andre etasje. Bygningene er trappet ned mot eksisterende boliger for å redusere skyggeeffekt og sikre gode solforhold, med store private balkonger og takterrasser mot øst. Felles utearealer på bakkeplan får solrik beliggenhet mot sør og inkluderer lekeplass og sitteområder, tilpasset bevegelseshemmede. Støy fra nærliggende fylkesvei 44 og bussvei ivaretas ved plassering, fasadeutforming med stille side og støyskjermingstiltak.

Miljøvennlig fortetting langs kollektiv

Prosjektet følger regionale og nasjonale retningslinjer for fortetting langs kollektivakser, og planlegger gode tilgjengelighetsløsninger for gående og syklende med gangforbindelser og fortau. Inkludert i planen er også tilrettelegging for utvidelse av eksisterende nettstasjon og etablering av miljøvennlige tiltak som nedgravde avfallsbeholdere med sortering. Parkeringsdekningen er i tråd med kommuneplanens krav, med minst 1,2 plasser per 100 m² næringsareal og 1 plass per bolig.

Støytiltak og sosial bærekraft

Støy- og miljøforhold er grundig analysert med dokumenterte tiltak for å sikre at innendørs og utendørs lydnivå tilfredsstiller forskriftene i T-1442. Det er krav om utarbeidelse av mobilitetsplan og godkjennelse av tekniske planer før igangsettelse. Midlertidige riggområder settes av under anleggsfasen, som skal tilbakeføres etter ferdigstillelse. Planen legger opp til god sosial bærekraft ved en variert leilighetsfordeling, og bidrar til å styrke lokalsenteret ved etablering av ny dagligvarebutikk i gangavstand fra Jåttåvågen.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Boganesgeilen 7
4032 Stavanger
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	25 stk
Bruksareal bolig	3,600 m²
Bruksareal forretning (inkl. varemottak)	1,020 m²
Bruksareal næring (kontor, tjenesteyting, forsamlingslokale)	1,300 m²
Bruksareal parkeringsanlegg (under terreng og 1. etasje)	2,960 m²
Felles uteoppholdsareal	820 m²
Antall parkeringsplasser totalt	57 stk
Antall parkeringsplasser for boliger	25 stk
Antall parkeringsplasser for forretning/næring	32 stk
Antall etasjer for bebyggelse	2 etasjer
Størrelse nettstasjon	18 m²

Aktører

Byggherre: Edlandsgården

Arkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+160

Siste utvikling: Detaljregulering Boganesgeilen 5 og 7 (plan 2686) med VA, støyanalyse, handelsanalyse og reguleringsbestemmelser er ferdig. Plass til nettstasjonutvidelse, mobilitetsplan, støykartlegging, parkeringsbehov og uteoppholdsareal er avklart.

Neste steg: Neste milepæl er godkjenning av plan 2606 for grøntområder og bussvei (o_VG1), nødvendig før opparbeidelse. Rammetillatelse med godkjente tekniske planer og VA-løsninger, samt støydokumentasjon, må foreligge. Nettstasjonsutvidelse skal være i drift før brukstillatelse. Manglende godkjenning kan blokkere fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer