Detaljregulering Eikevik fritidsbustader og naust (20200109)

Beskrivelse: Privat detaljregulering for oppgradering og utviding av hytter, naust og småbåthamn i Eikevik, Stavøy, med tilrettelegging for ny fritidsbustad og badehus. Les mer ↧

Detaljreguleringsplan for Eikevik

Dette prosjektet omfatter privat detaljreguleringsplan for Eikevik på Stavøy i Kinn kommune, med formål om å stadfeste dagens situasjon og legge til rette for oppgradering og nybygging av fritidsbustader, naust og rorbuer. I tillegg planlegges det bygging av ei ny hytte på egen tomt samt eit nytt naust/badehus i tilknytning til eksisterande hytte. Området inkluderer også utbedring av eksisterende småbåthamn med flytebrygger og bølgjedempere for å bedre tilkomst til sjøen.

Byggegrenser og arealbruk fastsatt

Byggeomfanget regulerer fire fritidsbustader med maks. bruksareal (BRA) på 150 m² per tomt, inkludert en kombinasjon av hyttetomt og inntil to uthus eller anneks per eiendom. For naust og rorbuer er det satt utnyttingsgrad som varierer fra 75 m² til 100 m² BYA med krav om at første etasje skal benyttes til marine aktiviteter, og overetasje kan være fritidsbustad. Planen legger opp til terrengtilpassing med bygg i to nivåer på enkelte tomter for å minimalisere landskapsinngrep og bevare terrengets naturlige utforming.

Miljøhensyn og landskapsvern

Miljø- og landskapsmessig er prosjektet lagt opp til minimal påvirkning ved å samle utbygging i allerede utbygde områder og bruke eksisterende infrastruktur for vann, avløp og elektrisitet. Strandsonen reguleres for både vern og bruk, med reduksjon av areal til småbåtanlegg og tilrettelegging som sikrer fri ferdsel. Det er også lagt vekt på tradisjonell byggestil for nybygg og oppgradering av naust for å ivareta områdets visuelle og kulturhistoriske verdier.

Offentlige innsigelser og justeringer

Prosjektet har fått justeringer etter offentlige innsigelser fra Statsforvalteren, inkludert reduksjon av småbåtanlegg i sjø og strand, strengere krav til utnyttingsgrad på rorbuer, og krav om brannsikring mellom etasjene. Det planlegges ikke vesentlig økning i trafikk eller båtruter, men tilrettelegging for tryggere og mer stabil båttilkomst med nye brygger og bølgjedempere.

Tekniske løsninger og avfallshåndtering

Teknisk løsninger inkluderer mulighet for vannboring og etablering av felles avløpssystem med slamavskiller, samt tiltak som sikrer tilgjengelighet for slamtømming med båt. Avfallshåndtering vil fortsette å være lokal uten behov for ny renovasjonsløsning. Planen stadfester også at områder for friluftsliv og allmennhetens tilgang til strandsona opprettholdes, med avsetning til friluftsformål mellom hytter og naustområder.

Planprosess og godkjenning

Arbeidet med planen har pågått fra 2020, med flere revisjoner for å imøtekomme offentlige merknader, og er nå til godkjenning. Planforslaget er utarbeidet av iVest Consult, med oppdragsgiver Per Nødseth.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Eikevik 1
6944 Stavang
Norge

Verdi og størrelse

600 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsbustadar (hytter)	4 stk
Ny hytte	1 stk
Naust/badehus	2 stk (eksisterande og nytt)
Max bruksareal per fritidsbustad	150 sqm
Max BYA rorbuer BAA1	100 sqm
Max BYA rorbuer BAA2 og BAA3	75 sqm
Uthus/anneks per tomt	Inntil 2 stk
Antall tomter for fritidsbustader	4 stk

Aktører

Byggherre: Per Nødseth

Arkitekt: Ivest Consult

Rådgivende ingeniør: Stikning

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

Siste utvikling: Statsforvaltaren kom med motsegn ved offentleg høyring, og planen er justert ved å redusere areal for småbåtanlegg, sette strengare utnyttingsgrad og brannsikringskrav for rorbuer, samt redusere terrenginngrep i strandsone. Revisjon av planen er godkjent etter motsegn, og planen er til godkjenning.

Neste steg: Planen ventar no godkjenning. Det er inga nemnde prosjektblokkerarar, men vidare framdrift krev at godkjenning vert gitt for å kunne starte oppgradering, nybygg og utbetring av småbåthamn og fritidsbygg.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Per Nødseth

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Janicke Svendal	Oppdragsansvarleg / Kvalitetssikring
Per Nødseth	Oppdragsgjevar

Sentralbord

Janicke Svendal

Oppdragsansvarleg / Kvalitetssikring

Oppdragsgjevar

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@ivestconsult.no	+47 ** 82
Juanita Sekkingstad	Utførande / Plankonsulent	***@ivestconsult.no	+47 ** 86

Sentralbord

***@ivestconsult.no

+47 ** ** ** 82

Juanita Sekkingstad

Utførande / Plankonsulent

***@ivestconsult.no

+47 ** ** ** 86

Stikning

RI Oppmåling

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Flora/Kinn kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Fylkesmannen/Statsforvaltaren

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Apr 2021: Detlajregulering fra Kinn kommune

Planomtale.pdf

https://www.arealplaner.no/kinn4602/dokumenter/4509/Planomtale.pdf

Oppdateringer

29. Apr 2021

Juanita Sekkingstad lagt til som Utførande / Plankonsulent for Ivest Consult AS
Janicke Svendal lagt til som Oppdragsansvarleg / Kvalitetssikring for Per Nødseth
Per Nødseth lagt til som Oppdragsgjevar for Per Nødseth
Ivest Consult lagt til som Arkitekt
Stikning lagt til som Rådgivende ingeniør
Per Nødseth lagt til som Byggherre
Flora/Kinn kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen/Statsforvaltaren lagt til som Regulatorisk myndighet

1. Jan 2000

Totalt areal lagt til: 600 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Eikevik fritidsbustader og naust (20200109)