Detaljregulering Fjeldskår: Fritidsboliger og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering av Fjeldskår med fortetting av fritidsboliger, ny veg, forbedret atkomst og tilpasninger for campingplass i Lindesnes kommune. Les mer ↧

Detaljregulering og adkomst

Planarbeidet gjelder detaljregulering for Fjeldskår i Lindesnes kommune, hvor Viking Holding AS er tiltakshaver og Asplan Viak AS er plankonsulent. Planen har som hovedmål å rydde opp i adkomstforholdene, blant annet med ny veg fra fylkesvei 460 via gnr/bnr 163/5. Videre omfatter planen regulering av utbygde områder tidligere brukt som aktivitetssenter, til fritidsformål, samt en mindre fortetting med nye hytter i ubebygde områder, og justeringer av byggeområder og parkeringsforhold for campingplassen.

Omdisponering til fritidsformål

Prosjektet innebærer omdisponering av arealer som i dag er LNF-område til fritidsformål, med spesielt fokus på fortetting innen et område allerede preget av fritidsbebyggelse. Det planlegges seks nye fritidstomter som ligger over 170 meter fra sjøen, med krav til maks 3,8 meters byggehøyde og mørk kledning for å tilpasse seg landskapet. Det eksisterer tre boligtomter, hvorav to nye med felles avkjørsel fra fylkesvei 460, og ved behov etableres egne minirenseanlegg for avløp. Campingplassen videreføres med justeringer slik at bygninger samsvarer med regulerte områder.

Offentlig tilgang og sikkerhet

Planen legger også til rette for økt tilgjengelighet til sjø for allmennheten via gangstier, etablering av en større lekeplass for barn og sosiale aktiviteter, samt sikring av ferdselsveier. Teknisk infrastruktur for vann og avløp skal tilknyttes offentlig nett, og trafikkstøy vurderes for byggeområdene nær fylkesvei 460. Det er innarbeidet faresoner for høyspentlinje over området, og det planlegges tiltak for sikkerhet og landskapsmessig tilpasning med minimale inngrep i naturen.

Begrenset utbygging, ny infrastruktur

Prosjektet følger overordnede mål i kommuneplanen, hvor det legges vekt på å bremse videre utbygging i kystnære LNF-områder. Fortettingspotensialet ligger hovedsakelig innen eksisterende byggeområder, og camping- og friluftsarealer holdes uendret. Nye veianlegg og atkomster er planlagt for å sikre god trafikksikkerhet og framkommelighet, herunder forbedret avkjørsel til aktivitetsområdet med vinkelrett innkjøring mot fylkesvei 411.

Byggegrenser og godkjenning

Gjennom reguleringsarbeidet formaliseres byggegrenser med minst 20 meter avstand fra midt veg mot fylkesvei 460. Prosessen inkluderer vurdering av støy, miljøhensyn og tilrettelegging for rekreasjon og barnas interesser i området. Planen ble vedtatt 28. august 2021 og vil videre sikre regulering av tidligere uregulert bebyggelse og legge grunnlaget for videre utvikling i tråd med kommunens mål.

Nye fritidstomter	6 stk
Eksisterende bygg til omdisponering	4 stk
Planområde	140 daa
Områdelekeplass	2400 kvm (40x60 m)

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Bodil Fagerland Gjeruldsen	Utarbeidelse av plankart	***@ASPLANVIAK.NO
Kåre Kalleberg	Oppdragsledelse, planarbeid og ROS
Rune Solvang	Kartlegging av naturmangfold

BuildPilot

Detaljregulering Fjeldskår: Fritidsboliger og infrastruktur