Plan for 178 dekar næringsområde

Planarbeidet for Amundrød - Rødbøl, initiert av Amundrød Syd AS og utarbeidet av Civitas AS, legger til rette for vekst i næringsvirksomhet som en forlengelse av eksisterende område. Planområdet dekker 178 dekar og inkluderer en utvidelse på cirka 40 dekar mot sør, med nye områder for industri, lager og kontorformål, samtidig som eksisterende reguleringsplan for Amundrød syd oppheves.

52 000 m² variert bebyggelse tillatt

Utbyggingen består av flere delområder som tillater varierte virksomhetstyper som håndverk, produksjon, IT-industri, lager og spedisjon. Maksimal utnyttelse reguleres med totalt 52 312 m² BYA, hvorav inntil 50 % kontorareal kan etableres i enkelte felt. Bebyggelse tillates med høyder opp til 17,5 meter (delvis for 30 % av BYA), mens eksisterende og nye byggegrenser er tilpasset terreng, topografi og sikkerhetssoner for vannledninger.

Private veier og 1 448 parkeringsplasser

Infrastrukturen innenfor næringsområdet skal bygges og vedlikeholdes av utbyggerne, med egne private veier dimensjonert for modulvogntog og parkering etter kommuneplanens krav. Det planlegges cirka 1 448 parkeringsplasser, inkludert ca 280 i dedikerte parkeringssoner nær hovedvei, med restriksjoner på terrengendringer og plassering av tyngre kjøretøy i sikringssone for vannledning.

Miljøhensyn og overvannshåndtering

Fokus på hensynssoner og miljø omfatter skjerming mot omkringliggende naturområder, bevaring av deler av skog og terreng, samt etablering av dam for overvannshåndtering. Geotekniske restriksjoner regulerer fyllingshøyder nær fylkesvei 256, og det etableres gangveier for trygg ferdsel gjennom og rundt området.

Forhandlinger om vei- og infrastrukturtiltak

Avtaler om utbygging og kryssutbedring på fylkesvei 256 er under forhandling med kommunen og Statens vegvesen, der alle tekniske anlegg skal oppfylle lovkrav og relevante normer. Når planen vedtas, sikrer den effektiv arealbruk, bedre adkomstløsninger og en moderne infrastruktur for nye næringsvirksomheter i Larvik kommune.