Regulering for bolig og småbåthavn

Planen for Bermingsdalen regulerer et område på ca. 9600 m² til kombinasjon av boligbebyggelse, småbåthavn og tilhørende anlegg. Det inkluderer regulering av både eksisterende og nye frittliggende boliger samt konsentrert småhusbebyggelse med tilhørende anlegg som energianlegg, renovasjonsanlegg, gangveier, parkering og lekeplass. Det tillates oppføring av totalt 2 nye frittliggende boliger, 2 nye konsentrerte bruksenheter, samt oppgradering og etablering av inntil 2 nye flytebryggeanlegg med ca. 15 båtplasser.

Strenge byggehøyder og grenser

Byggehøyder og utnyttelsesgrad er nøye regulert med maks mønehøyde på 8 til 9,5 meter avhengig av tomt. Utnyttelsesgraden varierer fra 25 % til 66 % BYA og inkluderer parkeringsplasser på egen eller felles tomt. Eksisterende naust skal rives for å gi plass til ny bolig på tomt BFS1. Byggegrenser er satt i forhold til kystsoneplan og tomtegrenser for å sikre hensiktsmessig utforming og vern av strandsonen og naturområder.

Tradisjonell arkitektur og rekreasjon

Prosjektet legger vekt på integrering i eksisterende bygningsmiljø med tradisjonell sørlandsarkitektur i hvitt, rødt og gult med saltak og valmtak, samt bevaring av båtnaust-stil langs sjøen. Planen ivaretar barn og unges interesser med etablering av lekeplass og uteoppholdsarealer, samt god tilgjengelighet til sjølinje og rekreasjonsområder. Trafikkbelastningen vurderes som lav med tilstrekkelig parkeringsdekning, og det planlegges fellesløsninger for parkering hvor nødvendig.

Planarbeid, eiere og oppgraderinger

Planarbeidet utføres av Kristiansen & Selmer-Olsen AS med tiltakshaver Bernhard Landsnes. Planområdet ligger på Hidra i Flekkefjord kommune, med grunneiere som Jorunn og Bernhard Landsnes samt Tommy Landsnes. Eksisterende infrastruktur opprettholdes uten vesentlige endringer bortsett fra en avkjørsel som fjernes. Planen innebærer oppgraderinger av slipp og flytebrygger for bedre båtopptrekk og sjøtilgang, og sikrer også hensynssoner knyttet til høyspenningsanlegg og bevaring av naturmiljø.