Detaljregulering for Kårevik vest - 45-49 nye boliger (202101)

Beskrivelse: Detaljregulering for Kårevik vest i Stord med 45-49 nye boliger, varierte boligtyper, nye lekeplasser, turveier, energianlegg og forbedret infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulering og boligtyper

Prosjektet omfatter detaljregulering for området Kårevik vest, gnr/bnr 45/1 m.fl. i Stord kommune, med plan-ID 202101. Tiltakshaver er Kårevik Utvikling AS, og planarbeidet er utarbeidet av Ing. Øyvind Jørgensen AS. Planen inkluderer ca. 30,3 dekar og legger til rette for 45-49 nye boliger med varierte boligformer, inkludert frittliggende småhus, konsentrerte småhus og blokkleiligheter. Videre er det regulert områder for energianlegg, lekeplasser, grøntstruktur, teknisk infrastruktur og samferdselsanlegg.

Boligområder og boenheter

Det planlegges seks områder for frittliggende småhus (BF1-BF6) hvor noen tomter har mulighet for sekundærbolig, totalt 13 nye boenheter her. I tillegg finnes tre områder for konsentrerte småhus (BK1-BK3) med inntil 14 boenheter, og ett område for blokkleiligheter (BB1) med maksimalt 13 boenheter. Det er også område for bolig og tjenesteyting (B/T) med til sammen 9 leiligheter for personer med behov for omsorg. Tomtestørrelser og maksimal utnyttelse (BYA%) varierer, og det settes krav til maks byggehøyder og uteoppholdsarealer for å sikre gode bomiljøer.

Grøntområder og trafikksikkerhet

Planområdet har omfattende grøntområder, turdrag, turveier og lekeplasser for å skape attraktive og trygge uteområder. Blant annet er det planlagt én større områdemøteplass med ballplass og flere lekeplasser nær boligområdene. Det vil bli lyssetting og støyskjerming ved lekeplassene. Trafikksikkerhet styrkes med nye fortau og omlegging av eksisterende busstopp til en ny kollektivholdeplass med universell utforming, i samarbeid med Skyss og Stord kommune.

Arkeologi og terrengtilpasning

Det er gjort arkeologiske registreringer i området, som har ført til at planen er delt i to, og prosjektet omfatter kun vestre del av Kårevikområdet. Terrengtilpasning og sprengningsarbeider er nødvendig for å oppnå tilpassede tomtestørrelser og veier med maks 8% stigning. Det er også regulert plass til transformator og nødvendig teknisk infrastruktur for strøm og fiber, med fokus på samordnet VA-løsning og tilpasning i terrenget.

Fleksible adkomster og bomiljø

Prosjektet fokuserer på fleksibilitet i adkomstløsninger til boligene og regulerer avkjørsel i byggesøknadsfasen for å unngå unødvendige kostnader og tilpasningsproblemer. Samtidig legges det vekt på gode sosiale møteplasser, ivaretakelse av eksisterende stier, og å skape et variert boligtilbud for et bredt spekter av beboere, inkludert barnefamilier og eldre med omsorgsbehov. Tiltaket bidrar til boligvekst og styrker lokalmiljøet i Kårevik.

Nye bueiningar	45-49 stk
Tomter for frittliggjande småhus (BF1-BF7)	9 stk
Tomter med opning for sekundærbustad	4 stk
Områder for konsentrerte småhus (BK1-BK3)	3 stk
Bueiningar i konsentrerte småhus	14 stk
Område for blokkbustader (BB1)	ca. 3400 sqm
Bueiningar i blokkbustader (BB1)	13 stk
Område for bustad/tenesteyting (B/T)	2 daa (2000 sqm)
Bueiningar i bustad/tenesteyting (B/T)	9 stk
Leikeplassar	4 stk
Fortau (nye og eksisterande)	ca. 160 meter (sum av 40+52.5+60+308 m, men 308 er eksisterande veg)
Køyreveg	5 stk
Samferdselsanlegg areal	6,9 daa
Grøntstruktur areal	4,1 daa
Energianlegg areal	0,04 daa (6x6 m)
Uteopphaldsareal	0,2 daa
Turdrag	1,8 daa
Turvegar	2 stk (min 1,8 m breie)

Sentralbord
Gro Fagerbakke Tesdal	Arealplanlegger	***@wingjorgens.no	+47 ** 33

Sentralbord
Arnstein Hetlesæter	Avdelingsleiar, tekniske tenester

Sentralbord
Daniel Playfoot	Grunneier

Sentralbord
Reidar Helvik	Kontaktperson (Grunneier)

Sentralbord
Dag Kjetil Lægreid	Kontaktperson

BuildPilot

Detaljregulering for Kårevik vest - 45-49 nye boliger (202101)