Detaljregulering for Kårevik vest - 45-49 nye boliger (202101)

Beskrivelse: Detaljregulering for Kårevik vest i Stord med 45-49 nye boliger, varierte boligtyper, nye lekeplasser, turveier, energianlegg og forbedret infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulering og boligtyper

Prosjektet omfatter detaljregulering for området Kårevik vest, gnr/bnr 45/1 m.fl. i Stord kommune, med plan-ID 202101. Tiltakshaver er Kårevik Utvikling AS, og planarbeidet er utarbeidet av Ing. Øyvind Jørgensen AS. Planen inkluderer ca. 30,3 dekar og legger til rette for 45-49 nye boliger med varierte boligformer, inkludert frittliggende småhus, konsentrerte småhus og blokkleiligheter. Videre er det regulert områder for energianlegg, lekeplasser, grøntstruktur, teknisk infrastruktur og samferdselsanlegg.

Boligområder og boenheter

Det planlegges seks områder for frittliggende småhus (BF1-BF6) hvor noen tomter har mulighet for sekundærbolig, totalt 13 nye boenheter her. I tillegg finnes tre områder for konsentrerte småhus (BK1-BK3) med inntil 14 boenheter, og ett område for blokkleiligheter (BB1) med maksimalt 13 boenheter. Det er også område for bolig og tjenesteyting (B/T) med til sammen 9 leiligheter for personer med behov for omsorg. Tomtestørrelser og maksimal utnyttelse (BYA%) varierer, og det settes krav til maks byggehøyder og uteoppholdsarealer for å sikre gode bomiljøer.

Grøntområder og trafikksikkerhet

Planområdet har omfattende grøntområder, turdrag, turveier og lekeplasser for å skape attraktive og trygge uteområder. Blant annet er det planlagt én større områdemøteplass med ballplass og flere lekeplasser nær boligområdene. Det vil bli lyssetting og støyskjerming ved lekeplassene. Trafikksikkerhet styrkes med nye fortau og omlegging av eksisterende busstopp til en ny kollektivholdeplass med universell utforming, i samarbeid med Skyss og Stord kommune.

Arkeologi og terrengtilpasning

Det er gjort arkeologiske registreringer i området, som har ført til at planen er delt i to, og prosjektet omfatter kun vestre del av Kårevikområdet. Terrengtilpasning og sprengningsarbeider er nødvendig for å oppnå tilpassede tomtestørrelser og veier med maks 8% stigning. Det er også regulert plass til transformator og nødvendig teknisk infrastruktur for strøm og fiber, med fokus på samordnet VA-løsning og tilpasning i terrenget.

Fleksible adkomster og bomiljø

Prosjektet fokuserer på fleksibilitet i adkomstløsninger til boligene og regulerer avkjørsel i byggesøknadsfasen for å unngå unødvendige kostnader og tilpasningsproblemer. Samtidig legges det vekt på gode sosiale møteplasser, ivaretakelse av eksisterende stier, og å skape et variert boligtilbud for et bredt spekter av beboere, inkludert barnefamilier og eldre med omsorgsbehov. Tiltaket bidrar til boligvekst og styrker lokalmiljøet i Kårevik.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestland > Stord

Kårevikvegen 71
5412 Stord

Verdi og størrelse

30300 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye bueiningar	45-49 stk
Tomter for frittliggjande småhus (BF1-BF7)	9 stk
Tomter med opning for sekundærbustad	4 stk
Områder for konsentrerte småhus (BK1-BK3)	3 stk
Bueiningar i konsentrerte småhus	14 stk
Område for blokkbustader (BB1)	ca. 3400 sqm
Bueiningar i blokkbustader (BB1)	13 stk
Område for bustad/tenesteyting (B/T)	2 daa (2000 sqm)
Bueiningar i bustad/tenesteyting (B/T)	9 stk
Leikeplassar	4 stk
Fortau (nye og eksisterande)	ca. 160 meter (sum av 40+52.5+60+308 m, men 308 er eksisterande veg)
Køyreveg	5 stk
Samferdselsanlegg areal	6,9 daa
Grøntstruktur areal	4,1 daa
Energianlegg areal	0,04 daa (6x6 m)
Uteopphaldsareal	0,2 daa
Turdrag	1,8 daa
Turvegar	2 stk (min 1,8 m breie)

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Ing Øyvind Jørgensen

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+167

bustader-frittliggjande-småhus

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Sep 2024: Detlajregulering fra Stord kommune

202101_Planomtale.pdf

https://www.arealplaner.no/stord4614/dokumenter/6992/202101_Planomtale.pdf

Oppdateringer

10. Sep 2024

Totalt areal lagt til: 30300 kvm
Gro Fagerbakke Tesdal lagt til som Arealplanlegger for Ing Øyvind Jørgensen
Dag Kjetil Lægreid lagt til som Kontaktperson for Kårevik Utvikling
Arnstein Hetlesæter lagt til som Avdelingsleiar, tekniske tenester for Stord kommune
Reidar Helvik lagt til som Kontaktperson (Grunneier) for Grunneier Reidar Helvik
Daniel Playfoot lagt til som Grunneier for Grunneier Daniel Playfoot
Systemhus lagt til som Leverandør av byggevarer
Stord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fagne lagt til som Stakeholder
Skyss lagt til som Stakeholder
Ing Øyvind Jørgensen lagt til som Rådgivende ingeniør
Kårevik Utvikling lagt til som Byggherre
Blink Hus lagt til som Leverandør av byggevarer
Grunneier Reidar Helvik lagt til som Byggherre
Grunneier Daniel Playfoot lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering for Kårevik vest - 45-49 nye boliger (202101)