Detaljregulering for Skolegata 22 og 24 - universitetsområde

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av universitetsområde med nye undervisnings- og kontorbygg, forbedret infrastruktur og bevaring av verneverdige bygninger i Steinkjer. Les mer ↧

Detaljregulering og utbygging

Prosjektet innebærer en detaljregulering av området Skolegata 22 og 24 samt tilstøtende veier i Steinkjer kommune med total areal på ca. 28,5 daa. Målet er å utvikle og modernisere det eksisterende universitetsområdet ved å oppføre nye undervisnings-, kontor- og næringsbygg, samtidig som noen av de eksisterende bygningene rives og det bygges tilbygg for å oppnå et kompakt og sammenhengende anlegg med korte gangavstander. Det planlegges en liten økning i utnyttelsesgrad med maks BRA på 120%.

Arkitektur og trafikkplanlegging

Bygningene skal følge lokale arkitektoniske krav med maks gesimshøyde på 14,5 meter og mønehøyde på 16 meter, og takvinkler skal harmonisere med eksisterende tak, særlig på bevaringsverdige bygninger som Skolegata 22 som skal bevares. Hovedatkomst og trafikkstrukturen skal videreføres som i dag, med ny vare- og driftsadkomst fra Sannangata. Området får forbedret sykkel- og gangforhold ved stenging av gjennomkjøring og flere sykkelparkeringsplasser, inkludert sykkelhotell med adgangskontroll.

Oppgradering av infrastruktur

Teknisk infrastruktur vil bli oppgradert med nye vann- og overvannsledninger, omlegging av konfliktfylt vannledning, og ny nettstasjon som øker strømkapasiteten. Det vil bli lagt vekt på universell utforming, trygg ferdsel og kvaliteter i uteområder, selv med noe redusert parkareal for å gi rom for utbygging. Krav til estetisk høy kvalitet for fasader, avfallsløsninger og uteområder skal ivaretas, særlig siden området er synlig fra kirkegården.

Trafikkreduksjon og grøntområder

Planforslaget legger også opp til gatetun på deler av Skolegata og Byingeniør Gregussons gate, noe som skal bidra til trafikkredusering og økt trygghet for myke trafikanter. Parken i området opprettholdes som et viktig grøntområde og rekreasjonssted for både universitetet og byens befolkning. Planen erstatter deler av den gamle reguleringsplanen og tilpasses for å kunne møte fremtidige behov gjennom fleksible bestemmelser uten å kreve konsekvensutredning.

Planområde	28,5 daa
Byggeområde	15,3 daa
Tillatt bruksareal (BRA)	120% av 15,300 kvm = 18,360 kvm

BuildPilot

Detaljregulering for Skolegata 22 og 24 - universitetsområde