Detaljregulering Formotomta Nenset - Utvidelse næringsareal

Beskrivelse: Detaljregulering for Formotomta på Nenset, med utvidelse av eksisterende næringsbygg og nybygg på inntil 15 000 m² BRA til handel og industri. Les mer ↧

Plan for oppgradering og utvidelse

Planforslaget for Formotomta på Nenset, utarbeidet av Rambøll for Solinvest AS, legger til rette for oppgradering og utvidelse av eksisterende bygningsmasse i et område som i dag hovedsakelig benyttes til bilrelaterte tjenester. Planen åpner for nybygg og påbygg med en samlet maksimal bygningsmasse på 15 000 m² BRA, med høy utnyttelse på inntil 80 % BYA og med bygningshøyder tilpasset nabobebyggelsen i Nenset lokalsenter.

Arealdisponering og brukskrav

I første etasje skal arealene benyttes til plasskrevende forretning og næringsvirksomhet slik som industri- og håndverksbedrifter, mens 2. og 3. etasje kan brukes til kontor og tjenesteyting. Formålene kontor og tjenesteyting er imidlertid tatt ut etter rådmannens anbefaling, da disse ikke er i tråd med kommuneplanens arealdel som krever at slike virksomheter lokaliseres i bysentrum. Planen innebærer videre krav til opparbeidelse av gangforbindelser og landskapsplan som ivaretar overvannshåndtering før brukstillatelse gis.

Rekkefølgekrav og byggegrenser

Det er etablert rekkefølgekrav som blant annet krever at fortau langs Porsgrunnsvegen og kryssing av Østre Buktenveg må være ferdigstilt før videre utbygging kan skje. Eksisterende teknisk infrastruktur vurderes som tilstrekkelig for området og det stilles krav til parkering i tråd med kommuneplanens bestemmelser. Byggegrenser er fastsatt for å sikre tilstrekkelig avstand til friområder og tilgrensende eiendommer.

Samfunnshensyn og miljøtiltak

Planen ivaretar viktige samfunnsinteresser ved å tilrettelegge for økt handel og næringsaktivitet i et sentralt område, samtidig som det stilles krav til god trafikk- og miljømessig tilrettelegging for myke trafikanter og overvannshåndtering. Det er gjort vurderinger som unngår at planforslaget utløser krav om konsekvensutredning ved å begrense maksimal tillatt byggvolum til 15 000 m² BRA.

Godkjent plan med involvering

Prosjektet har gjennomgått to behandlinger i Hovedutvalg for teknisk sektor, og planen ble endelig vedtatt i mars 2019. Involvering av lokale interessenter og offentlige myndigheter har vært sentralt, inkludert justeringer i forhold til tinglyst veirett og rekkefølgekrav for opparbeidelse av infrastruktur og landskapsløsninger.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Skien

Adresse

Telemark > Skien

Østre Buktenveg 7
3736 Skien

Verdi og størrelse

15000 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Solinvest

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

energi

kvikkleire

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

infrastruktur

inngang

forurensning

varme

grunnarbeid

+424

grunnforhold

uteopphold

fyllmasse

avfallshåndtering

sykkel

industri

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

renseanlegg

ventilasjon

geoteknikk

utslipp

gjerde

hensynssone

gesimshøyde

fyllingsmasse

boligbygg

skråning

trafikksikkerhet

asfalt

dragsgiver

mønehøyde

oppstillingsplass

brannsikker

løsmasse

påbygg

kulturmiljø

geoteknisk

beredskap

boligområde

overgang

støysone

radon

overvannshull

anleggsområde

uteområde

barnehage

fjernvarme

elanlegg

kulturminnelov

skredfare

utendørs

kulturminneloven

grunnmasse

gangvei

biloppstilling

sikringstiltak

gangveg

biloppstillingsplass

solforhold

fortetting

ventilasjonsanlegg

innkjøring

plissere

faresone

geologisk

friområde

løftestillingsplass

demontering

samfunnssikkerhet

friluftsområde

asfaltere

seksjonsområde

sårbarhet

arkeologisk

adkomstveg

p-plass

fylkesveg

verksted

fundamentering

erosjon

rosanalyse

ubebygd

løsmassekart

sykkelveg

steinsprang

grøntområde

turlandskap

kulturhus

signal

samferdselsanlegg

beplantning

hovedinngang

rørsystem

plantning

vestside

isolasjonsanlegg

veggrunn

støying

elsanlegg

magasin

innkjørsel

hotell

taljreguleringsplan

trafikkforhold

steinsprut

trafikksikkerheten

verneverdig

ventusutredning

hovedledd

forringelse

inngjerding

utkjør

støyforhold

turbase

butikk

grøntomt

uh-sektor

nettstasjon

steinsprekk

rammebetong

rammebærekonstruksjon

innsprang

plangrense

kabelveg

transportplan

transportplass

utering

områdestabilitet

rådestabilitet

vegnett

tomhus

vegtrase

kryssing

hovedledning

institusjon

ringsanlegg

utbyggingsområde

arbeidsbygg

ungdomsskole

næringsbygg

rødliste

landing

ringsbygg

utkjøring

fangar

næringsby

kollektivtrafikk

frekvens

snøskred

klimagass

atkomstvei

luftforing

snøskur

rober

sykehus

holdeplass

trafikkavvikling

kapsling

barneskole

sonekart

kjemiddel

lekeareal

krets

harmoni

transportplanlegging

turvei

portplanlegging

boligtomt

murskole

fremkommelighet

håndvegg

energibruk

trafikkert

ladeplass

uterom

servicesenter

luftforurensning

angrep

servering

støyfølsom

flomskred

refleks

skapsplan

inngjerd

varmeanlegg

vegtrafikk

utglidning

idrettsanlegg

institutt

gassutslipp

bibliotek

parkeringsanlegg

rettsanlegg

tilkomstveg

skredhendelse

verneområde

røntgenområde

næringsareal

grunnforurensning

næringsområde

jordskjelv

veiareal

vassdraget

friluftslivsområde

bussholdeplass

trafikksituasjon

glidning

barriere

krysning

dali2-driver

turhus

fremføring

riksveg

treslag

pakke

boligbygging

trafikkbelastning

remføring

støysonekart

støykrav

utskiller

gangforbindelse

tilslutning

sentrumsområde

turveg

vegsystem

landskapsplan

landskapsplante

næringsbebyggelse

veirett

buffersone

maskinkjøring

innentor

kjøreadkomst

transportbånd

energiplan

liggetomt

trafikkøkning

riksvei

oljeutsug

fjernvarmeanlegg

transportsystem

føler

trafikksikring

byggevare

husanlegg

oljeutskiller

oljeutskilling

bevegelseshemning

sluttbehandling

utomhusanlegg

bilveg

transportbehov

portbehov

transportbeholder

portsystem

hovedadkomst

vegetasjonsbånd

luftskiller

isoleringsareal

gassdrift

energiplanlegging

gangadkomst

usanlegg

gjerding

atkomstveg

ballbane

sonbelte

snekker

veiadkomst

gjennomkjøring

tomhusanlegg

krysningspunkt

trafikkfare

sykkeltrasé

kartskisse

utbehandling

uu-snarvei

anleggsformål

sparkeling

næringsformål

friareal

grøntdrag

parkeringsrom

parkeringsområde

vegetasjonsbelte

støysonen

remønster

parkeringsfot

skoleveg

hc-parkering

naturforvaltning

trafikksikre

attraksjon

trafikkanal

vegformål

vegform

innomkjøring

kjøremønster

bilbrann

kulturvern

trafikkbilde

camping

fotballbane

trelast

bilbru

effektbehov

elveavsetning

etasjebelte

etasjonsbelte

jordskred

nettselskap

vedform

blindvei

kontorareal

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

gangsbehandling

skranke

ettersikring

oppholdsområde

fasadeutførelse

fasadeutforming

eneboligtomt

tekant

overform

vegforbindelse

delstrekning

automatisering

servicefunksjon

transportnett

veiavsetning

utemiljø

fotgjengerovergang

gjerdefelt

portnett

fotgjengerfelt

vs-område

landbruksveg

elstrekning

energisentral

solin

engerfelt

gjengefelt

livsområde

barnehagekapasitet

uteoppholdsrom

elvebredd

energisenter

elvekant

elvebredde

energiomlegging

industriformål

vaskehall

parkeringsbestemmelse

kvikkleirefare

rekreasjonsareal

gjengerovergang

porttype

uteoppholdsområde

lokalsenter

vebredde

elekrets

inngangsovergang

grøftekant

askehall

kryssingspunkt

arealinngrep

elvekanten

lagervirksomhet

balløkke

rambo

bilverksted

trekkvegg

kantpanne

plantesko

besøksparkering

besøkspark

sykkeloppstilling

planteskole

vegføring

avløpssituasjon

kantparkering

fortausløsning

parkeringsorm

sykkeloppstillingsplass

parkeringsformål

feltbetong

trekkvei

hagesenter

lekerom

salong

næringsetablering

utdanningsinstitusjon

erosjonsutsatt

transportmulighet

skogkant

prydbusk

lyd-buss

tinghus

bo-område

bilatkomst

kollektivbru

skattekontor

adkomstalternativ

dekkhotell

fellesatkomst

isrute

ringområde

snarvegforbindelse

salgsutstilling

kaffeservering

bilsalong

sykkeltrafikk

fasade

rekkverk

grøft

betong

trase

fundament

ventil

overvannshåndtering

beplante

fortau

fylkesvei

lekeplass

kjøreveg

vegstøf

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker