Detaljregulering Formotomta Nenset - Utvidelse næringsareal

Beskrivelse: Detaljregulering for Formotomta på Nenset, med utvidelse av eksisterende næringsbygg og nybygg på inntil 15 000 m² BRA til handel og industri. Les mer ↧

Plan for oppgradering og utvidelse

Planforslaget for Formotomta på Nenset, utarbeidet av Rambøll for Solinvest AS, legger til rette for oppgradering og utvidelse av eksisterende bygningsmasse i et område som i dag hovedsakelig benyttes til bilrelaterte tjenester. Planen åpner for nybygg og påbygg med en samlet maksimal bygningsmasse på 15 000 m² BRA, med høy utnyttelse på inntil 80 % BYA og med bygningshøyder tilpasset nabobebyggelsen i Nenset lokalsenter.

Arealdisponering og brukskrav

I første etasje skal arealene benyttes til plasskrevende forretning og næringsvirksomhet slik som industri- og håndverksbedrifter, mens 2. og 3. etasje kan brukes til kontor og tjenesteyting. Formålene kontor og tjenesteyting er imidlertid tatt ut etter rådmannens anbefaling, da disse ikke er i tråd med kommuneplanens arealdel som krever at slike virksomheter lokaliseres i bysentrum. Planen innebærer videre krav til opparbeidelse av gangforbindelser og landskapsplan som ivaretar overvannshåndtering før brukstillatelse gis.

Rekkefølgekrav og byggegrenser

Det er etablert rekkefølgekrav som blant annet krever at fortau langs Porsgrunnsvegen og kryssing av Østre Buktenveg må være ferdigstilt før videre utbygging kan skje. Eksisterende teknisk infrastruktur vurderes som tilstrekkelig for området og det stilles krav til parkering i tråd med kommuneplanens bestemmelser. Byggegrenser er fastsatt for å sikre tilstrekkelig avstand til friområder og tilgrensende eiendommer.

Samfunnshensyn og miljøtiltak

Planen ivaretar viktige samfunnsinteresser ved å tilrettelegge for økt handel og næringsaktivitet i et sentralt område, samtidig som det stilles krav til god trafikk- og miljømessig tilrettelegging for myke trafikanter og overvannshåndtering. Det er gjort vurderinger som unngår at planforslaget utløser krav om konsekvensutredning ved å begrense maksimal tillatt byggvolum til 15 000 m² BRA.

Godkjent plan med involvering

Prosjektet har gjennomgått to behandlinger i Hovedutvalg for teknisk sektor, og planen ble endelig vedtatt i mars 2019. Involvering av lokale interessenter og offentlige myndigheter har vært sentralt, inkludert justeringer i forhold til tinglyst veirett og rekkefølgekrav for opparbeidelse av infrastruktur og landskapsløsninger.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Skien

Adresse

Telemark > Skien

Østre Buktenveg 7
3736 Skien

Verdi og størrelse

15000 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Solinvest

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

asfalt

atkomstveg

atkomstvei

avkjørsel

biloppstilling

biloppstillingsplass

bilverksted

bolig

boligbygging

boligområde

bygg

byggegrense

byggeområde

+86

byggevarer

bygningsmasse

dekk

dekkhotell

elanlegg

enebolig

eneboligtomt

energisentral

fasade

fasadeutforming

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fortau

fotgjengerovergang

fundamentering

føler

gangadkomst

gangforbindelse

gangveg

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnforhold

grøft

grøntområde

hovedadkomst

hovedinngang

hovedledning

idrettsanlegg

infrastruktur

inngjerding

innkjøring

kabel

kjøreveg

kontorareal

krysningspunkt

kulturhus

kvikkleire

ledningsnett

lekeareal

lekerom

lokale

mønehøyde

nettstasjon

nybygg

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsvirksomhet

oljeutskiller

ombygging

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsområde

parkeringsplass

påbygg

samferdselsanlegg

sand

sefrak-bygning

sikring

sikringstiltak

skap

sykkeloppstillingsplass

sykkelveg

tak

terreng

tilkobling

transportsystem

tre

trelast

turveg

ungdomsskole

utbygging

uteområde

uterom

utomhusanlegg

vann

vaskehall

veg

veggrunn

vegsystem

vei

ventilasjonsanlegg

verksted

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker