Detaljregulering Gaustadvegen næringsområde med utvidelse

Beskrivelse: Detaljregulering av næringsområde på 632 daa ved Gaustadvegen i Eidskog, med næringsbebyggelse, infrastruktur og grønnstruktur, inkludert planutvidelse. Les mer ↧

Detaljregulering av næringsområde

Dette prosjektet omfatter detaljregulering av et næringsområde langs Gaustadvegen i Eidskog kommune, med totalt 632,3 dekar. Planområdet ligger 900-2300 meter vest for Magnor sentrum og inkluderer næringsbebyggelse, energianlegg, fjernvarmeanlegg, samt offentlig og privat veg- og ganginfrastruktur. Utvidelsen på ca. 340 dekar er inkludert for å møte næringsinteresse, og arealene består også av grønnstruktur og turdrag, som ivaretar miljøhensyn og eksisterende naturområder.

Fleksible tomter og næringsfelt

Planens formål er å tilrettelegge for allsidig næringsvirksomhet som industri, håndverk og lager, med fleksible tomtedelinger og interne adkomster. Området deles i tre næringsfelt (N1-N3) med høy utnytting (60 % BYA) og bygg tillatt opp til 16 meters høyde, med unntak for høyere prosesskomponenter. Felt N1 er en ny næringstomt utenfor nåværende kommuneplan, mens N2 gir mulighet for utvidelse av Hydros industrivirksomhet. Felt N3 er størst med ca. 105 daa, og kan romme rundt fem virksomheter, med mulighet for døgnhvileplass for langtransport.

Nye adkomster og trafikksikkerhet

Samferdselsdelen inkluderer nye adkomster til næringsarealene (KV2, KV4, KV5) og eksisterende avkjørsel (KV3) til Hydro og Eidskog Energi. Kryssene planlegges for modulvogntog med god trafikkfordeling langs fv. 1978. Fjernvarmeanlegget til Eidskog Energi, som betjener Hydro, er inkludert i planen og har kapasitet for flere virksomheter. Det er også lagt til rette for flytting av krysset ved nordre Gaustadvegen for å oppfylle vegnormens minsteavstand til rv. 2, noe som sikrer trafikksikkerhet.

Hensynssoner og miljøtiltak

Planområdet er underlagt flere hensynssoner, inkludert grunnvannsforsyning, flomfare, høyspentkabler og bevaring av kulturmiljø. Utbyggingen legger vekt på å ivareta disse hensynene gjennom tilpasset plassering av bebyggelse og infrastruktur, samt etablering av vegetasjonsbelter og grønnstruktur. Dette skal sikre både sikkerhet og miljøvern i utviklingen av næringsområdet.

Videre prosjektering og tillatelser

Forslaget til detaljregulering er utarbeidet av PLAN1 AS på vegne av Eidskog kommune. Videre prosjektering vil bli nødvendig for å avklare detaljer om interne veger og tomtedelinger. Relevante tillatelser må innhentes, og rekkefølgebestemmelser styrer tidspunktene for utbygging av nye kryss og nedlegging av eksisterende avkjørsler.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Innlandet > Eidskog

Gaustadvegen
2240 Magnor

Verdi og størrelse

63230 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 8 selskaper

Arkitekt: Plan1 AS avdeling Gardermoen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+125

infiltrasjonssandfang

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker