Detaljregulering K2 Mobekkleira med kontor, bolig og hotell

Beskrivelse: Detaljregulering for K2 Mobekkleira legger til rette for bolig, kontor, hotell og tjenesteyting med høy arkitektonisk standard i Mo i Rana sentrum. Les mer ↧

Detaljregulering med blandet bruk

Prosjektet K2 Mobekkleira innebærer en detaljregulering av et ca. 7,3 dekar stort område i Mo i Rana sentrum, med formål å kombinere bolig, kontor, hotell og tjenesteyting. Det er åpnet for en tilbaketrukket femte etasje for kontor- og tjenesteytingsformål langs Søndre gate, som kan omreguleres til bolig ved eventuell fremtidig bruksendring. Maksimal utnyttelsesgrad opprettholdes på inntil 14 000 m² BRA, med et krav om minimum byggehøyde på 8 meter og detaljerte byggegrenser og høyder tilpasset områdets topografi og funksjon.

Høy arkitektur og uteareal

Bebyggelsen skal ha høy arkitektonisk og materialmessig standard, særlig for høyhuset som forventes å bli et synlig landemerke i sentrum. Det stilles krav om gode visuelle kvaliteter i forhold til både byggets egenart og det omkringliggende miljø. Uteoppholdsareal skal utgjøre minimum 20 % av boligens bruksareal, der minst 200 m² skal være sammenhengende fellesareal på bakkenivå, med tilhørende grøntarealer i nærheten. Parkeringsløsninger omfatter både garasjeplasser og sykkelparkering, hvor deler av parkeringsareal kan integreres innendørs i første etasje uten å gi «døde» fasader.

Landgjenvinning og grøntområder

Området er landgjenvunnet ved utfylling i sjø, og allerede opparbeidet med en sjete som sikrer mot utvasking av løsmasser. Foiler og gang- og sykkelveier skal opparbeides samtidig med bygningsfasene, inkludert tilknytning til Mobekkbruaksen. Grøntarealene etableres parkmessig med trær og plass for opphold, aktivitet og lek, samt mulighet for uteservering knyttet til hotell og næring. Tiltaket samsvarer godt med kommunedelplanenes mål om fortetting og levende bysentrum, og legger til rette for et attraktivt og funksjonelt byområde.

Flomsikring og kvalitetskrav

Prosjektet vurderer økte byggehøyder med 25 cm for å imøtekomme krav fra Rana kommune og NVE angående 1000-års flom, noe som er viktig for å sikre trygghet mot flomrisiko. Videre settes strenge krav til utførelse av tekniske og estetiske detaljer for å sikre kvalitet og robusthet i utbyggingen. Tiltakshaver K2 Mo AS har samarbeidet med arkitektkontoret Stein Hamre for å sikre en gjennomarbeidet plan som ivaretar både funksjonelle og miljømessige hensyn. Opparbeidingen av offentlige arealer skal utføres i tråd med prosjektet «Vi løfter sammen» for kvalitet og sammenheng i byens sjøfront.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Rana

Adresse

Nordland > Rana

Søndre gate 3C
8624 Mo I Rana

Verdi og størrelse

14000 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: K2 Mo

Arkitekt: Stein Hamre arkitektkontor

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsbeholder

avfallscontainer

avfallsdunk

balkong

ballbane

barnehage

betongrør

bilplass

blokk

boenhet

bolig

brannsikkerhet

busskur

+74

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggeområde

byggetiltak

byggetrinn

bygningsmasse

element

fasade

fellesareal

fortau

gangforbindelse

garasjeplass

gesims

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grøntareal

grøntområde

gulv

gulvflate

heishus

hotell

industriområde

infrastrukturprosjekt

jernbane

konsertsal

kontorbygg

kontorbygning

kulvert

kvartalslekeplass

lekeelement

lekeplass

luftevindu

løsmasse

nybygg

oppføring

oppholdsrom

oppstillingsplass

overflate

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringshus

peler

postkasse

rekkverk

restaurant

samferdselsanlegg

skrapmetall

soverom

stein

stol

støtteelement

sykkelparkering

sykkelveg

tak

takflate

takoverbygg

takterrasse

tomt

trapperom

trekonstruksjon

ungdomsskole

uteareal

uteoppholdplass

uteoppholdsareal

uteoppholdsplass

uterom

utfylling

veg

veggrunn

vei

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Okt 2017: Arealplan fra Rana kommune

2176_Planbeskrivelse.PDF<br>

https://www.arealplaner.no/rana1833/dokumenter/4948/2176_Planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

17. Okt 2017

Totalt areal lagt til: 14000 kvm
Åsmund Rajala Strømnes lagt til som Prosjektleder for Stein Hamre arkitektkontor
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Rana kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Stein Hamre arkitektkontor lagt til som Arkitekt
K2 Mo lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.