Utvidelse med fem boenheter

Dette prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommen 70/23 på Kråkbergneset med formål å utvide eksisterende bolig og sjøhus, samt etablere en ny garasje og et gjestehus med fem boenheter. Utvidelsen av hovedhuset vil være cirka 65 m² BRA, sjøhuset oppgraderes med ca. 62 m² BRA, og garasjebygg med tre porter bygges i nærheten av hovedhuset. I tillegg planlegges en mindre utvidelse av en fritidsbolig sørvest på tomten. Totalt vil byggene tilpasses terrenget og omkringliggende natur med hensyn til volum, høyde, farge og materialvalg for å minimere inngrep på nærområdet.

Oppgradering vei og molo

Planen inkluderer også oppgradering av adkomstvei, plastring av molo og kant mot sjøen samt vedlikehold av utfylling i sjøen som skal sikre plass til lagring av utstyr vinterstid. Nye bygg trekkes bevisst tilbake fra strandlinjen for å unngå privatisering av strandsonen, og tiltakene skal ivareta allmennhetens tilgang til området. Videre er hovedhuset planlagt omregulert fra fritidsbolig til helårsbolig, noe som anses som en fordel for kommunen som har behov for flere boliger og ønsker å redusere press på boligmarkedet.

Naturhensyn og klimaadaptasjon

Området og tiltakene ivaretar naturmangfold ved å samle ny bebyggelse innenfor eksisterende utbygde områder på tomten. Det tas også hensyn til klimaendringer hvor bygg under kote +3,5 skal sikres mot havnivåstigning og stormflo, blant annet ved å plassere tekniske installasjoner over denne høyden, og forbud mot nye boliger under kote +3,5. Utfylling og plastring i sjøen på om lag 480 m³ er godkjent og vurdert som ikke søknadspliktig, med planlagt utførelse innen en uke.

Prosjektledelse og status

Prosjektet er initiert av Eirik Johanssen og utføres av Asplan Viak AS med fagansvar og oppdragsledelse fra Hanne Skeltved. Arbeidet er i gang med både planlegging og nødvendige byggingstiltak som omlegging av privat vei og vedlikehold av eksisterende sjøanlegg. Prosjektet følger gjeldende regelverk og mål om bærekraftig utbygging tilpasset lokal byggeskikk og miljø.