Detaljregulering Lagårdsveien 32 næringskvartal (Plan 2822)

Beskrivelse: Detaljregulering for Lagårdsveien 32 skal utvikle et nytt næringskvartal med 14 000 m² BRA kontor, forretning og tjenesteyting samt parkeringsanlegg under bakken. Les mer ↧

Detaljregulering for næringskvartal

Plan 2822 omfatter detaljreguleringen av eiendommen Lagårdsveien 32 i Stavanger med tilstøtende offentlige arealer. Prosjektet har som mål å utvikle området til et moderne næringskvartal for kontor-, forretnings- og tjenesteytingsformål, med aktivisering av gatefronten og tilrettelegging for offentlig forplass og torg. Planen følger overordnede føringer fra Kommunedelplan for sentrum (KDP-S) og legger opp til bymessig fortetting med byggehøyder fra 3 til 8 etasjer tilpasset eksisterende bygningsmasse og terreng.

14 000 m² næringsareal og parkering

Det planlegges ca. 14 000 m² BRA næringsareal, med totalt 17 500 m² inkludert underjordiske tekniske anlegg og parkeringsarealer. Arealet skal romme rundt 640-650 arbeidsplasser. Parkeringsbehovet løses i parkeringskjeller under terreng i to plan, med tilbud om både bil-, HC- og sykkelparkering i tråd med kommunale krav. Varelevering og renovasjon er planlagt på østsiden, med egne arealer til dette som sikrer gode arbeidsforhold og tilgjengelighet.

Eksisterende bygg rives pga skader

Eksisterende bygningsmasse, tidligere brukt som brannstasjon, er i dårlig teknisk tilstand med omfattende skader på betong og armering. Tilstandsrapporter og analyser peker på at riving er mest hensiktsmessig fremfor rehabilitering, da en oppgradering vil likne et nytt bygg men uten å bevare eksisterende arkitektonisk uttrykk. Bygget vil derfor stenges av inntil riving og nybygg kan igangsettes.

Miljøtiltak med BREEAM-foranalyse

I planarbeidet er det lagt stor vekt på stedstilpasning, universell utforming og miljø. Det tilrettelegges for grønne og blågrønne tak, regnbed og solcelleanlegg, i tillegg til godt isolerte bygg og energifleksible systemer med vannbåren varme og mulighet for fjernkjøling. Stadig økende krav til klima og miljø er forsøkt ivaretatt gjennom en foranalyse for BREEAM-sertifisering av nybygget.

God transporttilknytning og gangveier

Planområdet er sentralt plassert langs en viktig hovedinnfartsåre til sentrum og i gangavstand til kollektivknutepunkter som Stavanger og Paradis stasjon. Tilknytning for bil, sykkel og gående skal sikres gjennom offentlig fortau, kjøreveger og turvei langs eiendomsgrensen mot jernbanen, som fremmer miljøvennlige transportvalg og trygge forbindelser i området.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Lagårdsveien 32
4010 Stavanger
Norge

Verdi og størrelse

17500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Næringsareal (kontor, forretning, tjenesteyting)	14000 m² BRA
Parkeringskjeller under bakken	1 stk, 2 etasjer
Underetasje utbyggingsareal	3500 m² BRA
Samlet utbyggingsareal	17500 m² BRA
Antall etasjer over bakken	6 etasjer
Parkeringsplasser for biler	42 stk
HC-parkeringsplasser	7 stk
Sykkelparkeringsplasser	420 stk
Planområdets størrelse	ca. 8259 m²
Antall hovedvolumer i bygget	3 stk

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: MAD ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: VEIDEKKE PREFAB

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+139

brannoppstillingsplass

massedisponeringsplan

Siste utvikling: Detaljregulering Lagårdsveien 32 av Mad Vest AS for Stavanger Utvikling KF anbefaler riving av brannstasjonsbygning (Norconsult og Veidekke). Planen omfatter 14 000 m² næringsareal, 2 p-kjellerplan, utearealer, tekniske anlegg, med godkjente bestemmelser og avklarte eierforhold. Grunnundersøkelser planlegges, masseplan må godkjennes før oppstart.

Neste steg: Milepæler inkluderer godkjenning og frikjøp av parkeringskrav, opparbeidelse av samferdsels- og utearealer, grunnundersøkelser og massedisponering. Prosjektet avhenger av avklaring av fjernkjøling og kostnadsbærere. Eksisterende bygg må rives før byggstart. Fremdrift hindres av usikker betongtilstand og behov for rehabilitering eller riving før nybygg.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer