Detaljregulering Meierihagen boligblokker og fellesområder

Beskrivelse: Detaljregulering for Meierihagen i Gjerdrum med boligblokker, parkeringskjeller og felles utearealer tilpasset stabilitetskrav og universell utforming. Les mer ↧

67 leiligheter i to blokker

Detaljreguleringen for Meierihagen boligblokker og fellesområder i Ask sentrum legger til rette for bygging av to boligblokker, Hus A og Hus B, med totalt 67 leiligheter. Byggene får 5 til 6 etasjer, med hovedsakelig maks 16 meters høyde, og enkelte deler kan nå inntil 19 meter. Hus A består av to volumer som er bundet sammen med en passasje, mens Hus B utnytter terrengforskjeller for å etablere en mellometasje med boder under terreng. Totalt omfatter prosjektet et område på omtrent 7 dekar, med en maksimal utnyttelse på 180 % BRA for boligformål. Uteoppholdsarealer, grøntområder og lekeplass på minimum 150 m² inngår også i planene, med krav om universell utforming og allergivennlig beplantning.

Underjordisk parkering med el-lading

Prosjektet inkluderer et moderne parkeringsanlegg med hovedvekt på en underjordisk parkeringskjeller med innkjøring under Hus A, i tillegg til noen få parkeringsplasser på terreng. Parkeringsnormen krever mellom 1 og 1,5 bilplasser per boenhet, samt 1 sykkelplass per boenhet, hvor minst 5 % av bilplassene er gjesteplasser tilrettelagt for personer med bevegelseshemminger. Det legges dessuten til rette for ladestasjoner for elbiler i parkeringskjelleren. Trafikkavviklingen blir godt løst med biladkomst via sørsiden av Kjøpmannsstredet, og gjennomkjøring unngås foruten renovasjon og utrykningskjøretøy.

Strenge geotekniske krav oppfylles

Byggingen følger strenge krav til geoteknikk og infrastruktur for å sikre stabilitet og funksjonalitet. Det foreligger geotekniske undersøkelser som påpeker at oppfylling i enkelte områder ikke må overstige 3,5 meter for å ivareta stabilitet, og dette tas hensyn til i detaljprosjekteringen. Brannvann, avløp, renovasjon og annen teknisk infrastruktur planlegges i henhold til godkjente løsninger, og det er lagt stor vekt på terrengtilpasning, forstøtningsmurer av høy kvalitet og integrering med omkringliggende naturområder. Utomhusplanen sikrer god tilgjengelighet med universell utforming og tilrettelegging for avfallshåndtering uten støy- eller luktplager.

Ny bosetting for Kløvertunet

Prosjektet har et særlig samfunnsnyttig aspekt i relokalisering av Stiftelsen Kløvertunet, som mistet sine boliger ved skredet 30. desember 2020. Nye boliger for Kløvertunet integreres i prosjektet på en sentral og tilgjengelig tomt i Ask sentrum, med gangavstand til sykehjem, butikker og andre servicetilbud. Fellesarealene er spesielt tilpasset behovene til beboerne i Kløvertunet, og inkluderer sosialt uteoppholdsareal i første etasje.

Regulering godkjent mai 2025

Detaljreguleringen har gjennomgått nødvendige godkjenningsprosesser og ble vedtatt av kommunestyret i Gjerdrum 21. mai 2025, etter en offentlig høringsperiode som startet i februar 2025. Eventuelle innspill til planen skulle sendes innen 23. mars 2025, og klagefrist på reguleringsvedtaket var 19. juni 2025. Før byggestart stilles krav om godkjente utomhusplaner, ferdigstillelse av leke- og grøntarealer samt samarbeid med nettleverandør for etablering av nødvendig transformatorstasjon innenfor planområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

1830 Askim
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	67 stk
Etasjer	2 etasjer
Parkeringskjeller	1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør: Løvlien Georåd

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+162

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker