Detaljregulering og utvidelse av Kjerjaneset Bensinstasjon

Beskrivelse: Omregulering av Kjerjaneset 46/40 til bensinstasjon med vaske- og servicehaller, ladestasjoner og bevertning på totalt 4488 m2 areal. Les mer ↧

Planlagt bensinstasjon med fasiliteter

Prosjektet omfatter en reguleringsendring av eiendommen gnr. 46 bnr. 40 på Kjerjaneset, hvor eksisterende fornminneområde skal omreguleres til bensinstasjon med tilhørende anlegg. Det planlegges bygging av vaske- og servicehaller, bevertning som matservering og gatekjøkken, ladestasjoner for elbil samt lagerfasiliteter knyttet til bensinstasjonen. Planen inkluderer også tilpasninger i veg- og gang-/sykkelvegnettet for bedre trafikkflyt og tilgjengelighet, blant annet flytting av eksisterende avkjørsel og utvidelse av dråpeøy i Kjerjanesveien for å imøtekomme større kjøretøy.

Byggeområde og utbyggingsalternativer

Byggeområdet omfatter et samlet areal på 4488 m2 fordelt på bensinstasjon/vegserviceanlegg (ca. 2792 m2), veiarealer, gang- og sykkelveier, friluftsområder og tekniske anlegg. Utbyggingen tillater maksimalt 1500 m2 bebygd areal (BYA), hvorav inntil 600 m2 kan benyttes til bevertning. Byggene skal oppføres med pulttak eller flate tak, med maksimal gesimshøyde på 9 meter. Tre alternative utbyggingsløsninger er illustrert, som inkluderer både tradisjonell bensinstasjon med vaskeautomat, selvbetjente vaskehaller og potensielt et frittliggende bevertningsbygg.

Trafikkøkning med bedre flyt

Trafikkanalysen vurderer en moderat økning i intern trafikk med 250-300 ÅDT som følge av bevertningsdelen, noe som gir økt parkeringsbehov og brukerfrekvens. Til tross for økt trafikk forventes en forbedret flyt med adkomst via rundkjøringen, Kjerjanesveien og Jernbaneveien, som er tilrettelagt for både personbiler og tungtransport. Planen legger også vekt på opprettholdelse av sikker og effektiv trafikkavvikling, samtidig som eksisterende naturområder, vassdrag og friluftsområder skal vernes uten inngrep.

Reguleringsplan og godkjennelsesprosess

Forslagsstiller for prosjektet er Sameiet Jernbaneveien 39, med Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter som plankonsulent. Planen er basert på en revidert reguleringsplan fra 1986, med tilpasninger etter innspill fra fylkeskommunen for å sikre nødvendige vegutvidelser og godkjente avkjørselsforhold. Gjennomføring av planen forutsetter godkjennelse av disse endringene, og det er utarbeidet detaljerte 3D-modeller som visualiserer mulige utbyggingsalternativer innenfor gjeldende byggegrenser.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Jernbaneveien 39
4370 Egersund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal for bensinstasjon/vegserviceanlegg	2792 m2
Kjørevegareal	362 m2
Fortau	297 m2
Gang- og sykkelvei	211 m2
Annen veggrunn - teknisk anlegg	284 m2
Annen veggrunn - grøntareal	147 m2
Friluftsformål	345 m2
Friluftsområde i sjø og vassdrag med tilhørende strandsone	51 m2
Maksimalt tillatt BYA for bebyggelse	1500 m2
Maksimalt BYA for bevertning	600 m2
Illustrert bebygd areal for bevertningsbygg (alternativ 3)	411 m2

Aktører

Byggherre: Sameiet Jernbaneveien 39

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+54

Siste utvikling: Reguleringsendring av gjeldende reguleringsplan fra 1986 er utarbeidet og godkjent med detaljer omkring omregulering av eiendom til bensinstasjon med tilhørende anlegg, inkludert krav om utvidelse av avkjørsler og tilpasninger til fylkeskommunens krav.

Neste steg: Detaljerte utbyggingsløsninger skal velges mellom tre alternativer, hvor kjørevei og adkomster må justeres etter valgt løsning. Endelig plassering og byggeramme må fastsettes før oppstart. Eventuelle nødvendige godkjenninger og tilpasning til byggegrenser må avklares for videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Sameiet Jernbaneveien 39

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ragnhild Tamburstuen	Plankonsulent

Sentralbord

Ragnhild Tamburstuen

Plankonsulent

Asplan Viak

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

SINTEF

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Eigersund kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Fylkeskommunen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Okt 2022: Detlajregulering fra Eigersund kommune

1-16 (19860007-02) Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivele

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/19860007-02/True/False

Oppdateringer

13. Okt 2022

Ragnhild Tamburstuen lagt til som Plankonsulent for Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter
SINTEF lagt til som Rådgivende ingeniør
Eigersund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Fylkeskommunen lagt til som Regulatorisk myndighet
Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter lagt til som Arkitekt
Sameiet Jernbaneveien 39 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering og utvidelse av Kjerjaneset Bensinstasjon